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1.媒體來源:
聯合報

2.完整新聞標題:
【明年起不得限制房客遷入戶籍 租金得報稅】

3.完整新聞內文:
http://i.imgur.com/FAQdZpc.jpg

包租公、包租婆注意了。
內政部上周公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，
明年起，經常性出租房屋的「職業房東」，
不能再限制房客不得遷入戶籍、拿租金扣繳綜所稅。
未來簽約時，也須明定水電費、管理費，房東不得任意漲價，
且押金金額最高不得超過兩個月房租。

過去坊間「房屋租賃契約書」常見不平等條款，房客權益未受保障。
例如房客若提前解約，有房東曾獅子大開口要求須付五倍月租金作為補償，

行政院消保處指出，若房東所立契約經查核不合規定，被要求限期改正而未改正者，

可依消保法規定，處三萬至卅萬元罰鍰；
若持續未改善，可再罰五萬至五十萬元，且按次處罰。

內政部地政司司長王靚琇說，定型化契約主要規範「企業經營者」，
並非所有出租房屋的個別房東都適用。
但內政部仍有彈性解釋空間，未來將與行政院消保處討論「以租屋為業」的認定標準，
例如即使不是公司經營，但該房東每年都有一棟房子出租、固定出租幾戶以上，
也可能納入規範。
但若只是小孩剛好讀大學，空出幾間房子要出租這類「偶發性出租」，就不受規範。


未來這些行為都將受規範。

王靚琇表示，新制上路前，還有半年宣導期，
內政部將特別針對大專院校周邊，每學期、每年固定出租房屋的房東加強宣導。

台北租屋族張小姐說，之前曾向房東提出要將租金報稅繳扣綜所稅，
但房東暗示如此將漲租金或收回房子，
對於定型化契約能發揮多少約束力沒什麼信心。


4.完整新聞連結 (或短網址):
http://house.udn.com/house/story/5886/1789089

5.備註:

上有政策，下有對策，
房東大不了不租給你總可以了吧！
在不落實查核出有出租房子事實的房東之前，
政府這樣搞只會讓一堆人租不到房子吧！

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