※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-07-04 11:28:08
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作者 標題 [新聞] 上半年移轉量年增2成 房市回穩
時間 Mon Jul 3 23:35:24 2017
內文：
2017年7月3日 《富比士地產王》
富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導
根據6都地政局公布的最新6月買賣移轉棟數統計，各都均創今年以來的最高交易量，且已
連續2個月正成長，其中以新北市增加3成最多，綜觀上半年移轉量總計達9.86萬棟，年增
率也已超過2成。對此，房仲業者認為，從上半年移轉狀況看來，房市已開始築底，且回
穩趨勢明顯。
連續2個月正成長，其中以新北市增加3成最多，綜觀上半年移轉量總計達9.86萬棟，年增
率也已超過2成。對此，房仲業者認為，從上半年移轉狀況看來，房市已開始築底，且回
穩趨勢明顯。
根據6都地政局統計，6月移轉量最多的是新北市，達5614棟，較上月4296棟成長30.68%、
年增48.05%；台中市3895棟居次，月增15.8%、年增42.6%；桃園市為3483棟，月增14.8%
、年減12.7%。
年增48.05%；台中市3895棟居次，月增15.8%、年增42.6%；桃園市為3483棟，月增14.8%
、年減12.7%。
至於南部2 大都會區，台南市為1823棟，月增8%、年增23.3%；高雄市3348棟，月增4.7%
、年增9.2%；另外，北市6月移轉量為2188棟，月增9.1%、年增8.2%。
總計6都6月移轉量共2萬0351戶，整體較5月增加15.7%，與去年同期比較則增加19.1%，上
半年6都總計移轉量則達9.86萬棟，年增率為20.7%。
除了桃園市外，其餘區域均年增率均成長。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年
6月買氣穩健，自住客進入市場意願增加，至於桃園年減幅達12.7%，主要是因為去年合宜
住宅大量交屋，在高基期下，今年移轉棟數低許多。
6月買氣穩健，自住客進入市場意願增加，至於桃園年減幅達12.7%，主要是因為去年合宜
住宅大量交屋，在高基期下，今年移轉棟數低許多。
而雙北逐漸擺脫去年低迷，台北市寫下今年最大量，新北市也突破5000棟大關。東森建設
總經理賴建程表示，新北市除受惠大批交屋潮，整體中古屋也因新案讓利影響，降價、議
價為自住成交關鍵，而讓新北爆大量成長。
總經理賴建程表示，新北市除受惠大批交屋潮，整體中古屋也因新案讓利影響，降價、議
價為自住成交關鍵，而讓新北爆大量成長。
此外，受惠「超級城市SUPER1」587戶 、「鴻邦世界花園I」89 戶的大量交屋潮，新莊區
移轉量1095棟，創新北市近1年半新高；其次則是新店區的536棟、淡水區501棟。
展望後市，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，除價格外，建商目前也將重心放在降低
購屋門檻，而在此狀況下，當新舊屋價格逼近，中古屋主勢必感受到壓力。
東森房屋研究中心副理于靜芳則指出，去年交易量過度低迷，在長期觀望後，3月開始，
自住買盤陸續出籠，帶動上半年移轉量回溫至9.86萬棟，大致回穩到2015年同期約10萬棟
水準。
自住買盤陸續出籠，帶動上半年移轉量回溫至9.86萬棟，大致回穩到2015年同期約10萬棟
水準。
而根據各店頭回報的狀況，6月整體仍延續5月買氣，加上今年民俗月約落在8月中之後，
預料6、7月應有鬼月前的一波買賣、交屋潮，估計7月移轉量仍會維持穩定表現。
連結：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2214&ABTy=0&t=8
其他：上半年數據表現是比去年好一些，下半年再看看能否延續吧。
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PTT大師：美要升息台定升息。 結果：台灣連續降息。
PTT大師：台灣降息會資金外流。 結果：外資狂進台股。PTT大師：台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。結果：僑外資創掃地最高記錄。
PTT大師：推行房地合一會有拋售潮。 結果：北市委售量腰斬，屋主不賣了。
PTT大師：柯P要打房。 結果：柯P表示打房違反民意。調降房屋稅。
PTT大師：民進黨政府要打房。 結果：林全表示房價漲了最好不要跌。--
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推 : 錢越來越小 不買嗎？1F 07/04 00:04
→ : 如果把1, 2月兩個月遮起來，現在全都變負的…2F 07/04 00:40
推 : 如果把六個月都遮起來，世界真美好3F 07/04 04:09
推 : 1，2月不看，什麼數據變負的？4F 07/04 06:10
推 : 應該把2008到現在都遮起來5F 07/04 06:22
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推 : 接下來又有理由說農曆7月買氣下降了9F 07/04 07:01
→ : 買房旺季農曆年前&後 所以1 2月本來就高 七八月一定最差10F 07/04 08:14
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推 : 讚12F 07/04 08:29
推 : 就跟你說北穩南噴13F 07/04 08:49
推 : 可是即使一二月不看，3～6月大多年增不是嗎14F 07/04 08:56
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推 : 還不快掃貨，今天不買，明天更貴啊16F 07/04 09:14
推 : 春燕飛來飛去很累17F 07/04 10:32
推 : 不可能啦，板上神人都說月減年減，別騙我18F 07/04 11:24
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