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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-06-19 13:00:00
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作者 newhander (新警察)
標題 [新聞] 房屋稅吹調漲潮　專家：買方大利多來臨
時間 Sat Jun 18 22:21:28 2016

房屋稅吹調漲潮　專家：買方大利多來臨

內文：
好房網News記者王永貞／整理報導

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從2017年起，全台多個縣市房屋稅將走入高價時代！「全民加稅潮」恐將使許多持有房屋
的屋主荷包大失血，而有專家指出，由於房屋持有成本增加，預期屆時市場將會出現更多
待售房屋，想買房的人不如趁勢進場！


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房屋稅吹調漲潮，專家認為投資客將因空置房屋成本增加，使房價下修（好房網News記者
張聖奕／攝影）



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台南市議員謝龍介，17日為了台南房屋稅的調漲標準的天花板究竟在哪裡，對台南市長賴
清德提出連珠砲式質詢。根據聯合報報導指出，台南市政府最後做出「採3年漸進式調整
房屋標準單價」決定，平均調漲67％，除了台中之外，房屋稅漲幅為五都最低，也為最晚
調整。


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包括台南市在內，全台共將有12個縣市也將於2017年跟進調漲房屋稅，因此被網友戲稱，
此政策根本是在懲罰在精華地段持有房屋的人！

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而專家dolin66在商周財富網中撰文指出，許多人普遍存有調漲房屋稅後，「墊高的房屋
持有成本會轉嫁到買方、房價恐會漲更高」的觀念，但房屋稅與營業稅立基點不同，不能
同一而論。


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dolin66認為，房屋稅是持有稅，即使沒有買賣、持有房屋的人仍必須每年按時繳納，自
住客雖無奈、還是得乖乖繳稅，但對擁有多屋的投資客來說，房屋空置的成本，將逼使投
資者以降價來縮短房屋空置的時間，或讓房屋投入出租市場，「當房產的供給量增加後、
降價空間也會拉大」！長期下來，恐會加重房價下跌的預期心理效應。


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因此，dolin66表示，想買房子自住的人，反倒可以趁此波「利多潮」進場買房！而東森
房屋董事長王應傑則向東森新聞雲表示，雖贊成地價稅調整，但是應將自住客排除在外，
否則可能引起民怨！



連結：

https://goo.gl/Twkhoq
房屋稅吹調漲潮　專家：買方大利多來臨 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
從2017年起，全台多個縣市房屋稅將走入高價時代！「全民加稅潮」恐將使許多持有房屋的屋主荷包大失血，而有專家指出，由於房屋持有成本增加，預期屆時市場將會出現更多待售房屋，想買房的人不如趁勢進場！ ...

 

其他：
前兩年在國稅局的朋友就再說政府缺錢，

不管那黨執政都一定會增稅，

尤其是不動產一定跑不掉，

不過相信多多一定沒在怕加價賣就是了。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.25.147
※ 文章代碼(AID): #1NPLZh4U (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1466259691.A.11E.html
※ 編輯: newhander (39.8.25.147), 06/18/2016 22:25:47
推 QQeevv: 6 折不是夢?1F 06/18 22:32
推 processior: 1折再叫我2F 06/18 22:43
推 wyvernlee: 快買快買，先買先享受，不買又要漲了，快上車!!3F 06/18 22:43
推 dehors: 加價賣 加價租就對了 多多標準答案4F 06/18 23:04
推 kimkim9988: 空屋一百六十萬戶被當成炒作商品，不加你加誰？5F 06/18 23:10
推 kimkim9988: 加囤房稅解高房價民怨，天底下怎會有這麼好的事
推 for3: 台灣人都很有錢 不缺錢根本不急著賣 XD7F 06/18 23:15
推 MonkeyCL: 有錢人口袋深不見底8F 06/18 23:15
推 dehors: 加那一點稅 付不出來的都魯蛇 多多一定同意9F 06/18 23:18
推 HarryHTC: 有錢人有的是辦法節税 絕對不會降價賣10F 06/18 23:18
噓 taccor7788: 快節快節，我很期待XD，套套們要撐住啊！太早倒下我11F 06/18 23:22
→ taccor7788: 會很失望！！
→ azuel: 有錢人口袋很深，可以放50年給他扣不到1倍的稅也要賺他50倍13F 06/18 23:25
推 kimkim9988: 低利率V.S高囤房稅，到底誰能勝出14F 06/18 23:25
推 id99: 價價賣就對了是對的！15F 06/18 23:42
推 kming327: 專加空屋、持有、多屋、非自住…的稅就對了啦16F 06/18 23:49
→ kming327: 多管齊下 一定捉的到炒手
→ dianna72: 所以持有屋的全都有錢人喔? 2000萬出租3萬 要租幾年回本18F 06/18 23:52
→ dianna72: 破公寓高報酬率屋比較有得撐吧 其他..洗洗睡
→ morrishh: 加稅等於買了以後稅金變重，怎樣都是租房好啊20F 06/19 00:04
推 hsiangluv: 以後房租直接翻倍，理由政府加税21F 06/19 00:11
推 bogy2: 有錢人口袋很深的，加稅沒在怕的～22F 06/19 00:13
推 hsiangluv: 買不起的還是要租，有屋主會佛心來也不漲租金？23F 06/19 00:22
推 ZhuBeiCity: 樓上 漲房租那麼容易現在早就飛天了 不要騙人不懂市24F 06/19 00:25
→ ZhuBeiCity: 場好嗎......
推 bogy2: 一堆房蟲買房只等漲價賣出，原本不打算租，現在因為重稅不26F 06/19 00:30
→ bogy2: 得不拿出來租，供給大增但房客只有那些，你漲租金誰跟你租
→ bogy2: ，更慘，但是...有錢人才不怕這些稅金是吧
噓 taccor7788: 以為漲房租這麼容易？你漲別人反向操作降價搶房客，29F 06/19 00:32
→ taccor7788: 我看你更快爆哦，笑死！
推 kusomanfcu: 最有趣的是台南在這消息出來前是去年唯一漲房價的六31F 06/19 00:34
→ kusomanfcu: 都
推 kusomanfcu: 到去年底才緩下來，養 套 殺?
噓 poi963841: 專家dolin66又是…?? 哈哈34F 06/19 00:53
推 agog2008: 遊戲不是才剛開始？35F 06/19 00:56
→ babucar: 我朋友弄了一堆新北的公寓出租..40年以上房屋稅幾乎是036F 06/19 00:59
→ babucar: 看不出有賤賣的必要.而且最近房租漲好多
推 shhsu: 如果是利多，屋主賣屋做啥？應該抱到天荒地老，代代相傳！38F 06/19 01:00
推 whaleegg: 抱著不處理會燙手的，多多抱緊了39F 06/19 01:15
推 Axcic: 投資客要崩潰了40F 06/19 01:17
推 fuxyou: 面對老房的低持有成本是要怎麼漲？你漲一倍人家漲5成搶客41F 06/19 01:33
→ fuxyou:  怎麼拼？空屋期的成本要再繼續攤平疊上去嗎？
推 amiah: 加碼攤平了43F 06/19 02:56
→ a001ou: 說漲租容易的為何不現在漲?還要等稅漲喔，佛心嗎？44F 06/19 04:12
推 QQ5566: 請不要幫有錢人擔心45F 06/19 08:41
推 kimkim9988: 漲租這想法我每天都有，但沒人來租啊46F 06/19 08:47
→ kk44588: 說漲租難的是自己買到爛地方還是只會敲鍵盤?47F 06/19 09:55
推 hune: 比較好奇如何排除自住客？投資客人頭一堆你哪抓的出來？48F 06/19 09:58
推 ayau: 人頭逃稅  罰十倍，加上刑法坐牢49F 06/19 10:15
推 jacktedrule: 加個一千塊就唉唉叫了!實在不敢亂漲50F 06/19 10:30
→ redlance: 買到不太漲的地段的房子，加上持有稅增加，沒多久就賣了51F 06/19 10:35
→ redlance: 漲房租就算了，40坪一個月也漲不到1000，至少可以搞到那
→ redlance: 些買來連租都不租，就放著等著賣的空屋
推 giveUstars: 整個建國歷史以來漲稅還能解決高民怨大概就這刻了54F 06/19 11:24
→ giveUstars: 新政府超爽 XDD

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