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作者 標題 [新聞] 北市擬降囤房稅至1.5％ 張金鶚：購屋者
時間 Tue Jun 27 16:40:05 2017
1.媒體來源:
東森新聞
http://house.ettoday.net/news/953654
北市擬降囤房稅至1.5％ 張金鶚：購屋者將更辛苦 | ETNEWS房產雲 | ETNEWS新聞雲
![[圖]]()
日前台北市議會審議「台北市房屋稅徵收自治條例」修正案，將原本1年內新成屋囤房稅率降為2%的房屋稅，再降至1.5％，年限也從1年放寬為3年。對此，政大地政系教授張金鶚說，政府與民意代表真的很替建商的處境.. (台北市, 柯文哲, 建商, 囤房稅, 張金鶚, 房產新聞, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/2622/d2622916.jpg)
北市擬降囤房稅至1.5％ 張金鶚：購屋者將更辛苦
2017年06月26日 18:54
▲▼房地產,房市,投資,房屋,建案,開發,住宅區,社區（圖／記者周宸亘攝）
▲若囤房稅調降，建商將更有本錢和不景氣的房市對抗，未來購屋者將更辛苦。（圖／記
者周宸亘攝）
財經中心／綜合報導
日前台北市議會審議「台北市房屋稅徵收自治條例」修正案，將原本1年內新成屋囤房稅
率降為2%的房屋稅，再降至1.5％，年限也從1年放寬為3年。對此，政大地政系教授張金
鶚說，政府與民意代表真的很替建商的處境考量，若此案通過，建商將更有本錢和不景氣
的房市對抗，未來購屋者將更辛苦。
率降為2%的房屋稅，再降至1.5％，年限也從1年放寬為3年。對此，政大地政系教授張金
鶚說，政府與民意代表真的很替建商的處境考量，若此案通過，建商將更有本錢和不景氣
的房市對抗，未來購屋者將更辛苦。
張金鶚說，此案的背景是二年前柯文哲上任不久後，許多建商老闆即要求與柯文哲見面陳
情，希望調降建商的囤房稅，柯文哲同意建商看法，要求修法將未來建商持有一年未出售
的房屋從現行3.6%調降為2%，當時還被社會各界質疑柯市府偏向建商。
情，希望調降建商的囤房稅，柯文哲同意建商看法，要求修法將未來建商持有一年未出售
的房屋從現行3.6%調降為2%，當時還被社會各界質疑柯市府偏向建商。
「有趣的是，當時藍綠議員還抨擊柯文哲圖利建商，甚至揚言屆時修正法案送到議會將杯
葛到底。沒想到如今結果完全與當時說法不但完全相反，更變本加碼，不只調降稅率，還
放寬年限。」
葛到底。沒想到如今結果完全與當時說法不但完全相反，更變本加碼，不只調降稅率，還
放寬年限。」
▲政治大學特聘教授張金鶚。（圖／記者陳佩儀攝）
▲圖右為政大學地政系教授張金鶚。（圖／記者陳佩儀攝）
張金鶚說，台北房市過去長期景氣繁榮，投資炒作盛行，房價上漲遠超過家庭所得與物價
的變動，建商投資獲利遠超過其他產業，稅制的扭曲更加大獲利空間。許多科技大老都認
為房地產投資遠高過其他傳統與科技產業的毛三道四（毛利三～四）。
的變動，建商投資獲利遠超過其他產業，稅制的扭曲更加大獲利空間。許多科技大老都認
為房地產投資遠高過其他傳統與科技產業的毛三道四（毛利三～四）。
「如今房市經歷過去長期景氣的反轉，這兩年才稍稍些微調整，但許多地方與個案仍因
建商過去賺太多，口袋夠深，仍期待近期房市回春，寧可賣不好，也不願降價。大家
來比買賣雙方誰的氣長，房市呈現膠著不明狀態，房市盤整向下力道有限。」
張金鶚認為，如果台北市議會通過建商大降囤房稅並延長為三年，那建商將更有本錢和不
景氣的房市對抗，不但房市不景氣時間可能更為拉長，晚上社區不點燈戶數也再增加，空
屋資源浪費越加嚴重，購屋者也將更辛苦面對要降不降的房價了。
景氣的房市對抗，不但房市不景氣時間可能更為拉長，晚上社區不點燈戶數也再增加，空
屋資源浪費越加嚴重，購屋者也將更辛苦面對要降不降的房價了。
他感慨的說：「我們的政府與民意代表真的很替建商的處境考量，卻不在忽大多數消費者
的困境，我們的社會倒底怎麼了？令人唏噓！」
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
建商打死不能犧牲 但一般民眾可以
批評中央為拼經濟炒房雖然是對的
但你北市府明明有工具可以用 還不是遇到建商就轉彎
還是連續的髮夾彎...
3.6% --> 2% --> 1.5%
一般大眾買不起 建商也不急著賣
只會讓緩跌、不成交的狀況拉得更長而已
年輕人買不起房 李茂生：犧牲建商救國就不能考慮嗎？
https://udn.com/news/story/7241/2506431
年輕人買不起房 李茂生：犧牲建商救國就不能考慮嗎？ | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
房價居高不下，年輕人買不了起。《ETNEWS新聞雲》報導，台北市商業會理事長暨東森房屋董事長王應傑認為，政府應多蓋社會住... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/06/06/realtime/3601754.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
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推 : 要來去住茅房了1F 06/27 16:40
→ : "柯文哲同意建商看法"2F 06/27 16:40
→ : 不過藍綠議員嘴臉更噁
→ : 不過藍綠議員嘴臉更噁
推 : 潮爽的喇 反正柯粉照樣柯P好棒棒4F 06/27 16:41
→ : 反正也買不起5F 06/27 16:41
→ : 大家抓緊6F 06/27 16:41
推 : 我租一個停車位 搭帳篷誰。大家說好不好！！！7F 06/27 16:41
→ : 搭帳篷睡
→ : 搭帳篷睡
推 : 柯P這樣做對不起當初選他的人9F 06/27 16:42
→ sql86 …
推 : 這種議題反而沒人鳥，哈哈。。。吵日據日治比較實在啦11F 06/27 16:43
→ sql86 …
推 : 柯粉不帶風向嗎？13F 06/27 16:44
→ : 市長可以否決市議會嗎？14F 06/27 16:44
噓 : ..................15F 06/27 16:45
推 : 活該 誰叫你們當初不投勝文16F 06/27 16:45
建商囤房稅 北市可望調降為1.5%
![[圖]]()
台北市建商囤房稅可望調降，市議會法規會昨審查通過「房屋稅徵收自治條例修正草案」，市府提出的修正版本原已鬆綁建商現行囤房稅，1年內待銷房屋囤房稅率從3.6%降為2%，但法規會昨加碼放寬，稅率再降為1.5%，年限也從1年放寬為3年。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/06/22/1/3664236.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
→ sql86 …
推 : 房子蓋好一年內未售出算屯房是哪邊正常？19F 06/27 16:46
推 : 不能,但是可以表達意見20F 06/27 16:46
→ : 好啊讓你改三年但是未什麼要降成1.5%?
→ : 好啊讓你改三年但是未什麼要降成1.5%?
→ : 混淆視聽的講法 這是有條件的 "議會法規會審議提案修22F 06/27 16:48
→ : 正內容 包括出租符合社會住宅承租資格者的房屋、勞工
→ : 宿舍、民間參與BOT興建的公校學生宿舍，稅率將調降到1
→ : .5％ "
→ : 正內容 包括出租符合社會住宅承租資格者的房屋、勞工
→ : 宿舍、民間參與BOT興建的公校學生宿舍，稅率將調降到1
→ : .5％ "
→ : 本意是一年本來就很合理，是議員自己加碼XD26F 06/27 16:48
→ : 你買房子都要看個幾個月了，卻要建商一年沒賣掉就算屯房
→ : ？
→ : 你買房子都要看個幾個月了，卻要建商一年沒賣掉就算屯房
→ : ？
噓 : 台北市議會的議員幾乎都是垃圾……29F 06/27 16:52
→ : 宿舍和社會住宅也是建商蓋的 不然是誰去蓋 你張先生30F 06/27 16:52
→ : 自己去蓋嗎？刻意刪除資訊來做政治攻擊好棒棒
→ : 自己去蓋嗎？刻意刪除資訊來做政治攻擊好棒棒
→ : 都在"髮夾彎"～垃圾不分藍綠32F 06/27 16:53
推 : 在座的議員都是xx33F 06/27 16:53
推 : 柯黑不看內容阿 不然建商蓋豪宅都可稱為宿舍阿34F 06/27 16:58
推 : 垃圾不分藍綠35F 06/27 17:03
推 : 柯是台北市的市長.台北市民都是有錢人.當然要幫市民想36F 06/27 17:04
→ : 優質民主進步37F 06/27 17:05
→ : 所以建商幫你蓋宿舍 蓋社會住宅變成囤房？那以後誰要38F 06/27 17:05
→ : 幫你蓋？這次修正就是要把不具囤房性質的項目排除掉
→ : 變1.5% 張金鶚刻意不提 他知道鄉民聽到建商兩字就啟
→ : 動制約反應先噓 巴夫洛夫的狗嗎 呵呵
→ : 幫你蓋？這次修正就是要把不具囤房性質的項目排除掉
→ : 變1.5% 張金鶚刻意不提 他知道鄉民聽到建商兩字就啟
→ : 動制約反應先噓 巴夫洛夫的狗嗎 呵呵
推 : 垃圾不分藍綠，不但髮夾彎還加碼咧42F 06/27 17:11
→ : 去年一堆帶風向的 說台北市房價降是因為柯43F 06/27 17:17
→ : 可是不知道全台五都都在降
→ : 可以修正 加入排除條款 比如宿舍 出租公寓 免除屯房稅 需
→ : 打一年合約
→ : 可是不知道全台五都都在降
→ : 可以修正 加入排除條款 比如宿舍 出租公寓 免除屯房稅 需
→ : 打一年合約
→ : 減少利息支出沒法降價賣吧47F 06/27 17:23
推 : 這件事確實對柯p很失望48F 06/27 17:27
→ : 台灣還是沒有左派政治人物 為了選舉資金不段圖利資方
→ : 台灣還是沒有左派政治人物 為了選舉資金不段圖利資方
→ : 議會不是議員管的嗎 柯不是一直被議員電？50F 06/27 17:33
噓 : 不是這樣吧 高囤房稅只會轉嫁消費者 房價更高而已51F 06/27 17:36
→ : 起飛了52F 06/27 17:37
推 : 垃圾資進黨53F 06/27 17:38
→ : 喔，草擬妹，還不是一樣買不起54F 06/27 17:39
→ : 議員調降後現在就可以狂罵柯了55F 06/27 17:39
→ : 台北市會衰敗嗎？會變鬼城嗎？56F 06/27 17:46
推 : 老廢物又出來講幹話了阿57F 06/27 17:57
→ : 看來柯不僅跟遠雄妥協了，還跟所有建商炒房者鞠躬了58F 06/27 18:01
推 : 這種時候降囤房稅 媽的逼人革命是不是？59F 06/27 18:17
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 43
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