※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-12 12:34:44
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作者 標題 [新聞] 實價登錄修法 門牌全都露
時間 Mon Jun 12 12:18:29 2017
中時電子報2017年6月12日 上午5:50
中國時報【郭建伸╱台北報導】
實價登錄上路滿5年，內政部擬翻修相關法規，最大改變是房屋資料識別化，未來將不再
是區段式、去識別化的資訊，而是明確的「幾號幾樓」門牌。此外，現行規定房屋移轉登
記後30天內申報，但不少民眾因忘記申報，遭開罰3至15萬元，未來將改為移轉併同登錄
，省去民眾擔憂。
是區段式、去識別化的資訊，而是明確的「幾號幾樓」門牌。此外，現行規定房屋移轉登
記後30天內申報，但不少民眾因忘記申報，遭開罰3至15萬元，未來將改為移轉併同登錄
，省去民眾擔憂。
為讓市場機制更透明健全，內政部規畫實價登錄修法方向，包含登記移轉與實價登錄同步
、申報權利人由地政士改為買賣雙方，除即時反映市況，也能提升價格正確性。
移轉與實價登錄同步
在預售屋部分，目前規畫修法重點，是將申報期限大幅縮短為簽訂預售屋買賣契約書後30
日內辦理，並將起造人或建築業者自行銷售預售屋部分全面納入實價登錄範圍，以促進預
售屋交易資訊更即時透明。
日內辦理，並將起造人或建築業者自行銷售預售屋部分全面納入實價登錄範圍，以促進預
售屋交易資訊更即時透明。
因應國人習慣，實價登錄過去並未直接公布門牌，採取區段化、去識別化資訊，但未來擬
直接公布。地政司司長王靚秀說，民眾多認為房屋交易具私密性，「若被發現房子買貴，
或賣太便宜，會覺得丟臉。」不喜歡買賣攤在陽光下。
直接公布。地政司司長王靚秀說，民眾多認為房屋交易具私密性，「若被發現房子買貴，
或賣太便宜，會覺得丟臉。」不喜歡買賣攤在陽光下。
確實建立不動產履歷
王靚秀說，其實房屋移轉並不涉及個資，且就算只公布區段，交易市場也會猜測是哪棟房
屋的交易價，因此參考國外案例，乾脆直接公布。內政部並將建立「不動產履歷」，讓市
場能明確知道房屋的歷次交易價格，明確公布實價登錄門牌只是第一步。
屋的交易價，因此參考國外案例，乾脆直接公布。內政部並將建立「不動產履歷」，讓市
場能明確知道房屋的歷次交易價格，明確公布實價登錄門牌只是第一步。
針對虛報交易價格問題，內政部目前還無法追查資金流向，未來將主動擴張調查權，並與
財政單位、縣市府合作抽查。王舉例，比如實際交易價格是1000萬元，民眾卻虛報至1600
萬元，除了現行的地價查核外，未來將要求申報人出具契約書、付款文件，避免謊報。
財政單位、縣市府合作抽查。王舉例，比如實際交易價格是1000萬元，民眾卻虛報至1600
萬元，除了現行的地價查核外，未來將要求申報人出具契約書、付款文件，避免謊報。
實價登錄涉及法規包含《平均地權條例》、《地政士法》、《不動產經紀業管理條例》及
《不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法》。王靚秀表示，目前法案還在研擬
階段，預計半年後才會提報行政院院會，期間會再與社會各界溝通。
《不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法》。王靚秀表示，目前法案還在研擬
階段，預計半年後才會提報行政院院會，期間會再與社會各界溝通。
https://tw.news.yahoo.com/實價登錄修
%95-%E9%96%80%E7%89%8C%E5%85%A8%E9%83%BD%E9%9C%B2-215004325--finance.html
心得: 目前法案還在研擬階段，預計半年後才會提報行政院院會，期間會再與社會各界溝
通。
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推 : 爽喔！最喜歡看房蟲投資客跳樓囉1F 06/12 12:21
推 : 水，如果這麼做，老子這輩子都投民進黨，起碼有在做事2F 06/12 12:24
推 : 也在花大錢，花大錢的速度跟做事的價值哪個高就取哪個吧3F 06/12 12:31
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→ : 下一步就是往實價課稅邁進了6F 06/12 12:33
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→ : 不錯哦！8F 06/12 12:33
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