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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 實坪制的衝擊 建商：牛肉麵變陽春麵
時間 Wed Jul 26 16:44:46 2017
日前立委林俊憲召開記者會指出台灣的公設計價制度，是全世界「獨有、最畸形」，《公
共政策網路參與平臺》近期有網友發起「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」
的議案，希望政府可以傾聽買房民眾的心聲。而若施行「實坪制」未來對房市有何影響？
建商認為，新法制定勢必得配合，但現階段應該找出問題並進行解決，而非拋風向球，讓
業者無所適從。
共政策網路參與平臺》近期有網友發起「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」
的議案，希望政府可以傾聽買房民眾的心聲。而若施行「實坪制」未來對房市有何影響？
建商認為，新法制定勢必得配合，但現階段應該找出問題並進行解決，而非拋風向球，讓
業者無所適從。
公共政策網路參與平臺》的發起網友指出，變更為實坪制後，可以避免建商以拉高公設比
的方式進行房價稀釋、灌水，誤導民眾真實房價。網友舉例，以現行規定來看，買賣房子
時，假如遇到一個公設比約33.33％的建案，權狀坪數15坪，主建物10坪、公設5坪，總價
1500萬元，以「虛坪制」公設算進去，那就是1500萬元除以15坪，等於每坪100萬元。
的方式進行房價稀釋、灌水，誤導民眾真實房價。網友舉例，以現行規定來看，買賣房子
時，假如遇到一個公設比約33.33％的建案，權狀坪數15坪，主建物10坪、公設5坪，總價
1500萬元，以「虛坪制」公設算進去，那就是1500萬元除以15坪，等於每坪100萬元。
若是「實坪制」，那就是1500萬元除以10坪，等於每坪150萬元。網友質疑，有多少公設
其實你根本不需要但是建商硬加給你，因為多蓋多賺？對此，長虹建設發言人陳茂慶表示
，建商對於政府的政策，並沒有反抗的能力，只是不管實坪或虛坪，市場供需會調節，公
設不計價，單價勢必會反映出來。
其實你根本不需要但是建商硬加給你，因為多蓋多賺？對此，長虹建設發言人陳茂慶表示
，建商對於政府的政策，並沒有反抗的能力，只是不管實坪或虛坪，市場供需會調節，公
設不計價，單價勢必會反映出來。
他說，建商將本求利，購地時便已經計算成本與利潤，蓋房子一分錢一分貨，未來是否牛
肉麵變成陽春麵？值得觀察。陳茂慶也提醒，實坪制若是世界趨勢，那麼台灣房屋面臨的
公設問題政府必須釐清，未來上路後是否會有副作用與產權糾紛，也必須謹慎思考。
肉麵變成陽春麵？值得觀察。陳茂慶也提醒，實坪制若是世界趨勢，那麼台灣房屋面臨的
公設問題政府必須釐清，未來上路後是否會有副作用與產權糾紛，也必須謹慎思考。
台灣物業管理學會理事暨財務委員會主委郭紀子認為，虛坪制的確讓許多大樓出現蓄水池
變游泳池、機車格變健身房等「畸形公設」，有些大樓機房空間甚至是空的，現在許多新
大樓因二次施工，違建問題還比舊公寓還嚴重，這些都是不爭的事實。
變游泳池、機車格變健身房等「畸形公設」，有些大樓機房空間甚至是空的，現在許多新
大樓因二次施工，違建問題還比舊公寓還嚴重，這些都是不爭的事實。
https://tinyurl.com/y9w3xpl5
實坪制的衝擊 建商：牛肉麵變陽春麵
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 日前立委林俊憲召開記者會指出台灣的公設計價制度，是全世界「獨有、最畸形」，《公共政策網路參與平臺》近期有網友發起「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」的議案，希望政府可以傾聽買房民眾的心聲。而若施行「實坪制」未來對房市有何影響？建商認為，新法制定勢必得配合， ...
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 日前立委林俊憲召開記者會指出台灣的公設計價制度，是全世界「獨有、最畸形」，《公共政策網路參與平臺》近期有網友發起「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」的議案，希望政府可以傾聽買房民眾的心聲。而若施行「實坪制」未來對房市有何影響？建商認為，新法制定勢必得配合， ...
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→ : 簽名檔失敗1F 07/26 16:45
→ : 不用等未來了...現在就是了2F 07/26 16:46
推 : 一樓有好幾個大家共同同一個公設比，優質！賺幾戶皮3F 07/26 16:46
→ : 建商跳腳的政策就是好政策4F 07/26 16:46
噓 : 講幹話而已他媽的政客沒卵蛋哪敢碰5F 07/26 16:46
推 : 你本來牛肉就是假的 圖片僅供參考那種6F 07/26 16:46
→ : 建商：幹 就不能對外講 台灣房價跟外國比 還是很便宜了7F 07/26 16:47
→ : 建商會跳腳就是好政策8F 07/26 16:47
推 : 台灣建商棒棒的 賺到油滋滋9F 07/26 16:47
推 : 建商會幹醮的一定是好政策 做就對了10F 07/26 16:48
→ : 實坪後全世界都會知道台灣房價X的有多誇張
→ : 實坪後全世界都會知道台灣房價X的有多誇張
→ : 牛肉麵會變陽春麵,X的那就是你現在拿陽春麵當牛肉麵賣啊!12F 07/26 16:49
推 : 建商就是資進黨的樁腳13F 07/26 16:50
推 : 用大一點的碗就以為真的比較大碗14F 07/26 16:50
噓 : 等到沒人開發 酸民最開心15F 07/26 16:50
推 : 一口的沒牛肉湯麵與大碗陽春麵你要選哪個16F 07/26 16:51
推 : 垃圾雨遮也被列坪數17F 07/26 16:51
推 : 公設不計價那以後大樓都不蓋電梯樓梯好了反正不能賣錢18F 07/26 16:51
→ : 大樓外牆插一根爬竿供上下樓 摔死自負責任 不爽不要買
→ : 大樓外牆插一根爬竿供上下樓 摔死自負責任 不爽不要買
推 : 牛肉是牛肉 但是是嚴重摻水的牛肉20F 07/26 16:53
推 : yo叔可以繞過去樓梯直接到房門口21F 07/26 16:53
噓 : 國外都能實坪制就你台灣建商不能？最沒競爭力的就你們這22F 07/26 16:54
→ : 些廢物奸商
→ : 些廢物奸商
推 : 公設很多都用不到 而且社區也不會花錢維護24F 07/26 16:54
推 : 建案強調公設的如果不常用根本沒意義啊25F 07/26 16:56
推 : 推26F 07/26 16:56
推 : 國外實坪還是有電梯啊27F 07/26 16:57
推 : 你不蓋電梯啊 看有沒有人會買 護航都什麼人啊28F 07/26 16:57
推 : 所以東西都擺到外面去了29F 07/26 16:59
推 : 看到標題就餓了30F 07/26 16:59
推 : 現實是附贈的清湯你拿來當牛肉麵賣啊31F 07/26 16:59
推 : 不蓋電梯又怎樣 現在空屋一堆 根本不缺房好嗎32F 07/26 16:59
推 : 支持實坪制33F 07/26 17:00
噓 : 改了後可以預見建商不願花錢蓋不計價的公設，蓋了要34F 07/26 17:01
→ : 把成本攤進實坪裡，誰願意自己的產品看起來沒價格競
→ : 把成本攤進實坪裡，誰願意自己的產品看起來沒價格競
噓 : 公設賣的跟實坪一樣貴 扯36F 07/26 17:01
→ : 爭力？氣派大廳？20樓就弄個小小樓梯間天天給你爬就37F 07/26 17:01
→ : 好了，蓋電梯又要增加公設又要維護，反正你喜歡實坪
→ : 不要公設，全面倒退回公寓時代好了。
→ : 好了，蓋電梯又要增加公設又要維護，反正你喜歡實坪
→ : 不要公設，全面倒退回公寓時代好了。
推 : 唉 到時又會跑出一些奇奇怪怪的產品了40F 07/26 17:03
→ : 科科科 樓上去讀一讀建築法 七樓以上要設電梯 有種不蓋大樓41F 07/26 17:04
推 : 林立委每隔一段時間就提一下，卻從來沒看到實坪制實施42F 07/26 17:06
→ : 你有種可以不要蓋公設啊，反正有沒有人買單是你家的事43F 07/26 17:07
噓 : 沒剩湯就不錯了44F 07/26 17:07
推 : 垃圾建商只會騙錢45F 07/26 17:08
→ : 雨遮 露台表示：46F 07/26 17:09
噓 : 乾 把陽春麵當牛肉麵買都不會害臊嗎？47F 07/26 17:10
推 : 推文某幾個超森氣的呢 是不知到國外實坪大樓一樣有電梯?48F 07/26 17:10
推 : 有種就蓋奇怪產品出來，市場自然會去檢驗~49F 07/26 17:10
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 35
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