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作者 標題 [閒聊] 為何不認賠殺出？小投客的血淚告白
時間 Sun Aug 21 22:12:26 2016
為何不認賠殺出？ 小投客的血淚告白
內文：
好房網News記者賈蓉／整理報導
房地產「停損」比股票難上千萬倍！日前大黑松小倆口總經理邱義榮「一口氣賣掉6間房
」、「賠1800萬也要賣」，引起市場熱議，卻也讓不少小投資客黯淡表示，自己口袋不如
別人深，無法壯士斷腕賣掉房子，「賠100萬、200萬就夠心痛了」。
」、「賠1800萬也要賣」，引起市場熱議，卻也讓不少小投資客黯淡表示，自己口袋不如
別人深，無法壯士斷腕賣掉房子，「賠100萬、200萬就夠心痛了」。
大尾投資客壯士斷腕，讓小投客感嘆「賠100萬就很痛」。（好房網News記者陳韋帆／攝
影）
誰都不想賠錢賣房子，但當市況不佳時，能把握「議價出場、先降先贏、早跑少賠」的原
則的人，才是明智的投資客！經濟日報報導指出，大黑松小倆口總經理邱義榮一口氣認賠
1800萬元，賣掉手中6間房子，「雖然很痛，但每晚都能好好睡覺」，道盡投資客舉步維
艱，急如熱鍋上螞蟻的心態。
則的人，才是明智的投資客！經濟日報報導指出，大黑松小倆口總經理邱義榮一口氣認賠
1800萬元，賣掉手中6間房子，「雖然很痛，但每晚都能好好睡覺」，道盡投資客舉步維
艱，急如熱鍋上螞蟻的心態。
但是並非人人都能如此快刀斬亂麻，一名邱姓民眾接受聯合晚報採訪時，透露自己在五股
洲子洋的投資，已面臨「交屋前開始待售都賣不掉」的窘境，當時持有成本為每坪33萬元
，如今買方卻殺到30萬元，甚至開出「二字頭」價格，讓他大感「如果賣掉，就直接損失
快百萬元」，實在吃不消。
洲子洋的投資，已面臨「交屋前開始待售都賣不掉」的窘境，當時持有成本為每坪33萬元
，如今買方卻殺到30萬元，甚至開出「二字頭」價格，讓他大感「如果賣掉，就直接損失
快百萬元」，實在吃不消。
對此，永慶房產業管部協理林泰隆建議仍持有多屋的投資客，最好適度降價出脫房產，雖
然許多投資客期待「以租代賣」度寒冬，但持有成本逐漸上升，以及未來強制租客入戶籍
、租金所得強制課稅，都是房東的隱形成本，「以租代賣不是一個好選擇」。
然許多投資客期待「以租代賣」度寒冬，但持有成本逐漸上升，以及未來強制租客入戶籍
、租金所得強制課稅，都是房東的隱形成本，「以租代賣不是一個好選擇」。
連結：
https://goo.gl/J8SG75
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![[圖]]()
房地產「停損」比股票難上千萬倍！日前大黑松小倆口總經理邱義榮「一口氣賣掉6間房」、「賠1800萬也要賣」，引起市場熱議，卻也讓不少小投資客黯淡表示，自己口袋不如別人深，無法壯士斷腕賣掉房子，「賠100萬、200萬就夠心痛了」。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTI2MDg5M25ld3M,/c1b57b941fe83c8a_600x402.jpg/qs/w=400)
其他：
300萬就能當套套，當然賠一百萬就很痛了，
請問自住客要是真有套套願意賠一百萬出場，
你們願意進場幫套套解套嗎？
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推 : 台中蛋黃區八期，完全不跌。無感。1F 08/21 22:14
→ bbdirty5566 …
推 : 怎麼不說賺的時候有多爽3F 08/21 22:20
推 : 一日套套 終身套套4F 08/21 22:24
推 : 怎麼會有人想要買五股30起跳？25都太貴...5F 08/21 22:25
推 : 洲子洋真的是只有二十的價 附近生活機能...6F 08/21 22:25
推 : 以租代賣就是在自慰而已 往後每年都跌7F 08/21 22:27
→ : 你租金一年收入可能都沒跌的多
→ : 你租金一年收入可能都沒跌的多
推 : 洲子洋三年前就一堆二字頭新古屋，買三字頭的真猛9F 08/21 22:30
推 : 繼續抱啊 每天做夢幻想明天井噴10F 08/21 22:35
噓 : 多多:有跌嗎? 平行世界 先蹲後跳 晚來買不到 懂?11F 08/21 22:35
推 : 當年那些嗆聲說，跌了就要掃貨整排的怎麼都不見了?12F 08/21 22:38
噓 : 真的 等等去找信義房屋13F 08/21 22:39
推 : 台中誠品綠園道、美術館 皆為蛋黃區 不降就是不降14F 08/21 22:40
推 : 炒房死好15F 08/21 22:41
推 : 仲介能撈先撈，衝成交才能坑，當然是叫你賠出拖，反正他16F 08/21 22:42
→ : 又不要賠，是嗎？
→ : 又不要賠，是嗎？
推 : 讚 快去跳樓吧18F 08/21 22:46
推 : 鳥地方硬要買 老師在講location是沒在聽嗎? 想自殺誰能救?19F 08/21 22:49
推 : 看版上文章就知道了,從2014年版上「賣」很少20F 08/21 22:59
→ : 到現在「買」「賣」交錯，就知道市場走向如何
→ : 到現在「買」「賣」交錯，就知道市場走向如何
推 : 他應該是買到上河園33萬吧？我看直接賠15%比較划算，22F 08/21 23:00
→ : 晚上比較好睡覺
→ : 洲子洋景x水都25了，30買給鬼啊？不想認賠就繼續抱著
→ : 吧
→ : 晚上比較好睡覺
→ : 洲子洋景x水都25了，30買給鬼啊？不想認賠就繼續抱著
→ : 吧
推 : 怪我囉26F 08/21 23:03
推 : 洲子洋上過四27F 08/21 23:05
推 : 哇兒...掰惹~!28F 08/21 23:05
推 : 再不賣會賠更多喔29F 08/21 23:11
推 : 洲子洋有33？？？30F 08/21 23:12
推 : 初跌段還有跑的機會,主跌段來的時候會更不妙31F 08/21 23:21
推 : 再拖下去賠200萬更痛32F 08/21 23:22
推 : 不賣就沒虧啊 轉自住剛好33F 08/21 23:32
→ : 買太高價就是虧損的開始34F 08/21 23:49
推 : 竹北有案子投客斷頭賠80一樣賣不掉35F 08/21 23:53
→ : 問你敢買嘛？這氛圍讓人不敢
→ : 他沒買貴喔！真的合約價
→ : 問你敢買嘛？這氛圍讓人不敢
→ : 他沒買貴喔！真的合約價
推 : 朋友安和捷運站出口正上方辦公室 14年時估破百萬38F 08/21 23:56
→ : 先蹲後跳 喔對 是跳樓XDDDD 死死算了39F 08/21 23:56
→ : 因為一些原因一直沒有賣 這個月終於賣出成交80萬40F 08/21 23:57
→ : 連商辦也開始降價了 他覺得這價格還OK 因為再不賣更低
→ : 今年台北真的掉超快 快到讓政府都看不下去想救了
→ : 這種速度再跌兩年就會有大麻煩發生了
→ : 連商辦也開始降價了 他覺得這價格還OK 因為再不賣更低
→ : 今年台北真的掉超快 快到讓政府都看不下去想救了
→ : 這種速度再跌兩年就會有大麻煩發生了
噓 : 說穿了就是輸不起 還廢話那麼多44F 08/22 00:12
推 : 10年漲3倍，才跌個1-1.5成還好吧！況且也已證實並沒有45F 08/22 00:12
→ : 說要救房價！
→ : 房價本該下修！薪資所得比那麼高！
→ : 回歸合理的房價才是健康的房市！
→ : 說要救房價！
→ : 房價本該下修！薪資所得比那麼高！
→ : 回歸合理的房價才是健康的房市！
推 : 本來就該回檔 ~ 現在還很高49F 08/22 00:17
噓 : 請記者不要寫作文 幻想文 台北房價只會漲 買了只會賺50F 08/22 00:22
噓 : 新竹無感，爽，空空別悲憤51F 08/22 00:22
推 : 蘇黎市六月成交兩間都還有三字頭52F 08/22 00:29
→ : 還是要看買的建案吧
→ : 還是要看買的建案吧
→ : 夜郎摸摸口袋，發現連30萬都沒有。54F 08/22 00:36
→ : 會停損還需要玩房地產？55F 08/22 01:10
推 : 玩股票不會設停損點的幾乎都輸 房地產亦然56F 08/22 01:17
→ : 養到變10～20年屋之後價錢更慘就更不賣，那就養到死或留57F 08/22 01:18
→ : 債吧沒差
→ : 債吧沒差
推 : 花蓮無感 照樣走花蓮的路59F 08/22 04:32
推 : 可憐花蓮人....放蟲重災區。默哀致敬。60F 08/22 06:51
推 : 死草莓 有點能力不要吠拉 投資有賺有賠61F 08/22 07:35
→ : 看不開就全部去死一死 看了就悲哀
→ : 看不開就全部去死一死 看了就悲哀
→ : 沒那個財力就別學人炒房63F 08/22 08:33
噓 : ===有些多多(菜籃族)只有兩三百萬也學人炒房 死好===64F 08/22 08:35
噓 : 小投客？ 只能説3好加1好 吃土去吧！65F 08/22 08:58
推 : 自助沒差66F 08/22 09:17
推 : 應該逢低買進 攤平成本啊 越跌越買 買到變成大地主67F 08/22 09:19
→ AIronKuma …
推 : 騙肖a 漲3倍跌3成在喊痛 賣假啊~69F 08/22 09:45
推 : 說台中蛋黃區沒跌的是自欺欺人吧...70F 08/22 10:10
推 : 台中哪裡有跌可以分享一下嗎？71F 08/22 10:30
推 : 投資客活該！！！72F 08/22 11:15
推 : 當年那些嗆聲說，跌了就要掃貨整排的怎麼都不見了？73F 08/22 11:18
推 : 任何地方都有覺得沒賣就沒跌的屋主74F 08/22 12:10
→ : 問題在於你為什麼非要找這樣的屋主買房子
→ : 看開價毫無意義 出價談過才會知道屋主真正的底價
→ : 如果你只是鍵盤看屋 那當然也只會覺得哪裡有跌
→ : 問題在於你為什麼非要找這樣的屋主買房子
→ : 看開價毫無意義 出價談過才會知道屋主真正的底價
→ : 如果你只是鍵盤看屋 那當然也只會覺得哪裡有跌
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 51
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