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作者 標題 [新聞] 房仲7月交易量大減10%
時間 Sun Jul 31 17:28:21 2016
內文：
房仲7月交易量大減10%
2016/07/30 12:13:56 經濟日報 記者郭及天／台北報導
受到淡季來臨效應、房屋稅議題紛擾，以及不少指標建案讓利推出破盤價等三大因素影響
，7月各大房仲品牌旗下門市所統計的交易量明顯衰退，約較6月減少約一成。
各大房仲品牌所公布7月交易資訊顯示，信義房屋全台房市交易量較6月減少約一成，不過
，和去年同期相比則持續維持正成長，增加約5%；永慶房產集團門市交易量約較上月減少
6%；台灣房屋月減約3%。房仲業者認為，具體來說「持有稅增稅議題和預售屋破盤價效應
」，是本月成屋市場低迷的二大原因，整體來說，台北市場表現相對弱勢。
，和去年同期相比則持續維持正成長，增加約5%；永慶房產集團門市交易量約較上月減少
6%；台灣房屋月減約3%。房仲業者認為，具體來說「持有稅增稅議題和預售屋破盤價效應
」，是本月成屋市場低迷的二大原因，整體來說，台北市場表現相對弱勢。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，4月房市買氣受央行鬆綁信用管制的加持而明顯回
溫，但5月開始，回溫的房市買氣並未延續，520行情未出現， 7月步入暑假與傳統房市淡
季，加上房屋稅議題、不少新推案打出破盤價搶市影響，7月交易量又回到第1季的水準，
也是央行鬆綁信用管制後新低，顯示受到信用管制鬆綁拉抬的買氣效應宣告結束。
溫，但5月開始，回溫的房市買氣並未延續，520行情未出現， 7月步入暑假與傳統房市淡
季，加上房屋稅議題、不少新推案打出破盤價搶市影響，7月交易量又回到第1季的水準，
也是央行鬆綁信用管制後新低，顯示受到信用管制鬆綁拉抬的買氣效應宣告結束。
林泰隆表示，預售屋賣的是「未來房價」，在房市低迷之際，建商開出破盤價，北、中、
南都有破盤搶市效應出現，甚至與周邊中古屋行情相近，會衝擊周邊中古屋市場，買方持
續向下比價，甚至以拖待變，放緩購屋腳步。
南都有破盤搶市效應出現，甚至與周邊中古屋行情相近，會衝擊周邊中古屋市場，買方持
續向下比價，甚至以拖待變，放緩購屋腳步。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，近期各地政府計劃調升房屋稅基，許多自住客對於未來
不確定的調高稅制擔憂，降低看屋與購屋意願，使得7月買氣月減2.5%，平均價格較6月下
滑1.8%。
不確定的調高稅制擔憂，降低看屋與購屋意願，使得7月買氣月減2.5%，平均價格較6月下
滑1.8%。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年自5月至7月已經連續三個月交易量和去年同期
相比，都呈現正成長，顯示目前房市交易狀況較去年好，主要因為房市去年中已開始受到
房地合一稅政策影響，全年房市呈現開高走低，而今年央行解禁後房市交易狀況回穩，房
市流通性逐步恢復正常。
相比，都呈現正成長，顯示目前房市交易狀況較去年好，主要因為房市去年中已開始受到
房地合一稅政策影響，全年房市呈現開高走低，而今年央行解禁後房市交易狀況回穩，房
市流通性逐步恢復正常。
http://uc.udn.com.tw/photo/2016/07/30/2/2432532.jpg
![[圖]](http://uc.udn.com.tw/photo/2016/07/30/2/2432532.jpg)
連結：
http://house.udn.com/house/story/5887/1861913
房仲7月交易量大減10% | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
受到淡季來臨效應、房屋稅議題紛擾，以及不少指標建案讓利推出破盤價等三大因素影響，7月各大房仲品牌旗下門市所統計的交易量明顯衰退，約較6月減少約一成。 ...
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
持有稅還沒到位 導致房仲沒有強力的立基
說服不了屋主降價以求成交
看來政府還要多加油
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推 : 真的想賣的屋主，現在降價賣，較能突顯降價的效益.1F 07/31 17:32
→ : 等到利空正式公布了，大家都在降，那差異性就不明顯了。
→ : 等到利空正式公布了，大家都在降，那差異性就不明顯了。
推 : ===抓好了 鬼月到了 房價準備井噴====3F 07/31 17:50
推 : 才10%,不怕，假的，中人一賺都是40%,一賺都可過一年，不4F 07/31 18:00
→ : 怕不怕
→ : 怕不怕
→ : 之前的賭盤咧6F 07/31 18:18
→ : 等八月一號啦7F 07/31 18:48
推 : 不不不，我家不一樣！8F 07/31 19:00
推 : 鬼月更少，看季增率的多多，我看他們要講什麼9F 07/31 19:06
推 : 別緊張！先蹲後跳！10F 07/31 19:39
推 : 房價要噴一倍了 多軍快進場掃貨11F 07/31 19:43
推 : 每個月2% 2%這樣跌 到年底的話…12F 07/31 19:53
推 : 完蛋了！我的p幣輸光了13F 07/31 19:59
推 : 房市要噴了 交易量都跟去年同期相比為正 太神了14F 07/31 20:13
→ : 公共交通設施完工啟用是房價高點，同理房屋稅上路就是谷15F 07/31 20:18
→ : 底，還不把握機會怒買。翻身靠這次
→ : 底，還不把握機會怒買。翻身靠這次
推 : 少子化 慘 十年空頭崩盤可見17F 07/31 20:51
![[圖]](http://cdn.news.ebc.net.tw/images/2016/07/09/14680562934659WaR6kIXARe.jpg)
噓 : 多多：明天月初，春燕就又回來了19F 07/31 21:27
推 : 快衝啊 要被掃貨了20F 07/31 21:43
推 : 下個月更少21F 07/31 22:00
推 : 先蹲後跳，跳樓的跳22F 07/31 22:05
→ : 底部了！快點衝啊！23F 07/31 22:05
推 : 中古屋開價比新成屋還貴 會衰正常24F 07/31 22:54
推 : 再賣不掉要加價賣囉~25F 07/31 23:19
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