卡關過戶多年的「萬通2011」44戶陸資買家，內政部終於同意過戶了。由大陸地產大亨馮
侖於2011年來台於淡水小坪頂推的「萬通2011」因近4成買家為陸資，2015年內政部以「
同社區陸資買方僅能占總戶數10％」為由，拒絕44位大陸買家過戶，日前買方終於訴願成
功，被認為是蔡政府520就職滿週年前對兩岸關係釋出善意，跌破地產業界眼鏡。

「萬通2011」是第一個大陸人投資、大量購買的建案，根據《鏡週刊》報導指出，一直無
法卡關過戶的陸資買家日前終於訴願成功，該案共85名中國買方，因內政部2015年制定的
「同社區陸資買方僅能占總戶數10％」規定只讓29位過戶，剩下56名中的44名買家不服氣
，認為不應溯及既往，去年憤而跨海對行政院提出訴願，包括阿里巴巴前副總裁梁春曉也
在內。

原本兩岸關係持續低迷，但總統蔡英文上任屆滿週年520政策大轉向，日前內政部悄悄通
過44位大陸買家購買「萬通2011」過戶訴願案，讓建商同業跌破眼鏡。其中陸資買家大有
來頭，除馮侖妻子王淑琪，還有阿里巴巴前副總裁梁春曉、凱雷投資董事陳盛巍、國泰君
安証券董事總經理孫小中等。

由於大陸人在台灣購買房產需備齊資料，證明自己非黨政軍要員，經國防部、國安局、陸
委會等各單位合議通過才能過戶，內政部去年1月正式行文拒絕過戶，認為有影響社會安
定之虞，但出乎外界意料日前竟然訴願成功，內政部地政司副司長施明賜表示，44戶買家
中沒有黨政軍要員，一致認為不會危害國家安全，因此准許過戶，最快本週就會逐案發出
許可函，也讓地產業界紛紛驚呼。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為， 平心而論，對購屋者來說，無論任何身份，不
能過戶是對其財產權的侵害，本次訴願通過除可能增加日後陸人在台購屋意願外，對兩岸
關係也有破冰宣誓效果。