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作者 標題 [新聞] 房市大利多！金融業不動產放款限制鬆綁
時間 Tue Aug 28 22:51:20 2018
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房市大利多！金融業不動產放款限制鬆綁 可挹注7千億活水 | 蘋果日報
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更新：調整內容、新增受惠者金管會下午宣布，鬆綁《銀行法》72-2條的適用範圍，排除四大項不動產相關放款，此舉將可以提高銀行承做房市空間，替房... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20180828/640_75fecd9bb403df62d0c5583d0d28289c.jpg)
內文：
金管會下午宣布，鬆綁《銀行法》72-2條的適用範圍，排除四大項不動產相關放款，此舉
將可以提高銀行承做房市空間，替房市注入不動產資金活水，預計8月底正式上路。
銀行法72-2條，也是業界俗稱的「不動產放款天條」，規定銀行承做不動產放款總額，不
能超過放款時所收存款總餘額及金融債券發行額之和的30%，簡單說，就是銀行不動產放
款限總存款的30%。
能超過放款時所收存款總餘額及金融債券發行額之和的30%，簡單說，就是銀行不動產放
款限總存款的30%。
目前多數銀行都已經瀕臨上限，多達27~28%，因而不敢再積極衝刺房貸或不動產業務，過
去很多銀行界大老，也頻頻向金管會建議鬆綁。
據金管會到7月底統計，全體銀行房貸及建築融資平均佔比達26.27%，鬆綁後，預估可以
降1~2個百分點到24.27~25.27%，釋出3500~7000億元的不動產貸放空間。
受惠最大者是合庫、台中商銀和高雄銀，這3家銀行業者的房貸及建築融資佔比都超過29%
，鬆綁後，可免於一下子到30%的法令上限，也有更多不動產貸款空間可承作。
據金管會規劃，排除四大項不動產相關放款，首先是用於學校、醫療機構、政府廳舍、長
照、社會住宅、廠房（如辦公室、倉庫及生產實施室）等6大項的放款，二是投入都更相
關融資。
照、社會住宅、廠房（如辦公室、倉庫及生產實施室）等6大項的放款，二是投入都更相
關融資。
三是都更或是危老建築等放款，四是對營建工程的營運週轉金放款，且資金用途須要是用
在蓋學校、社會住宅等。
根據銀行局估計，房市將可增加3500~7000億元資金活水，替房市注入強心針，也讓銀行
承做不動產空間更大。(廖珮君／台北報導）
心得：
大陸房地產噴得這麼誇張，就是資金推升的，
台灣前波房價大幅井噴就是馬囧的遺贈稅改，
資金大幅流入台灣，跟大陸一樣，無論怎樣增加資金活水，錢一定很大比例跑去炒房，
誰說ＤＰＰ不炒房，炒房拚經濟，連阿共都懂，
唉，有女伴的就知道，整天被吵買股不如買房，
對女人來說，房子就是安全感，幫ＱＱ
唉，有女伴的就知道，整天被吵買股不如買房，
對女人來說，房子就是安全感，幫ＱＱ
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冬月之金，形寒性冷；木多則難施琢削之功；水盛未免沉潛之患。
土能制水，金體不寒，火來助土，子母成功，
喜比肩聚氣相扶，欲官印溫養為利。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 64.64.108.194
※ 文章代碼(AID): #1RXM5ph8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535467891.A.AC8.html
→ : 找需要都更服務的人1F 08/28 22:54
推 : 讚2F 08/28 22:57
推 : 先不管旁門左道，排除的四大項看不出推升房價耶？還是建商3F 08/28 22:59
→ : 有更多錢可以整合都更？
→ : 有更多錢可以整合都更？
原本在３０％裡的４大項，移到排除限制金額裡的額度不是一樣嗎？
跟消費券一樣，本來日常要花的錢，拿消費券去付，就有額外的錢跑出來
※ 編輯: cpz (64.64.108.194), 08/28/2018 23:01:54
推 : 原本已經放給這些單位的額度可以再空出來5F 08/28 23:00
推 : 再來就是放寬貸款成數了6F 08/28 23:02
→ : 之前內政部就放出政府多出那一成的自備款的風向惹7F 08/28 23:03
→ : DPP很多金主都套很多 選舉要到惹 DPP很缺錢 ＱＱ
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推 : 感謝小英政府活絡房市 20年最好的經濟 房市回歸正軌9F 08/28 23:29
推 : 賣不出去沒關係，讓財團借更多錢出來，yes10F 08/28 23:36
→ : 建商更加強不降價的決心了
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推 : 空空崩潰12F 08/29 00:18
推 : 魯空氣到發抖QQ13F 08/29 00:23
推 : 有啥好氣的 以為每間建商都符合那些條件喔14F 08/29 00:31
推 : XDDD15F 08/29 00:34
→ : 前幾天不是有新聞說央行在壓力測試，現在又出這個增加16F 08/29 00:41
→ : 房貸放款量的政策，完全看不懂在搞什麼……
→ : 房貸放款量的政策，完全看不懂在搞什麼……
→ : 政府機關不同調很正常，有空可查對岸人行跟對岸財政部吵架的18F 08/29 00:43
→ : 新聞
→ : 新聞
推 : 房地產不可能崩盤好嗎？20F 08/29 00:56
→ : 崩盤馬上影響實體經濟
→ : 崩盤馬上影響實體經濟
推 : 藍 綠 白都在炒22F 08/29 01:03
推 : 一堆腦補心得23F 08/29 01:07
→ : 如果真是泡沫連美國都沒辦法阻止房地產崩盤，該還總是24F 08/29 05:25
→ : 會還
→ : 真的沒有大到不會倒這件事
→ : 會還
→ : 真的沒有大到不會倒這件事
噓 : 他主要是用在社宅 學校 都更吧27F 08/29 05:42
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 28
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