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作者 標題 [新聞] 39億元土地找嘸繼承人 逾期白捐給國家
時間 Fri May 11 19:16:15 2018
1.媒體來源:
水果
2.完整新聞標題:
39億元土地找嘸繼承人 逾期白捐給國家
3.完整新聞內文:
白花花的銀子竟然沒人要？高雄市今年已公告逾期未辦理繼承登記的不動產，其中土地總
價值高達39億元，卻沒人出面辦理繼承登記。最大1筆土地位在大樹區，公告現值超過1億
元，另外還有位於市區精華路段土地，公告現值也超過7千萬元。若公告列冊管理滿15年
仍未辦理繼承登記，將被公開標售。
價值高達39億元，卻沒人出面辦理繼承登記。最大1筆土地位在大樹區，公告現值超過1億
元，另外還有位於市區精華路段土地，公告現值也超過7千萬元。若公告列冊管理滿15年
仍未辦理繼承登記，將被公開標售。
高雄今年度的逾期未辦理繼承登記公告自4月開始，土地有4423筆，面積超過102公頃，建
物有422棟。高雄市地政局表示，根據今年公告現值，這些土地總價值約39億元。其中1筆
位於大樹區的土地面積約4235坪，鄰近義大世界購物廣場，公告現值超過1億元，另外位
於左營新光段的土地面積約265.8坪，到漢神巨蛋車程約5分鐘，公告現值也超過7000萬元
。
物有422棟。高雄市地政局表示，根據今年公告現值，這些土地總價值約39億元。其中1筆
位於大樹區的土地面積約4235坪，鄰近義大世界購物廣場，公告現值超過1億元，另外位
於左營新光段的土地面積約265.8坪，到漢神巨蛋車程約5分鐘，公告現值也超過7000萬元
。
據了解這2塊價值最高的土地之所以沒有人出面繼承，原因在於年代久遠，已經過了2~3代
，不僅繼承人數多，也有遺漏找不到人的狀況，要找齊繼承人難度太高，即便地政局每年
都會進行查訪，也難以找到所有繼承人，因此沒有辦理繼承登記。
，不僅繼承人數多，也有遺漏找不到人的狀況，要找齊繼承人難度太高，即便地政局每年
都會進行查訪，也難以找到所有繼承人，因此沒有辦理繼承登記。
高市地政局局長黃進雄表示，根據《土地法》第73條之1的規定，未辦理繼承登記的土地
將公告3個月，之後列冊管理滿15年就會移交財政部國有財產署公開標售，標售所得將會
從入專戶保管10年，繼承人可以依法提領，但若10年後仍未提領，就會被納入國庫。因此
黃進雄也提醒，還沒辦理繼承登記的民眾應盡速辦理，以免權益受損。
將公告3個月，之後列冊管理滿15年就會移交財政部國有財產署公開標售，標售所得將會
從入專戶保管10年，繼承人可以依法提領，但若10年後仍未提領，就會被納入國庫。因此
黃進雄也提醒，還沒辦理繼承登記的民眾應盡速辦理，以免權益受損。
鴻毅地政士事務所所長謝志明表示，常見沒有辦理繼承登記是因為爭產無法取得共識辦理
繼承，繼承開始後，因少數繼承人不配合，導致無法辦理分別共有繼承情形，這種狀況可
由繼承人其中1人申報遺產稅，辦理公同共有繼承。但公同共有之不動產因持分不明，所
以在變更共有關係為分別共有前，繼承人(共有人)不得處分該不動產，且常有親屬間因公
同共有財產處分問題鬧上法院。
繼承，繼承開始後，因少數繼承人不配合，導致無法辦理分別共有繼承情形，這種狀況可
由繼承人其中1人申報遺產稅，辦理公同共有繼承。但公同共有之不動產因持分不明，所
以在變更共有關係為分別共有前，繼承人(共有人)不得處分該不動產，且常有親屬間因公
同共有財產處分問題鬧上法院。
而逾期未繼承辦理可能會被收歸國有，因此即便遺產分配無法取得共識，謝志明建議仍應
先行辦理繼承登記，否則可能會被政府收歸國有。而繼承登記依法應於繼承開始之日起6
個月內為之，逾期申請者，每逾1個月應處登記費1倍的罰鍰，雖然最高不得超過20倍，但
對於繼承人而言，也是不小的負擔。
先行辦理繼承登記，否則可能會被政府收歸國有。而繼承登記依法應於繼承開始之日起6
個月內為之，逾期申請者，每逾1個月應處登記費1倍的罰鍰，雖然最高不得超過20倍，但
對於繼承人而言，也是不小的負擔。
高雄市地政局地籍科股長蔡郁傑表示，若因繼承人數眾多，尚未協調完成，可先由1人代
表辦理登記。例如兄弟姐妹3人，尚未講好如何分配，可推派1人代表辦理「公同共有」登
記，3人都會拿到登記後的新謄本，謄本上3個人的權利範圍都是「全部」而非1 / 3。協
調完成後例如每人1 / 3，再依結果登記為「分別共有」。
表辦理登記。例如兄弟姐妹3人，尚未講好如何分配，可推派1人代表辦理「公同共有」登
記，3人都會拿到登記後的新謄本，謄本上3個人的權利範圍都是「全部」而非1 / 3。協
調完成後例如每人1 / 3，再依結果登記為「分別共有」。
在協調完成之前，若不動產要出售或移轉，蔡股長說明，必須3人都同意；或者持分過半
也可以出售全部，意即其中2人同意就可出售，不同意賣的人應得的價金則提存至法院，
不同意者的權利不會損失。（陳建宇、崔雅慧／高雄報導）
也可以出售全部，意即其中2人同意就可出售，不同意賣的人應得的價金則提存至法院，
不同意者的權利不會損失。（陳建宇、崔雅慧／高雄報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180511/1351811/
39億元土地找嘸繼承人 逾期白捐給國家 | 蘋果日報
![[圖]]()
(更新:土地無人繼承原因)白花花的銀子竟然沒人要？高雄市今年已公告逾期未辦理繼承登記的不動產，其中土地總價值高達39億元，卻沒人出面辦理繼承... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20180511/640_2065ac2b0e955a34da5bc9efb75c0b6e.jpg)
5.備註:
我是你兒子啊!!(亂來
真爽
國家又收回一塊好土地惹
--
「隨心，是一種風，撫過多少失意人的痛，
文源，他不是風，卻愛賣傻裝瘋！」-2009
--
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推 : 給我給我!!!!!1F 05/11 19:17
推 : 遺產稅付不出來2F 05/11 19:17
推 : 國有財產局：超爽der~撿到好幾塊土地咧～3F 05/11 19:17
→ : 財團又要爽到了4F 05/11 19:18
推 : 陳菊：媽的走太早5F 05/11 19:18
→ : 按!明明我祖上的，證據!啊一百多年前就丟了6F 05/11 19:18
→ : 以前就變黨產惹7F 05/11 19:20
推 : 乾爹忘記寫我名字了嗎？8F 05/11 19:21
推 : 這個要繳稅的9F 05/11 19:24
→ : 幹送我10F 05/11 19:24
推 : 別吵 都是原住民的11F 05/11 19:24
推 : 馬的 工作太忙忘了去拿 白白被收走12F 05/11 19:24
推 : 繼承人可以辦公同共有。後續再慢慢找...用多數決處理...13F 05/11 19:24
推 : 有人就不想跟人多數決跟共同辦理阿 互相傷害14F 05/11 19:25
→ : 有時候土增稅比土地還貴15F 05/11 19:26
→ : 好扯16F 05/11 19:28
推 : 大概會變成某黨大老的地 呵呵17F 05/11 19:30
推 : 一定貴到爆...一般人也付不起這費用...18F 05/11 19:30
→ : 南部人就是霸氣19F 05/11 19:31
推 : 敬愛的祖先們我就是你們的後人20F 05/11 19:33
→ : 要拿得出土增稅阿21F 05/11 19:35
推 : 然後標售給建商 再炒地皮 讚22F 05/11 19:37
推 : 缺乾兒子嗎？23F 05/11 19:38
→ : 等我啊，我明天就去辦24F 05/11 19:38
推 : 這要繳的稅應該很多 不是一般人拿得出來25F 05/11 19:43
推 : 這個逾期未登記的罰款應該也很可怕26F 05/11 19:45
推 : 公告現值就7千萬了…27F 05/11 19:49
推 : 有可能沒有後人了啊28F 05/11 19:50
→ : 我 我啦 當年經過不小心掉在那邊的29F 05/11 20:02
推 : 錢多到滿出來30F 05/11 20:07
推 : 煩耶 幹嘛催我31F 05/11 20:32
推 : 共同持分太多啦 每個都喬不好 只好擺爛32F 05/11 20:38
推 : 繳不起那個遺產稅拉33F 05/11 20:40
→ : 繳稅繳不起啊34F 05/11 20:45
推 : 我來了！35F 05/11 20:53
推 : 拍謝 最近有點忙 之後會去處理啦36F 05/11 21:25
推 : 我這不是來了嗎？37F 05/11 21:43
推 : 繼承土地要繳稅啊38F 05/11 22:09
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