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作者 標題 [新聞] 不再是「鬼城」淡水新市鎮出現破億店面
時間 Tue Jul 31 17:58:40 2018
1.媒體來源:
LTN
2.完整新聞標題:
不再是「鬼城」淡水新市鎮出現破億店面
3.完整新聞內文:
〔財經頻道／綜合報導〕一般人認為空屋率高的淡水新市鎮，傳出現破億店面交易，為目
前實價登錄以來，淡水區最高總價店面。
根據最新實價揭露，淡水在今年4月時，出現一筆破億店面交易，其總價為1億1277萬，總
坪數164.23坪，每坪單價達 68.7萬元，該店面位在淡水中山北路二段，今年1月剛完工的
社區「和光九泰」。
坪數164.23坪，每坪單價達 68.7萬元，該店面位在淡水中山北路二段，今年1月剛完工的
社區「和光九泰」。
為何淡水區最高總價店面不是在人潮最熱鬧的老街或捷運商圈，而是在一般人認為空屋率
高的淡水新市鎮呢? 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新市鎮親民價格和整體發展性，對
於自住族群具有很大的吸引力，且該筆破億店面位置在淡水中山北路二段，為淡水新市鎮
出入的主幹道，近淡水行政中心，運動中心、新市國小，淡水輕軌也將於年底開通，商業
發展逐漸成熟，對於區域型的不動產投資人來說，精華地段店面也頗具投資價值。
高的淡水新市鎮呢? 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新市鎮親民價格和整體發展性，對
於自住族群具有很大的吸引力，且該筆破億店面位置在淡水中山北路二段，為淡水新市鎮
出入的主幹道，近淡水行政中心，運動中心、新市國小，淡水輕軌也將於年底開通，商業
發展逐漸成熟，對於區域型的不動產投資人來說，精華地段店面也頗具投資價值。
張旭嵐也分析，這筆破億店面，目前在租賃市場開出25萬月租金，倘若能順利出租，投報
率為2.6%。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tinyurl.com/ybt5uojt
不再是「鬼城」淡水新市鎮出現破億店面 | 自由財經
![[圖]]()
淡水出現破億店面，總價創實價新高。（台灣房屋提供）
〔財經頻道／綜合報導〕一般人認為空屋率高的淡水新市鎮，傳出現破億店面交易，為目前實價登錄以來，淡水區最高總價店面。
根據最新實價揭露，淡水在今年4月 ...
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2018/07/31/phpypQN1H.jpg)
〔財經頻道／綜合報導〕一般人認為空屋率高的淡水新市鎮，傳出現破億店面交易，為目前實價登錄以來，淡水區最高總價店面。
根據最新實價揭露，淡水在今年4月 ...
5.備註:
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.60.14
※ 文章代碼(AID): #1RO3BM07 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1533031126.A.007.html
※ 編輯: YUreo (1.160.60.14), 07/31/2018 17:58:57
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→ : 是不是買錯了以為是台北市中山北路二段1F 211.21.120.163 台灣 07/31 17:59
噓 : 噓2F 110.28.194.58 台灣 07/31 17:59
推 : ㄏㄏ 破億3F 180.217.244.23 台灣 07/31 17:59
※ 編輯: YUreo (1.160.60.14), 07/31/2018 17:59:51→ : 投資價值？笑死人4F 114.32.145.6 台灣 07/31 17:59
推 : 你買貴了5F 42.76.16.135 台灣 07/31 18:00
推 : 左手換右手吧6F 223.137.176.109 台灣 07/31 18:00
噓 : 「25萬月租金」，難怪一堆店家倒7F 1.169.0.57 台灣 07/31 18:00
推 : 真的那邊開始住不少人了啦 輕軌也有幾根XD8F 50.31.240.135 日本 07/31 18:00
→ : 電影院還要等多久就不知道惹
→ : 電影院還要等多久就不知道惹
推 : 鬼地方也能有鬼價格10F 50.225.62.90 美國 07/31 18:01
推 : 虎爛喔11F 49.215.232.251 台灣 07/31 18:01
推 : 看看是蠢蠢欲動的想進場啊12F 180.217.81.65 台灣 07/31 18:01
→ : 出貨文?13F 223.137.134.199 台灣 07/31 18:01
→ : 那邊連開娃娃機店的價值也沒有14F 49.215.232.251 台灣 07/31 18:01
→ : 本體是野狗
→ : 本體是野狗
噓 : 還在炒16F 223.137.146.16 台灣 07/31 18:02
推 : 南港->都市需要更新 淡水->炒房啦17F 114.136.180.142 台灣 07/31 18:02
→ : 我家路口的店面開22萬趕走超商18F 49.215.232.251 台灣 07/31 18:02
→ : 是為了拉附近的房價的關係吧19F 42.73.195.158 台灣 07/31 18:02
推 : 盤子哈哈20F 115.82.72.117 台灣 07/31 18:03
→ : 空在那邊6-7年21F 49.215.232.251 台灣 07/31 18:03
→ : 真正要賣的不是那間22F 42.73.195.158 台灣 07/31 18:03
推 : 那個白癡啊?23F 61.228.121.36 台灣 07/31 18:03
推 : 破億放在那等盤子24F 223.141.106.138 台灣 07/31 18:03
噓 : 只有一間 左手換右手 騙你來買啊25F 220.129.60.223 台灣 07/31 18:04
→ : 鬼城的定義是房價有沒有破億？那南部怎麼26F 42.72.27.209 台灣 07/31 18:04
→ : 辦
→ : 辦
→ : 爛死了 還那麼貴28F 180.217.188.233 台灣 07/31 18:05
推 : 白癡要被套牢到跳樓了29F 39.12.200.32 台灣 07/31 18:07
噓 : 炒價格而已吧30F 111.184.78.54 台灣 07/31 18:07
推 : 台北東區店租都沒那麼貴吧31F 117.19.51.30 台灣 07/31 18:08
推 : 店面我不知道 那邊房子一坪賣20萬我都覺得32F 118.167.12.128 台灣 07/31 18:11
→ : 購買慾望極低 就算輕軌蓋好到台北還是超遠
→ : 購買慾望極低 就算輕軌蓋好到台北還是超遠
推 : 以前建商會故意賣幾間超高價給自己34F 42.73.84.32 台灣 07/31 18:15
→ : ?我坐著看你崩盤~35F 114.25.168.235 台灣 07/31 18:16
噓 : 在地建商跟在地信用合作社共同合謀呵呵36F 114.136.253.206 台灣 07/31 18:17
→ : 有行無市37F 114.137.1.62 台灣 07/31 18:17
→ : 687已經說明一切38F 223.136.61.123 台灣 07/31 18:24
→ : 炒實價用的39F 101.13.145.223 台灣 07/31 18:28
推 : 確定不是左手賣右手？40F 114.35.28.199 台灣 07/31 18:32
推 : 淡水是個成家的好地方....41F 60.248.161.28 台灣 07/31 18:37
→ : 再催了 進場進場42F 58.114.15.32 台灣 07/31 18:37
推 : 房價要噴了還不快壓身家all in43F 49.217.225.151 台灣 07/31 18:48
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 38
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