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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-05-22 22:48:21
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作者 Redsoxsuck (記憶飛逝在風中...)
標題 [新聞] 南港房價首季重返「5字頭」 逆勢上漲12%
時間 Mon May 22 18:03:20 2017


內文

南港房價首季重返「5字頭」 逆勢上漲12%
蔡惠芳 2017.05.22  16:58

優美地產今(22)日公布最新調查指出,台北市今年第1季實價揭露住宅行情,住宅價格跌
勢已趨緩,每坪平均約57.3萬元,比去年同期小跌僅2%;但中正、內湖二區,房市交易還
是冷清,近1年跌幅破1成,其中中正區從每坪「8字頭」下滑到69.4萬元,下跌14.4%,內
湖區從56.5萬元下跌到49.5萬元,「5字頭」關卡失守,年跌幅12.4%,至於南港房價,為
最大的亮點,近1年房價則逆勢上漲,重返「5字頭」至每坪55.3萬元,年漲幅達12.2%,
為台北市房價最堅挺區域。

上述調查,是依據內政部實價登錄資訊,所彙集整理。
其中的亮點為逆勢大漲的南港,受惠南軟園區成形、中信總部進駐帶來上班族人口,支撐
住房價,為全台北市表現最佳的區域。目前房價谷底回升,2017年第1季重「5字頭」,每
坪成交實價達55萬元,今年第一季年漲12%,成為一枝獨秀的價漲區域。


出處:
https://ctee.com.tw/mobile/NowNews.aspx?nid=20170522004194-260410&ch=aj

心得:

當初一些名嘴說南港有多慘
結果......
等等57新聞王空空台預告說會講南港
有興趣的看看吧

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kikilolo: 不會遇到剛好交屋吧,是的話就好笑了1F 05/22 18:06
leoth: 重返農藥2F 05/22 18:10
leoth: 心得只有14字
DouglasT: 科科4F 05/22 18:11
kikilolo: 南港區昆陽街151-180號的交易就佔了南港第一季多少比例5F 05/22 18:13
kikilolo: 的交易金額啊,每戶都6-7千萬,原來景氣變好時,大家都
kikilolo: 買同一一個地址啊
kevinhon: 你的算法有問題,這板都是拿歷史最高點當基期,再拿區域8F 05/22 18:15
kevinhon: 內最便宜的物件當指標
KrisNYC: 有人太專業10F 05/22 18:16
kikilolo: 每戶88坪,成交都在7千萬左右,也太剛好景氣一變好,大11F 05/22 18:17
kikilolo: 家同時買,這不是新屋交屋量,不然是什麼
jecko: 南港原本就5字頭,何來重返5字頭13F 05/22 18:21
coubala: 台灣房價太偏移,被低估了14F 05/22 18:37
Coolno9: 新屋交屋不是買賣?! 不要因為自己立場不同就下不同的篩15F 05/22 18:37
Coolno9: 選條件 況且柯神都認證買南港保證漲了 不過我還是買不起
Coolno9: 啦 只是嘴嘴 XD
kikilolo: 新屋交屋當然是買賣,但這是兩三年前的交易吧,交易時18F 05/22 18:42
kikilolo: 間跟買賣登記時間是不同,你有仔細看新聞內文對景氣週
kikilolo: 期的定義嗎,明明寫今年第一季好嗎
kikilolo: 新屋交屋買賣時間點取決於建商蓋好房子的時間,這跟房
kikilolo: 市景氣,關係在哪,請問coolno9大大解釋給小弟瞭解一下
kikilolo: 好嗎
LearnRPG: 統計當下的房價 還是應該以成屋後的交易為主才真實24F 05/22 18:47
kikilolo: 女人也是人,平均睪丸的時候要列入當分母嗎25F 05/22 18:50
kikilolo: 統計資料本來就要篩選條件,不然呢
missher: 新屋實價灌水,然後小賺脫手給你,還一堆人以為崩崩,不27F 05/22 19:13
missher: 如努力工作當個溫拿比較實在
Jim43: 南港還不錯阿,只是太貴了29F 05/22 19:51
aloness: 不要嘲笑那些2014年尾買貴的預售屋買主嘛30F 05/22 19:55
geniusw: YES!31F 05/22 20:09
k945: 優美地產...是北部很大家嗎?32F 05/22 20:11
turgnev: 一點進來就看到多多被狂打臉33F 05/22 20:11
adma: 園區某建案開價已經開始多殺多 上漲?34F 05/22 20:20
visa9527: 是柯文哲公開說買南港房一定會上漲的35F 05/22 20:21
visa9527: ????????難道柯文哲被推文板友狂打臉了?????????
angel07: 看到了 請補滿字數37F 05/22 20:28
jecko: 可能這邊的鄉民每個都比柯文哲 中信辜家有遠見吧 xd38F 05/22 20:28
angel07: 一小時內改善39F 05/22 20:29
ghjkl5566: 南港這招氣蓬勃的區域 會漲不意外阿40F 05/22 20:46
a10141013: 港湖是台北主要發展新區(南港軟體園區) 漲不意外41F 05/22 21:02
a10141013: 但是其他區呢?
vaughn: 聽說今天57台sway要說南港,有興趣的可以看看,我是對他沒43F 05/22 21:50
vaughn: 興趣啦
d147258: 柯p擺明了要炒南港,當然不容易跌45F 05/22 21:52
Jim43: 不管南港或台北哪裡,跌到 40 就很理想了,希望再繼續跌46F 05/22 22:04
ivam: 請問各位大大 在統計的時候會把新成屋往回推三年嗎?三年後(47F 05/22 22:13
ivam: 2010)在統計的時候你也會往前推三年嗎? 那只增加統計難度
ivam: 跟報表複雜到讓人看不懂而已。我只會濾掉關係人的交易。
※ 編輯: Redsoxsuck (220.136.46.118), 05/22/2017 22:14:59
ivam: 差很多就解約再簽,沒差很多不就硬著頭皮交屋嗎?50F 05/22 22:16

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