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作者 silentknight (清純男)
標題 [新聞] 飯店要開幕了 蔡天贊:50年都賺不回來
時間 Tue Jul 25 22:31:31 2017


飯店要開幕了 蔡天贊:50年都賺不回來

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170725/1168375
飯店要開幕了 蔡天贊:50年都賺不回來 | 即時新聞 | 20170725 | 蘋果日報
[圖]
多年未接受媒體專訪的京城集團董事長蔡天贊,在精心擘劃的H2O水京棧酒店開幕前,沉痛表示地租飆漲,讓此案1年須支付的稅金加地租費用,就逾500萬元,「這是我活了60多年來,首次判斷失準的案子。」&nbs ...

 

多年未接受媒體專訪的京城集團董事長蔡天贊,在精心擘劃的H2O水京棧酒店開幕前,沉
痛表示地租飆漲,讓此案1年須支付的稅金加地租費用,就逾500萬元,「這是我活了60
多年來,首次判斷失準的案子。」


將於27日正式開幕的H2O水京棧,是高雄市最具話題性的地標,擁有絢麗的LED燈牆、標
榜斥資14億元打造的硬體設備、加上區域首座高空泳池酒吧。

該案為京城建設在2012年,以權利金2億餘元,向財政局標下的地上權案,定調為飯店後
,隔年正式動工。但蔡天贊始料未及的是,地租從第1年的80餘萬元,至今已飆漲至200多
萬元。


加上房屋稅、地價稅等稅負飆漲,一向自詡看地精準、出手穩當的蔡天贊說:「我當初
評估這間飯店12年可以回本,這樣下去50年都賺不回來。」

蔡天贊形容,就像租客跟房東租房子,談好的租金,莫名其妙加上好幾倍,「有道理嗎
?你說一般人換地方租就算了,我頭都洗一半、飯店都花錢蓋了,怎麼放棄?」

他大歎:「阿彌陀佛!地上權案我再也不敢碰。」

高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示,水京棧在京城標下土地時,公告地價為每平方
公尺1萬4404元、2016年高市地政局調整公告地價漲5成,達每平方公尺2萬1609元,加上
該案前2年優惠年租金率3%,第3年起調為5%,致使年負擔地租在短短5年間飆漲1.5倍。
(詹宜軒/台北報導)


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tonica: 上空酒吧1F 07/25 22:32
mcuronan 
mcuronan: 商人的話可以聽屎都可以吃2F 07/25 22:32
Halu5566: 還好是高雄 很多地方可以賺回來3F 07/25 22:32
mecca: 放屁.....公告地價現值 還有政策不能改哦??4F 07/25 22:32
leonhsu: 苗栗尚順表示…5F 07/25 22:32
ImBBCALL: QQ6F 07/25 22:33
emou: 之前看過上面寫xx生日快樂7F 07/25 22:34
g8330330: 空房率  賠死你8F 07/25 22:34
cloud7515: 地上權案就是這樣 怪不得人9F 07/25 22:34
zeumax: 真的會賺不回來,觀光客也不可能時時客滿10F 07/25 22:35
oberon48: 看就知道飯店沒賺錢根本不重要,重點是炒地皮啊11F 07/25 22:36
LNGOGO 
LNGOGO: 吃公告地價的便宜還哭什麼 不然照市價付地租阿12F 07/25 22:36
plice: 可憐,一定選舉的時候沒捐錢給執政的13F 07/25 22:36
zeumax: 地上權是表面上看很低價,但最後你還不能靠賣地權回收,最14F 07/25 22:37
zeumax: 貴最貴那種,有的人做不賺的生意,是為了地下那塊地皮 ,
zeumax: 地上權就沒這玩法了
zeumax: 炒地皮?根本沒有地皮
ErnstvonBohr: 80萬上漲到200萬就負擔不起?你去倒一倒好啦18F 07/25 22:38
piadora: 小老百姓一生不吃不喝買棟房子有道理嗎?19F 07/25 22:38
Clinkz: 放屁20F 07/25 22:38
kinghtt: 是飯店的毛利太高…所以才敢玩地上權21F 07/25 22:39
purplebfly: 成本才漲1年400萬,你跟我說50年回不了本???22F 07/25 22:39
zeumax: 負擔的起啊~只是大概賺不到幾毛,這算盤撥一下就知道23F 07/25 22:39
zeumax: 奉勸各位算盤不會撥,乖乖打工就好
zeumax: 那只是單土地成本,還沒加別的
ET01: 除了醜聞.其他財團老闆會上報紙的談話聽聽就好.26F 07/25 22:41
zeumax: 初期先付的兩億元你們沒算,飯店營造的費用你們沒算27F 07/25 22:42
ET01: 跟以前洪家每年喊不排除解散球隊有87%相似28F 07/25 22:42
kuochieh: 活該29F 07/25 22:42
pegasusatlan: 有差嗎 炒地皮賺那麼多了30F 07/25 22:42
kerodo: 有的麥當勞月租就百萬了,,,,搞笑31F 07/25 22:42
zeumax: 高雄人工低到不行,那就不要算好了32F 07/25 22:42
pearcis: 賺不回來想賺的 他話說一半33F 07/25 22:43
ast2: 高中畢業而已做好多錢 好厲害34F 07/25 22:45
ffaatt: 本業應該賺不回35F 07/25 22:45
cx3373: 車ㄧ台ㄧ台換都嘛不心疼小三砸在多錢都不心痛那幾百萬應該36F 07/25 22:46
cx3373: 算小錢吧
qazwsx741: 沒競爭力的趕快倒一倒38F 07/25 22:48
opengaydoor: 幸福城市你敢嘴39F 07/25 23:04
be5566: 現在旅館業真的回收很慢40F 07/25 23:06
wulaw5566: 不排除解散41F 07/25 23:07
codehard: 哈哈哈哈 uccu42F 07/25 23:22
jeter17: 廢話那塊地那麼精華.不漲你漲誰43F 07/25 23:27
zxzzzzzzzzzz: 謝鄉民買房五十年賺不回來也ok44F 07/25 23:31
steelheart3: 官商勾結要補助 不就解決了 又不是沒發生過45F 07/25 23:44
Ycosmos: 喔46F 07/25 23:50
neilisme: 14億認賠殺出比較實在 不然沒幾年應該會虧更多47F 07/25 23:55
wklxbiwee: 那你還開? 自己要當盤子48F 07/26 00:24
lovetweet: 原本12年回本 現在要50年 多年租金算500萬 我算不出來49F 07/26 00:37
vfiloveu: 給你機會做善事 可遇不可求50F 07/26 01:21
craymond: 凹 子底站旁邊那棟?51F 07/26 01:40
ltjfw2012 
ltjfw2012: 睡菊還在睡覺 沒空理你們慣老闆52F 07/26 01:42
darksome22: 勞方不用幫資方想好嗎.....53F 07/26 01:55
dufflin: 送54F 07/26 07:22

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