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作者 標題 [新聞] 人口老化,德意志銀行估香港房價未來10年
時間 Thu Jun 8 17:38:15 2017
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人口老化,德意志銀行估香港房價未來10年恐下跌48%
【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,德意志銀行方面表示,香港人口逐步老化,
導致負擔能力下降,預計到2026年時,香港房價將較目前下跌48%。
德意志銀行發表報告表示,對香港房市的需求已經轉為悲觀,認為在供應上升
,以及需求疲弱下,房市的閒置率在2026年時,將由目前的4%,急升至9%。
與此同時,香港人口老化,且不少家庭無法再取用最長30年期的抵押貸款,加
上利率的上升,負擔能力將會進一步轉差,預計房價由今年至2026年期間,會累計
下跌48%,才會回復供求平衡。
上利率的上升,負擔能力將會進一步轉差,預計房價由今年至2026年期間,會累計
下跌48%,才會回復供求平衡。
德意志銀行方面相信發展商會被迫改變商業模式,由目前的累積土地儲備,改
為出貨套現,所以對香港本地地產股的估值方法也需要改變,由以每股股價對資產
淨值的折讓,轉為以分類加總估值法為基準。
為出貨套現,所以對香港本地地產股的估值方法也需要改變,由以每股股價對資產
淨值的折讓,轉為以分類加總估值法為基準。
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那台灣呢?
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→ : wow1F 06/08 17:38
→ : 香港不可能吧2F 06/08 17:38
推 : 香港不一樣3F 06/08 17:38
推 : 台灣有台灣的玩法4F 06/08 17:39
推 : 德意志銀行自己都快倒了.....5F 06/08 17:39
推 : 香港有支那人在稱6F 06/08 17:39
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