身為房市指標之一的豪宅，價格能不能守住，是建商在房市盤整期的最大考驗，面對近期
買氣急凍，多選擇以拖待變更勝降價讓利，視明年的豪宅降稅為救命符，讓旗下建案完工
日一拖再拖。

情願賣得少，也要守住地板價！大陸建設董事長張良吉先前曾表示，儘管豪宅房價近年不
停下修，但集團豪宅案「琢白」售價一定不會低於每坪200萬，至於要怎麼護價，就是把
完工日期從今年底延到2018年中，等待台北市長柯文哲的豪宅降稅。

北市調降新屋豪宅稅，預計從今年7月開始，降低豪宅稅的加乘比重，路段率變成固定比
率，再分6年緩漲，並取消中央空調、游泳池、玻璃帷幕外牆等加價項目，柯P給的這條生
路，張良吉向鏡周刊直言，就是豪宅延期完工的主因，已有買家表示，不是買不起豪宅，
而是怕買了給孩子，但卻「養不起」。

房屋稅成影響豪宅買氣的最大魔王，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，房地合一
稅實施後，投資客退場，自住客當道，高價住宅追漲不易，房價遂向下修正，北市不少高
總價社區已經退出百萬俱樂部，對高資產族而言，增加了進場誘因。