顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-07-26 17:14:13
看板 Gossiping
作者 teddy98 (小迪)
標題 [新聞] 實坪制的衝擊 建商:牛肉麵變陽春麵
時間 Wed Jul 26 16:44:46 2017


日前立委林俊憲召開記者會指出台灣的公設計價制度,是全世界「獨有、最畸形」,《公
共政策網路參與平臺》近期有網友發起「房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價」
的議案,希望政府可以傾聽買房民眾的心聲。而若施行「實坪制」未來對房市有何影響?
建商認為,新法制定勢必得配合,但現階段應該找出問題並進行解決,而非拋風向球,讓
業者無所適從。


公共政策網路參與平臺》的發起網友指出,變更為實坪制後,可以避免建商以拉高公設比
的方式進行房價稀釋、灌水,誤導民眾真實房價。網友舉例,以現行規定來看,買賣房子
時,假如遇到一個公設比約33.33%的建案,權狀坪數15坪,主建物10坪、公設5坪,總價
1500萬元,以「虛坪制」公設算進去,那就是1500萬元除以15坪,等於每坪100萬元。


若是「實坪制」,那就是1500萬元除以10坪,等於每坪150萬元。網友質疑,有多少公設
其實你根本不需要但是建商硬加給你,因為多蓋多賺?對此,長虹建設發言人陳茂慶表示
,建商對於政府的政策,並沒有反抗的能力,只是不管實坪或虛坪,市場供需會調節,公
設不計價,單價勢必會反映出來。


他說,建商將本求利,購地時便已經計算成本與利潤,蓋房子一分錢一分貨,未來是否牛
肉麵變成陽春麵?值得觀察。陳茂慶也提醒,實坪制若是世界趨勢,那麼台灣房屋面臨的
公設問題政府必須釐清,未來上路後是否會有副作用與產權糾紛,也必須謹慎思考。


台灣物業管理學會理事暨財務委員會主委郭紀子認為,虛坪制的確讓許多大樓出現蓄水池
變游泳池、機車格變健身房等「畸形公設」,有些大樓機房空間甚至是空的,現在許多新
大樓因二次施工,違建問題還比舊公寓還嚴重,這些都是不爭的事實。


https://tinyurl.com/y9w3xpl5
實坪制的衝擊 建商:牛肉麵變陽春麵
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 日前立委林俊憲召開記者會指出台灣的公設計價制度,是全世界「獨有、最畸形」,《公共政策網路參與平臺》近期有網友發起「房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價」的議案,希望政府可以傾聽買房民眾的心聲。而若施行「實坪制」未來對房市有何影響?建商認為,新法制定勢必得配合, ...

 

msn新聞

--
                ▋                     ▁▃──-
     ╭──╮    ▎  ▄▅▆▇▇▆▅▄▆        ╱
     │chu*╰                          ˍ▄▆
     ╰──╯      *liz                
            ,,,  ▊   ●    ˙    <    ︵☆
*liz       ▋  '   ●      ︶︶      

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.115.210
※ 文章代碼(AID): #1PU5Q3vf (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1501058691.A.E69.html
dreamnook: 簽名檔失敗1F 07/26 16:45
MadeTW: 不用等未來了...現在就是了2F 07/26 16:46
kinki999: 一樓有好幾個大家共同同一個公設比,優質!賺幾戶皮3F 07/26 16:46
emptie: 建商跳腳的政策就是好政策4F 07/26 16:46
jackie955093: 講幹話而已他媽的政客沒卵蛋哪敢碰5F 07/26 16:46
waijr: 你本來牛肉就是假的 圖片僅供參考那種6F 07/26 16:46
baiya: 建商:幹 就不能對外講 台灣房價跟外國比 還是很便宜了7F 07/26 16:47
TyuzuChou: 建商會跳腳就是好政策8F 07/26 16:47
deep5566: 台灣建商棒棒的 賺到油滋滋9F 07/26 16:47
eeveelugia2: 建商會幹醮的一定是好政策 做就對了10F 07/26 16:48
eeveelugia2: 實坪後全世界都會知道台灣房價X的有多誇張
NTNFLGP: 牛肉麵會變陽春麵,X的那就是你現在拿陽春麵當牛肉麵賣啊!12F 07/26 16:49
este1a: 建商就是資進黨的樁腳13F 07/26 16:50
johnny3: 用大一點的碗就以為真的比較大碗14F 07/26 16:50
lucaseco: 等到沒人開發 酸民最開心15F 07/26 16:50
gohst1234: 一口的沒牛肉湯麵與大碗陽春麵你要選哪個16F 07/26 16:51
ryrp: 垃圾雨遮也被列坪數17F 07/26 16:51
yoyodiy 
yoyodiy: 公設不計價那以後大樓都不蓋電梯樓梯好了反正不能賣錢18F 07/26 16:51
yoyodiy: 大樓外牆插一根爬竿供上下樓 摔死自負責任 不爽不要買
birdy590: 牛肉是牛肉 但是是嚴重摻水的牛肉20F 07/26 16:53
johnny3: yo叔可以繞過去樓梯直接到房門口21F 07/26 16:53
a204a218: 國外都能實坪制就你台灣建商不能?最沒競爭力的就你們這22F 07/26 16:54
a204a218: 些廢物奸商
XXXXSHIT: 公設很多都用不到 而且社區也不會花錢維護24F 07/26 16:54
ghostl40809: 建案強調公設的如果不常用根本沒意義啊25F 07/26 16:56
Argyris: 推26F 07/26 16:56
cheneden: 國外實坪還是有電梯啊27F 07/26 16:57
vvvvvip: 你不蓋電梯啊 看有沒有人會買 護航都什麼人啊28F 07/26 16:57
soulism: 所以東西都擺到外面去了29F 07/26 16:59
stu25936: 看到標題就餓了30F 07/26 16:59
paul10404: 現實是附贈的清湯你拿來當牛肉麵賣啊31F 07/26 16:59
radiant77: 不蓋電梯又怎樣 現在空屋一堆 根本不缺房好嗎32F 07/26 16:59
Myfun: 支持實坪制33F 07/26 17:00
isaacwu974: 改了後可以預見建商不願花錢蓋不計價的公設,蓋了要34F 07/26 17:01
isaacwu974: 把成本攤進實坪裡,誰願意自己的產品看起來沒價格競
bluelune: 公設賣的跟實坪一樣貴 扯36F 07/26 17:01
isaacwu974: 爭力?氣派大廳?20樓就弄個小小樓梯間天天給你爬就37F 07/26 17:01
isaacwu974: 好了,蓋電梯又要增加公設又要維護,反正你喜歡實坪
isaacwu974: 不要公設,全面倒退回公寓時代好了。
amadeusli: 唉  到時又會跑出一些奇奇怪怪的產品了40F 07/26 17:03
baiya: 科科科 樓上去讀一讀建築法 七樓以上要設電梯 有種不蓋大樓41F 07/26 17:04
wheat1130: 林立委每隔一段時間就提一下,卻從來沒看到實坪制實施42F 07/26 17:06
a204a218: 你有種可以不要蓋公設啊,反正有沒有人買單是你家的事43F 07/26 17:07
gotornado: 沒剩湯就不錯了44F 07/26 17:07
cheetahspeed: 垃圾建商只會騙錢45F 07/26 17:08
karma584: 雨遮 露台表示:46F 07/26 17:09
hunter556: 乾  把陽春麵當牛肉麵買都不會害臊嗎?47F 07/26 17:10
darknote: 推文某幾個超森氣的呢 是不知到國外實坪大樓一樣有電梯?48F 07/26 17:10
CC97: 有種就蓋奇怪產品出來,市場自然會去檢驗~49F 07/26 17:10

--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 35 
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇