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作者 標題 [新聞] 建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了
時間 Fri Jun 15 11:15:45 2018
建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了
https://money.udn.com/money/story/5613/3199711
建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
![[圖]]()
金管會昨（14）日宣布將大幅鬆綁銀行建築融資限制，增列長照、社會住宅、學校及2012年前的廠房興建等，可免計入建築融資上限30%限制，預估可釋出3,500億元到7,000億元貸款額度，對不動產市場將是一大利多。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/05/16/realtime/4740681.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=1280&sh=720&sl=W&fw=1050&exp=3600)
金管會宣布將大幅鬆綁銀行建築融資限制，預估可釋出3,500億元到7,000億元貸款額度，
對不動產市場將是一大利多。 報系資料照
金管會昨（14）日宣布將大幅鬆綁銀行建築融資限制，增列長照、社會住宅、學校及2012
年前的廠房興建等，可免計入建築融資上限30%限制，預估可釋出3,500億元到7,000億元
貸款額度，對不動產市場將是一大利多。
年前的廠房興建等，可免計入建築融資上限30%限制，預估可釋出3,500億元到7,000億元
貸款額度，對不動產市場將是一大利多。
銀行業者表示，這項排除作法，將有助銀行擴大不動產放款承作能量，尤其一些政策排除
項目融資空間騰出了，銀行將有更多空間辦理一般不動產放款。這些都是有擔保品放款，
對銀行資產品質也有正面幫助。
項目融資空間騰出了，銀行將有更多空間辦理一般不動產放款。這些都是有擔保品放款，
對銀行資產品質也有正面幫助。
根據金管會最新資料，目前銀行實際承作的建築融資餘額已達26%，部分銀行已達29%，規
定放寬後所有銀行都可受惠，受惠最大的是承作不動產放款業務較多的公股行庫。
金管會昨天公布金融發展行動方案，為有效引導餘裕資金投入實體產業，將檢討放寬銀行
法第72條之2適用範圍，以支援政府重大公共建設。
現行銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存
款總餘額及金融債券發售額之和的30%。72條之2被視為「天條」，不能輕易變動，因此，
將以增加排除適用項目方式放寬。
款總餘額及金融債券發售額之和的30%。72條之2被視為「天條」，不能輕易變動，因此，
將以增加排除適用項目方式放寬。
金管會銀行局長邱淑貞表示，正研議從立法目的、公益性，排除一些適用項目，初步包括
醫院、長照、社會住宅、學校及辦公廳舍。
另外，2012年時曾發函放寬廠房相關興建貸款可以免計入30%。這次金管會表示，2012年
以前的廠房興建，也可免計入額度內。換言之，企業的廠房興建都可免計入額度。
邱淑貞說，預估可增加3,500億元到7,000億元空間，這還未包含都更部分。
金管會主委顧立雄表示，這次主要透過行政函令方式放寬，未來除都更及危老都更可排除
適用30%規定外，將針對公共性、社會性原則來開放，新增一些排除項目，不用修法，會
儘快推動。
適用30%規定外，將針對公共性、社會性原則來開放，新增一些排除項目，不用修法，會
儘快推動。
業者也建議放寬不動產放款一律須提1.5%呆帳準備規定，顧立雄表示，銀行局正在評估中
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心得
細節隱藏在沒有說的地方，"增列"不就是本來就有的也算
意思就是整個建築業都有分，比路上撿到一百塊還要爽!!
一大堆房地產大亨立委 笑呵呵
意思就是整個建築業都有分，比路上撿到一百塊還要爽!!
一大堆房地產大亨立委 笑呵呵
真的是嫌台灣的房子還不夠貴，薪水還不夠低嗎?
拉基政府
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→ qwe93582 …
→ : 要炒房了 抓緊了2F 06/15 11:16
推 : 完全執政完全吃飽3F 06/15 11:16
噓 : 炒起來啊 還不夠貴4F 06/15 11:16
→ : 說個笑話：民進黨的居住正義5F 06/15 11:16
→ : 這不叫炒房 那什麼才叫?6F 06/15 11:17
推 : 說說看是誰的錢7F 06/15 11:17
推 : 繼續炒8F 06/15 11:18
推 : 現在已經供過於求了，再增加供給也是一樣冷清9F 06/15 11:18
推 : 爽10F 06/15 11:19
推 : 太屌啦！！！！11F 06/15 11:19
推 : 還不趕快進場買房?在那邊吵?12F 06/15 11:19
推 : 果然是資進黨13F 06/15 11:20
我有個疑問，大家看報紙會像我這樣看那麼細嗎? 只有2個字都被我找出來罵...→ : 直接借錢ALL in房產了啊! 還是酸民只是在旁邊喊燙?14F 06/15 11:20
→ : 消息放出來都要井噴了 智障都知道要進場了
你沒有內線消息嗎? 這不是早就知道的事了，你慢了→ : 消息放出來都要井噴了 智障都知道要進場了
→ : 一堆覺青整天居住正義 正拎老木16F 06/15 11:21
推 : 所謂的打房 就只打非自用性住宅外第二間房屋提高稅率17F 06/15 11:21
噓 : 9.2射了喔? 增列長照、社會住宅、學校 這有甚麼不好?18F 06/15 11:22
→ : 買起來19F 06/15 11:22
→ : 真正源頭在於建商的搶建 供過於求 堆高拉抬20F 06/15 11:22
噓 : 繼續炒房幹你娘的21F 06/15 11:23
推 : 增列長照、社會住宅、學校及2012年前的廠房興建 不好嗎？22F 06/15 11:23
→ : 不然這些都不要建設?
→ : 不然這些都不要建設?
噓 : 不買又在那吵要漲了要漲了的人是怎樣?24F 06/15 11:23
→ : 消息都給你了 你還不抓住上車????
→ : 消息都給你了 你還不抓住上車????
→ : 社會住宅、學校這些本來就不用拉高貸款成數 是地方政府26F 06/15 11:24
→ : 政策就有的
有些人就傻傻的，增列的東西本來就沒人蓋，只有政府會蓋，→ : 政策就有的
那還要貸款幹嘛? 銀行都直接給最低利息了，要不就是直接發錢
所以本來的房產業就撿到了
推 : 人口一直少空屋那麼多一直蓋是蓋三小28F 06/15 11:25
推 : 這沒有錯吧，長照很重要耶，現在很多失能失智老人29F 06/15 11:25
噓 : 將軍公教退休金砍一砍,房價就會跌了30F 06/15 11:25
→ : 提早退休生活就看這一波了 你還不跟上?31F 06/15 11:25
→ : 幹，繼續炒房炒地32F 06/15 11:26
噓 : 你的智商有問題33F 06/15 11:26
→ : 在那裏喊漲漲漲 結果自己不買?34F 06/15 11:26
→ : 每個退休軍公教都在幫子女繳房貸35F 06/15 11:26
→ : 不過學校幹嘛要建設，私立大學都要倒光了，是在要錢嗎?36F 06/15 11:26
推 : 炒起來，全民大炒房的時代來了37F 06/15 11:26
→ : 連增列都看不懂38F 06/15 11:26
123456增列78， 所以不包含123456嗎? 只有78嗎? 笑死→ : 早知道的? 那現在不是說又還會漲? 不買的是還在睡是不是?39F 06/15 11:27
噓 : 有錢可以貸款獵地蓋房囉，你們想等我建商沒錢降價才買房40F 06/15 11:27
→ : ，慢慢等吧
→ : ，慢慢等吧
噓 : 年金改革真的會讓房價下跌；之後來的房價更是最後一根稻草42F 06/15 11:29
文不對題 0分→ deann …
→ : 升息波差不多要來了44F 06/15 11:30
推 : 假新聞 三天45F 06/15 11:30
冤獄一天3000塊，賺賺賺噓 : 一定是房市慘澹建商週轉不靈所以靠這個來撐46F 06/15 11:34
U GOT!→ : …………………哈47F 06/15 11:35
推 : 別心酸了！市場上建商若只能貸30%早倒光光48F 06/15 11:36
※ 編輯: wild2012 (111.251.21.92), 06/15/2018 11:37:15→ : 法不責眾49F 06/15 11:37
推 : 別看那麼仔細 讓出條財路好嗎50F 06/15 11:42
推 : 大炒房時代51F 06/15 11:44
推 : 說居住正義還會被靠背民粹，幹你老師都冥進凍52F 06/15 11:47
推 : 反正dpp不打算解決高房價的樣子53F 06/15 12:05
→ : 炒房囉，你進場了嗎？看樣子資進黨進場了54F 06/15 12:05
推 : 選舉要到了 最近會看到一系列圖利商人的政策通過 黑錢就進55F 06/15 12:13
→ : 來了
→ : 來了
推 : 邱淑貞！57F 06/15 12:15
推 : 拿民脂民膏去救過度吹捧沒有實質價值的房市，究竟是58F 06/15 12:17
→ : 圖利了誰？
→ : 圖利了誰？
噓 : 這就是所謂的居住正義60F 06/15 12:27
→ : 怎麼看都是要幫現在過剩的物件解套，實價登錄後要炒61F 06/15 12:29
→ : 房，蛋白區以外根本不可能
→ : 房，蛋白區以外根本不可能
→ : 幹你老師，建商沒壓力房價永遠下不來63F 06/15 12:45
推 : 幹 id正確64F 06/15 12:46
噓 : 金管會就一群人在賺錢啊65F 06/15 12:46
推 : 開始ㄔㄠˇㄈㄤˊㄌㄜㄉ66F 06/15 12:52
推 : 垃圾67F 06/15 13:01
推 : 怒炒一波順便洗GDP,DPP好棒棒68F 06/15 13:18
→ : "企業的廠房興建都可免計入額度。"69F 06/15 13:33
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 21
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