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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-08-08 07:20:30
看板 Gossiping
作者 chivalry70 (火鍋)
標題 [新聞] 龜山長庚特區 新大樓每坪32萬起
時間 Mon Aug  8 06:24:03 2016


1.媒體來源:
蘋果


2.完整新聞標題:

龜山長庚特區 新大樓每坪32萬起



3.完整新聞內文:

龜山長庚特區 新案3字頭起
【廖育萱╱桃園報導】桃園市龜山長庚特區,以國道1號為界,緊鄰林口重劃區,相較新
大樓林立的林口重劃區,長庚特區發展較早,機能優渥,加上測試中的機場捷運線,以及
捷運共構大樓-環球購物中心及福容大飯店相繼開幕,區域發展錦上添花,近期周邊新案
多規劃大樓產品,每坪32萬元起。


桃園市龜山長庚特區,位處長庚醫院商圈,生活機能純熟,機場捷運已在試車階段,捷運
共構大樓環球購物中心、福容大飯店也都進駐,具發展前景,區域新案3字頭即可入手。
採訪╱廖育萱 攝影╱林琨凱



龜山長庚特區緊鄰林口重劃區,近長庚醫院商圈,生活機能純熟。
林琨凱攝

龜山長庚特區位桃園市西北方,以北通往新北市林口區,以東則鄰近新北市泰山區及新莊
區,以南接龜山市區,主要聯外交通以國道1號為主軸,由文化一路接林口交流道北上南
下,另,測試中的桃園機場捷運線長庚醫院站,位復興一路及文化一路口,待開通後,除
提升當地交通機能,也能緩解主幹道尖峰時刻車潮。

此區住宅區佔地180公頃,商業區約12公頃,集中於文化二路與文化三路中間區域,學區
有文欣國小及文華國小等,大崗國中則屬該區唯一國中,綠帶有文化公園、大華公園,另
長庚醫院旁有長庚湖,方便休憩,採買方面,由文化二路、復興一路構成的生活圈商家林
立,另有頂好及全聯超商,居民採買無虞。


長庚醫院成立近40年,醫療設備完善。

環球購物中心已開幕

區域發展來看,近期開幕的環球購物中心為機場捷運第1個開發的TOD複合性商場,主要商
場規劃於B1至2樓,高樓層則為福容大飯店,結合交通、飯店與商場發展,待捷運通車後
,大量人潮移入能使龜山長庚特區生活圈更繁榮。

該區因開發較早,土地趨近飽和,近期推案量不多,中信房屋捷運林口站加盟店店長邱政
偉表示,龜山長庚特區近年房價於2014年達顛峰,新大樓每坪38~40萬元,接著受大環境
影響2015年緩降至每坪35~36萬元。邱政偉說,因鄰工業區,就業人口多,房屋需求量高
,固跌幅不大,2016年仍維持每坪約36萬元水準。


文化三路以東機能佳

新案部分,文化三路以東,鄰近醫院及中心商業區,生活機能佳,由旭盛建設興建的「長
庚Rich」,基地位長庚醫院商圈第1線,專案經理張玉琴表示,該案客群以長庚醫師為主
,住戶素質高,目前已銷售6成。

另1新案「雅堺」,位文興路及公園路口,基地面公園,環境條件佳,規劃單層雙併產品
專案經理方玟婷表示,因規劃小坪數,成交總價約1200萬元含車位,受不少首購族群青睞

文化三路以西居住環境較為靜謐,新案「品上景-品悅區」,規劃2房產品,近學區文華
國小,每坪開價36萬元,另1新案由久煜建設在文化三路靜巷興建的「久煜Mini」,每坪3
2~33萬元不二價,主打自備58萬元起,公設比僅23%。


【龜山長庚特區小檔案】

★範圍
北以龜山一路、國道1號為界,南至復興三路,東至文化一路,西則至忠義路二段
★面積
住宅區佔180公頃,商業區佔約12公頃,學校用地佔46公頃,綠地佔約15公頃
★開發計劃
林口特定區之都市化地區跨越國道1號,其中桃園市龜山區包含公西、坪頂等聚落及附近
平整台地
★聯絡交通
連外道路仰賴國道1號,經由林口交流道,往北至台北,往南則達桃園市區,文化三路以
及忠義路也是主要聯外幹道,復興一路擁不少公車站點,另近機場捷運線長庚醫院站
★所屬里別
文化里、大湖里、大華里
★環境
綠地 大華公園、大湖公園以及文化公園幅員較廣,另有蔡公堂公園、復興公園等小型★
公園
採買機能 長庚醫院周邊,文化二路及復興一路商家林立,環球購物中心及福容大飯店也
位此,另有全聯超市、頂好超市,大型採買仍須到林口區家樂福量販店
緊鄰工業區 林口工業區、工四工業區及華亞科技園區
★學區
國小 文欣國小、文華國小 、大湖國小
國中 大崗國中



4.完整新聞連結 (或短網址):

http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160806/37337020/
龜山長庚特區 新大樓每坪32萬起│蘋果日報
[圖]
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5.備註:
霧散了,林口龜山發了
龜山這裡絲毫感受不到房價沖擊
48/坪都開出來了呢!

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http://i.imgur.com/mJzwm0t.jpg
[圖]
 
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※ 文章代碼(AID): #1NfxK6iP (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1470608646.A.B19.html
nautasechs: 青埔表示:跟上1F 08/08 06:24
kutkin: 假桃園真林口2F 08/08 06:25
ptthtml: 霧散了!!3F 08/08 06:25
Boasoul: 根本就養老專區~4F 08/08 06:25
GalLe5566: 龜山那鳥地方也能開到30萬以上? 房價看來還有的跌5F 08/08 06:26

淡海新市鎮,新莊副都心,北大特區,青埔重劃區清楚的表示臺灣房市需求強勁!
未來屋價上看60/坪指日可待,還不快進!!

gotohikaru: 整個桃園幾乎都沒啥被衝擊到吧6F 08/08 06:27
basketkdash: 建商:把你這輩子賺的錢全拿來!等死專區幫你們弄好了~7F 08/08 06:27
nautasechs: 長庚養生村一個月2萬多吃住有人照顧,還有各種活動8F 08/08 06:27
ABCcomputer: 快跟上9F 08/08 06:28
kingrichman:  連這種鳥地方都開30萬以上...10F 08/08 06:29
nautasechs: 長庚醫生,我要宰你(鎖定,出現紅圈)11F 08/08 06:29
kingrichman:  房地產要跌就是從山邊海邊開始12F 08/08 06:30
GalLe5566: 你想害誰 那幾個地方鳥到爆炸XD13F 08/08 06:30

給力你這樣說我好難過,這可是有福同享
難道你無視朱市長與前吳市長的努力嗎!
太令人難過了。
還少說一個合宜住宅周遭的重劃區,這裡未來繁榮昌盛商機無限!
※ 編輯: chivalry70 (42.70.213.103), 08/08/2016 06:36:07
Dannyx: 淡海都沒人好嗎 自己可以去看看 不過現在鬼月14F 08/08 06:33
zainc: 龜山32萬....世頭真的不一樣了..15F 08/08 06:33
avgirl: ....................哈哈哈 專騙潘仔接的16F 08/08 06:34
TommyWu1991: ............爛地點還有人要買...17F 08/08 06:34
avgirl: 現在大勢已定,最後幾波投資客早就被套住惹~18F 08/08 06:34
avgirl: 現在會去買的大概就是佛心來給投資客錢錢去爽的善心人士~
zainc: 32萬我不如去買中和~一樣有醫院有捷運~還離台北比較近20F 08/08 06:37
nautasechs: 再鳥沒有青埔鳥,相信我(請搜尋 青埔國小swot分析 注21F 08/08 06:37
nautasechs: 意低收入戶及雙重國籍比例)
larrysu: 整天塞車是有多好23F 08/08 06:39
avgirl: 青埔就.......邊陲之地~.~24F 08/08 06:40
avgirl: 人潮根本不會過去...
hk5566: 西北方?26F 08/08 06:42
Jimmywin: 32萬中和買不起啦,中和新房子都要50了27F 08/08 06:46
coyoteY: 都是天龍附屬地28F 08/08 06:52
Pet: 苗栗大埔:感謝信心加持!!! XDD29F 08/08 07:00
wheat1130: 樹林有2x~3x新屋30F 08/08 07:12
wheat1130: 要去板橋土城新莊都很近阿
FJHS: 淡海造鎮第一期兩萬人(估20),副都心晚上三戶亮燈,三峽蚊子32F 08/08 07:14
FJHS: 特區XDDDDD
p1227426: 工業區 以為每個都台GG作業員嗎 ?34F 08/08 07:17

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