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作者 標題 [新聞] 大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房
時間 Tue Sep 11 09:52:56 2018
1.媒體來源:經濟日報
2.完整新聞標題:大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房東降價廝殺
3.完整新聞連結:
https://udn.com/news/story/7241/3360552?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房東降價廝殺 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
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各大學已陸續開學，但根據屋比房屋統計，全台大學周邊待租住宅仍高達3.2萬間，台中供過於求最明顯，待租量前五名大學都在台... ...
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4.完整新聞內文:
107-09-11 經濟日報 記者游智文╱即時報導
各大學已陸續開學，但根據屋比房屋統計，全台大學周邊待租住宅仍高達3.2萬間，台中供過於求最明顯，待租量前五名大學都在台中，包括中國醫藥大學、逢甲大學等。
由於待租量大，房東紛降租，待租量前十名大學，今年租金開價和去年同期相比，全部走跌。台中房東降價廝殺最激烈，中國醫藥大學、台中科技大學、台灣體育運動大學、逢甲大學、台中教育大學租金開價年跌幅都超過3%。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以往大學周邊租屋市場供不應求，學生多得6、7月就開始搶房子，這幾年建商頻頻推案、許多投資客買房子改成出租住宅，各大學城出租宅供給大增，但少子化下，租客年年減少，情況出現逆轉。
根據屋比房屋比價平台統計，去年此時，不含專科學校，全台155所大專院校周邊一公里待租住宅已超過3萬間，今年進一步增加到3萬2,258間，較去年同期又增加2.4%、763間。
目前全台以台中、台北兩地大學供過於求最明顯，待租量前十名，一到五名大學都在台中，六到十名都在台北。
台中中國醫藥大學待租量1,889間排名全台第一，其次為台中科技大學、台灣體育運動大學、逢甲大學、台中教育大學，多在1,500間以上。和去年相比，台中五所大學待租量年增幅都在一成上下，逢甲大學年增近12%最多。
台北市以台北科技大學待租量1,408間最多，大同大學、台北商業大學、台北醫學大學、台北教育大學也都有1,000間以上住宅等待出租。合計前十名大學待租量達1.4萬間，較去年增加約6%。
陳傑鳴分析，台中地區大學待租量全台最高，主要是台中近年長期大量推案，房市賣壓沉重，許多台中置產投資人，認為大學周邊有學生租屋基本盤，比較安全，紛紛湧入買屋改裝，建商也搶進推案，結果造成爆量，最安全反而變成最危險。
陳傑鳴表示，大學周邊一度是房市投資不敗保證，但從全台租金連漲43個月，熱門大學住宅房東卻得削價競爭來看，不敗神話已破滅，還想踏入大學租屋市場的包租客，進場前宜審慎評估，貿然進場恐怕會面臨空租期拉長與收益不如預期的窘境。
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推 : 少子化啦1F 1.170.132.239 台灣 09/11 09:53
推 : 安居樂業!!2F 110.28.106.47 台灣 09/11 09:53
→ : 水啦
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→ : 現在都同居所以需求減少一半4F 211.21.120.163 台灣 09/11 09:53
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推 : 不過我北區的2間套房都被秒租說6F 114.136.231.80 台灣 09/11 09:54
→ : 還是要看待租的物件品質ㄛ
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推 : 我房東大概5年前就開始縮了8F 125.230.79.211 台灣 09/11 09:54
推 : 台北還好還有上班族，中壢那才慘一堆學生9F 49.214.246.119 台灣 09/11 09:54
→ : 套房拋售
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→ : 爽!!11F 54.85.11.240 美國 09/11 09:54
→ : 租不出去加價租阿 不會喔12F 1.170.132.239 台灣 09/11 09:54
→ : 私立大學附近如果沒有工作人口的13F 125.230.79.211 台灣 09/11 09:54
→ : 中壢很多大學，但是尾巴的也很多14F 49.214.246.119 台灣 09/11 09:55
→ : 這種專業問題就要請教一下包租公友宜了15F 211.23.54.28 台灣 09/11 09:55
→ : 再亂炒嘛 還沒到最慘的時候咧16F 111.243.196.215 台灣 09/11 09:56
推 : 但套房這10年也漲了快40%了17F 114.136.231.80 台灣 09/11 09:56
→ : 現在入場投報很低
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推 : 爛學校的學區 要小心了19F 101.13.196.135 台灣 09/11 09:59
推 : 反正從電費賺回來就好了20F 111.82.146.62 台灣 09/11 10:00
推 : 如果學校周邊交通便利的話還可以吸21F 36.239.1.221 台灣 09/11 10:00
→ : 引社會人士
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→ : so what 又沒跳樓 還是賺23F 223.137.243.110 台灣 09/11 10:01
推 : 一堆違建吧24F 118.163.163.86 台灣 09/11 10:02
推 : 大同一堆都住宿舍，感覺不到有那麼多待25F 114.137.143.118 台灣 09/11 10:02
→ : 逢甲耶 這間不是老牌學校了嗎26F 36.226.159.14 台灣 09/11 10:02
→ : 租房27F 114.137.143.118 台灣 09/11 10:02
推 : 有些品質很爛的 租不出去正常啊28F 114.26.143.178 台灣 09/11 10:05
→ : 將來少子化 後段私立大學週邊應該都會GG29F 203.203.203.201 台灣 09/11 10:05
→ : 大學收不到學生 房東當然就只能喝西北風
→ : 大學收不到學生 房東當然就只能喝西北風
推 : 早說投資客都跑來臺中，唉唉31F 111.83.141.134 台灣 09/11 10:06
→ : 看以前賺的多爽32F 36.235.179.228 台灣 09/11 10:07
→ : 少子化啊這群白癡房東不懂嗎？33F 114.137.4.170 台灣 09/11 10:10
→ : 還在那邊漲房租
→ : 還在那邊漲房租
推 : 說好的都市化呢？35F 61.227.155.48 台灣 09/11 10:10
推 : 我也覺得學生租屋的電費很扯，四塊半到五36F 49.216.133.63 台灣 09/11 10:12
→ : 塊半都有……
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噓 : 神經病租那麼貴幹嘛 那才破壞市場38F 110.50.170.45 台灣 09/11 10:12
推 : 少子化第一個死的是學店 再來就是房東39F 114.24.222.223 台灣 09/11 10:18
推 : 降價好事啊40F 27.242.231.253 台灣 09/11 10:29
→ : 現在交通方便,很多人都住家裡了吧~~41F 60.248.99.60 台灣 09/11 10:30
推 : 屁啦 台中房租明明越來越貴 不知再漲42F 42.76.174.185 台灣 09/11 10:33
→ : 什麼的
→ : 什麼的
→ : 電費除非都"實際"獨立電表 要不然4~5很正常44F 210.242.90.127 台灣 09/11 10:33
推 : 來企淡水！45F 110.26.33.85 台灣 09/11 10:35
![[圖]](https://i.imgur.com/NyvLe0S.jpg)
推 : 早就漲過頭了,這些躺著賺的吸血鬼47F 118.160.182.79 台灣 09/11 10:44
推 : 再炒房阿，沒人租48F 110.26.232.198 台灣 09/11 10:46
推 : 現在沒有人要跑大半個台灣讀學店了啦49F 120.126.102.99 台灣 09/11 10:47
→ : ，都嘛住家裡
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推 : 吸血蟲早就南下了 房價炒高賺飽就跑51F 111.71.79.105 台灣 09/11 10:50
→ : 年輕人買不起甘我屁事 呵呵
→ : 年輕人買不起甘我屁事 呵呵
推 : 假新聞 租不出去加價租啊53F 203.72.214.22 台灣 09/11 10:51
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