※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-08-22 12:15:23
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作者 標題 [新聞] 信義計劃區 實價跌15％
時間 Sun Aug 21 23:19:24 2016
內文：
【陳世峰╱台北報導】台北市中心房價也吹起冷風，據房仲業者統計上半年實價揭露資料
，台北市中心5大重劃區大樓價格，均較2年前出現1成以上跌幅，其中又以「信義計劃區
」下修15.4%最多，是2012年實價上路以來首次跌破9字頭，業者認為，大環境不佳，價格
必然下修，即便是北市最精華的地段仍無法倖免。
，台北市中心5大重劃區大樓價格，均較2年前出現1成以上跌幅，其中又以「信義計劃區
」下修15.4%最多，是2012年實價上路以來首次跌破9字頭，業者認為，大環境不佳，價格
必然下修，即便是北市最精華的地段仍無法倖免。
信義計劃區大樓房價跳水，因豪宅成交少，實價登錄以來首次均價跌到8字頭。資料照片
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永慶房產集團統計實價資料，北市信義計劃區今年大樓房價每坪83.2萬元，相較2年前每
坪98.3萬元，房價跌幅達15.4%；其次「金泰段重劃區」也降價13.8%，第3是「民生社區
（松山區第一期市地重劃區）」跌幅11.6%。另「大直重劃區」與「六張犁重劃區」也有
約10%的下修。
坪98.3萬元，房價跌幅達15.4%；其次「金泰段重劃區」也降價13.8%，第3是「民生社區
（松山區第一期市地重劃區）」跌幅11.6%。另「大直重劃區」與「六張犁重劃區」也有
約10%的下修。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，北市中心區的大型重劃區都發展近20年以上，除街
廓整齊優勢，周邊機能多元且成熟，過去房價易漲難跌，然而近年房市吹冷風，受大環境
量縮價跌的影響，成熟重劃區的房價也「有感修正」。
廓整齊優勢，周邊機能多元且成熟，過去房價易漲難跌，然而近年房市吹冷風，受大環境
量縮價跌的影響，成熟重劃區的房價也「有感修正」。
受豪宅成交少影響
中信房屋忠孝加盟店經理翼光明分析，信義區仍以大坪數豪宅居多，不過今年受整體環境
不景氣、稅改影響，高總價豪宅成交少，今年交易主力以中古電梯大樓及公寓為主，「但
電梯大樓成交價每坪落在65~70萬元，相較3年前單坪開出80萬元也能立刻成交，榮景不再
，區域房價修正相當有感。」
不景氣、稅改影響，高總價豪宅成交少，今年交易主力以中古電梯大樓及公寓為主，「但
電梯大樓成交價每坪落在65~70萬元，相較3年前單坪開出80萬元也能立刻成交，榮景不再
，區域房價修正相當有感。」
鄰近內湖科技園區及敦北商圈的「金泰段重劃區」跌幅達13.8%，林泰隆指出，除豪宅產
品僅剩自住買方以致交易量減少外，基河國宅大幅讓價，帶動周邊社區向下比價效應，也
是加深該區房價跌幅的原因。
品僅剩自住買方以致交易量減少外，基河國宅大幅讓價，帶動周邊社區向下比價效應，也
是加深該區房價跌幅的原因。
還有1成下修空間
民生社區為松山區第一期市地重劃區，1976年完成重劃至今已滿40年，今年大樓成交行情
相較2年前出現11.6%跌幅，林泰隆說：「今年民生社區內成交的產品，多是屋齡20年以上
的中古大樓，成交金額較低，因而拉低整體均價。」
相較2年前出現11.6%跌幅，林泰隆說：「今年民生社區內成交的產品，多是屋齡20年以上
的中古大樓，成交金額較低，因而拉低整體均價。」
天時地利不動產顧問總經理張欣民指出，過去認為是票房保證的區域，面對這波房價下修
大浪，不管本質好壞都會受到波及，在市場交易量持續萎縮，民眾期待降價心態未減下，
預期房價還有1成左右的下修空間。
大浪，不管本質好壞都會受到波及，在市場交易量持續萎縮，民眾期待降價心態未減下，
預期房價還有1成左右的下修空間。
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160818/37351670
信義計劃區 實價跌15％｜蘋果地產網｜蘋果日報
榮景不再【陳世峰╱台北報導】台北市中心房價也吹起冷風，據房仲業者統計上半年實價揭露資料，台北市中心5大重劃區大樓價格，均較2年前出現1成以上跌幅，其中又以「信義計劃區」下修15.4%最多，是2 ...
榮景不再【陳世峰╱台北報導】台北市中心房價也吹起冷風，據房仲業者統計上半年實價揭露資料，台北市中心5大重劃區大樓價格，均較2年前出現1成以上跌幅，其中又以「信義計劃區」下修15.4%最多，是2 ...
其他：
雖然號稱跌很多
不過還是9字頭
真不愧是真天龍信義計畫區
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傳說中的探險者
http://worldkhan.pixnet.net/blog
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推 : 多多不信.假的~~~空空業障種1F 08/21 23:27
推 : 利率不升,不會大跌啦,放心2F 08/21 23:55
推 : ab約才15%，實際會越遠超過3F 08/21 23:59
推 : 上次多多說信義區跌不是信義計劃區跌 這巴掌來得如此快4F 08/22 00:28
推 : 老屋沒有跌5F 08/22 00:29
推 : 1成修正太樂觀 身邊朋友已經轉往海外投資 台灣房地產跌勢6F 08/22 00:39
→ : 深不見底 建議要買房的可以先看戲 現金不會咬你
→ : 深不見底 建議要買房的可以先看戲 現金不會咬你
→ : 因為沒有加價賣才會這樣8F 08/22 01:36
推 : 台中蛋黃區一毛都沒跌..sorry...9F 08/22 01:47
→ : 心得寫錯了80萬出頭了 不過應該會繼續7、6......10F 08/22 06:56
推 : 輸過頭，騙過頭，套過頭，賠過頭，摔斷頭11F 08/22 09:15
噓 : 拿香榭那種應召站成交9字頭來講……12F 08/22 10:00
→ : 拜託 寶徠 皇翔也來9字頭再來說吧
→ : 拜託 寶徠 皇翔也來9字頭再來說吧
推 : 說了之後樓上會怎樣呢 壓身家買嗎？14F 08/22 10:17
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