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作者 標題 [新聞] 北市用稅籍查違規住宅 大彎北段1675戶中
時間 Thu May 11 02:07:50 2017
北市用稅籍查違規住宅 大彎北段1675戶中鏢
2017-05-09 23:32
〔記者鍾泓良／台北報導〕北市長期存有商業區、工業區違規當住宅
使用問題，但因居住事實難認定，因此經查難以開罰。市長室3月9日
晨會下令稅捐處提供稅籍資料給都發局，藉由住戶是否繳納自用住宅
稅去認定居住事實。都發局4月對大直明水路、敬業一路一帶，也就是
俗稱「大彎北段」1675戶商業宅發函要求3個月限期改善，否則最高可
按次開罰30萬元罰鍰、斷水斷電，甚至勒令拆除，成為全台首件利用
稅籍資料調查使用分區違法的案例。
使用問題，但因居住事實難認定，因此經查難以開罰。市長室3月9日
晨會下令稅捐處提供稅籍資料給都發局，藉由住戶是否繳納自用住宅
稅去認定居住事實。都發局4月對大直明水路、敬業一路一帶，也就是
俗稱「大彎北段」1675戶商業宅發函要求3個月限期改善，否則最高可
按次開罰30萬元罰鍰、斷水斷電，甚至勒令拆除，成為全台首件利用
稅籍資料調查使用分區違法的案例。
市府高層解釋，違規住宅分為工業宅及商業宅，商業宅通常都是利用商業
區高容積作豪宅，建商謀取販售暴利，住戶也能低廉價格買下大坪數豪宅；
工業宅則是工業用地往往地價較便宜，取得成本比較低；因此許多民眾往
往為了便宜行事才會去鋌而走險。
都發局表示，今年4月1日時對首批違規戶發函要求改善，截至5月5日已發
出928件，預計5月底會針對所有違規戶發函。都發局說，過去違規住宅最
難稽查的部分就是否有「居住事實」，因為稽查員不能隨意進入民宅，所
以只能透過看住戶有沒有曬棉被，查水表等旁敲側擊方式才能認定。
出928件，預計5月底會針對所有違規戶發函。都發局說，過去違規住宅最
難稽查的部分就是否有「居住事實」，因為稽查員不能隨意進入民宅，所
以只能透過看住戶有沒有曬棉被，查水表等旁敲側擊方式才能認定。
都發局數年前就希望透過稅籍資料去認定是否有居住事實，但稅捐處認為
窒礙難行，不願點頭，直到今年3月9日在晨會市長柯文哲下令，稅捐處才
願意提供。
窒礙難行，不願點頭，直到今年3月9日在晨會市長柯文哲下令，稅捐處才
願意提供。
對於市民可如何改善，都發局指，居民有2種方法可以改善。首先就是都市
計畫變更，但去年都發局就有在台北市都委會提案放寬住宅使用遭否決。
另外可向稅捐稽機關證明自己屬於一般事務所，如SOHO工作室，那就可繼
計畫變更，但去年都發局就有在台北市都委會提案放寬住宅使用遭否決。
另外可向稅捐稽機關證明自己屬於一般事務所，如SOHO工作室，那就可繼
續使用，但須加課為3%的商業稅率。都發局說，若居民不能限期改善，那就
是按法開罰，最下策就是居民搬離現址。
財政局表示，租稅原則就是作甚麼使用就繳甚麼稅，但因大彎北段是違反使
用分區，因此要合法就是回歸到商業使用。對於是否可能從寬認定商業使用，
他指出，公務員若未按實課稅將違反《刑法》，為了保護同仁不被住戶反告，
還是會依實際狀況認定。
他指出，公務員若未按實課稅將違反《刑法》，為了保護同仁不被住戶反告，
還是會依實際狀況認定。
議員王欣儀昨天指出，居民住了20年，都發局突然發函改善，讓居民猶如收
到「恐嚇信函」她希望都發局務實討論，否則難道要多1675戶居民全部流離
失所。對此，都發局回應，過去20年確實因為稽查困難而沒辦法面對，如今
市長室展現處理的決心，都發局還是會要求改善。
到「恐嚇信函」她希望都發局務實討論，否則難道要多1675戶居民全部流離
失所。對此，都發局回應，過去20年確實因為稽查困難而沒辦法面對，如今
市長室展現處理的決心，都發局還是會要求改善。
連結：http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2062457
北市用稅籍查違規住宅 大彎北段1675戶中鏢 - 生活 - 自由時報電子報
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北市長期存有商業區、工業區違規當住宅使用問題，但因居住事實難認定，因此經查難以開罰。市長室3月9日晨會下令稅捐處提供稅籍資料給都發局，藉由住戶是否繳納自用住宅稅去認定居住事實。都發局4月對大直明水路、敬業一路一帶，也就是俗稱「大彎北段」1675戶商業宅發函要求3個月限期改善，否則最高可按次開罰30萬 ...
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其他：既地上權，工業宅也GG。支持政府強力掃蕩。讓這些產品可以回歸真實行情。
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推 : 不，這是井噴的節奏1F 05/11 02:22
推 : 繳保護費吧，豪宅們，就地合法2F 05/11 04:23
→ : 早該落3F 05/11 06:05
→ : 實
→ : 實
→ : 在網拍網站上設立帳號之後把公司註冊在這邊就可以解套了5F 05/11 06:51
→ : 稅金會高很多至少不必搬走XD...真的是保護費的概念XD...
→ : 稅金會高很多至少不必搬走XD...真的是保護費的概念XD...
推 : $$$7F 05/11 06:55
推 : 守法很難嗎8F 05/11 07:11
推 : 這一看就知道是玩假的，只是單純想要「錢」而已！9F 05/11 07:26
→ : 看內文市府的作為跟反應就知道了，用是不是申請自用下去查
→ : ，那我別申請自用就好了啊，就是多繳點稅！！
→ : 市府一開始還想放寬使用標準勒！廠廠
推 : 好顯被都尾會打槍！現在又提方案說不然申請個人工作室有
→ : 的沒的，改課「3%」的稅金，重點就是在這個3%了啊！！最下
→ : 策是妳不多繳一點錢不配合演演戲才會叫妳搬
→ : 險
→ : 看內文市府的作為跟反應就知道了，用是不是申請自用下去查
→ : ，那我別申請自用就好了啊，就是多繳點稅！！
→ : 市府一開始還想放寬使用標準勒！廠廠
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→ : 的沒的，改課「3%」的稅金，重點就是在這個3%了啊！！最下
→ : 策是妳不多繳一點錢不配合演演戲才會叫妳搬
→ : 險
推 : 政府抓違法還被嘲諷只是要錢，廠廠。17F 05/11 07:32
推 : 內文都不用看嗎？看作為就知道玩真的玩假的了，真要抓的18F 05/11 07:58
→ : 話是這樣？還先幫幫你放寬使用規定？這叫抓違規？被打槍
→ : 後再來講說只要證明是個人工作室然後繳3%稅也行，「最下
→ : 策」才是叫你搬！我也很希望政府認真抓啊，不然把守法的
→ : 當白痴嗎？但是問題這一看就是玩假的啊，當然你願意被騙
→ : 覺的是真的我是沒意見啦
→ : 話是這樣？還先幫幫你放寬使用規定？這叫抓違規？被打槍
→ : 後再來講說只要證明是個人工作室然後繳3%稅也行，「最下
→ : 策」才是叫你搬！我也很希望政府認真抓啊，不然把守法的
→ : 當白痴嗎？但是問題這一看就是玩假的啊，當然你願意被騙
→ : 覺的是真的我是沒意見啦
推 : 就地合法24F 05/11 08:00
推 : 效率問題，這件事可以拖20年也是厲害25F 05/11 08:11
推 : 工業商業宅越來越難拋售了26F 05/11 08:13
推 : 如果我買到工業宅，我可以自己申請地目變更嗎？27F 05/11 08:13
→ : 內湖五期能不能賣3字頭28F 05/11 08:13
→ : 如果不在意稅金...只要開一個網路賣場賣手作小物/食品...29F 05/11 08:14
→ : 客廳即工廠就符合了...不用改...
→ : 商業宅更簡單不需要生產線...
→ : 客廳即工廠就符合了...不用改...
→ : 商業宅更簡單不需要生產線...
推 : C大可以申請變更啊，但是99%被打槍或者不會過！32F 05/11 08:20
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