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作者 標題 [新聞] 高房價逼青年散居郊區 林欽榮：用公宅讓
時間 Wed Sep 26 13:44:33 2018
高房價逼青年散居郊區 林欽榮：用公宅讓年輕人重回首都圈
MobileWebhttps://www.ettoday.net/news/20180901/1249113.htm#ixzz5SBROY4NG
記者陳家祥／台北報導
ettoday
台北市長柯文哲上任前喊出「4年2萬戶、8年5萬戶」的公宅計畫，比較過去國民住宅處時代，在台北30年的總發包量是5萬2000戶，要用8年時間完成30年的量，可謂「天方夜譚」；頂著壓力，主責公宅業務的林欽榮仍繳出4年2萬戶「開工」的成績單，已是相當不容易。談到公宅，專研都市計畫30年的林欽榮侃侃而談，對他來說，公宅議題是他都市更新大計劃中最重要的一步，「我要讓年輕人住得起，讓年輕人回到首都圈、核心圈，重塑社會組成的結構。」
年輕人買不起、租不起＝遠離首都圈
林欽榮接受專訪時，拿著一張又一張的手板，上頭滿滿的資料、數據，證明在公宅議題上是「來真的」。台北市身為首都，公宅政策該是如何推進？林欽榮先點出三個問題，第一，台北市的房價比高達「16」，也就是要不吃不喝16年才能買到房子；第二，年輕人連租好一點房子的可能性都不高，因為台灣長期以來不提供公共租賃的房子，青年住得不安全、租金波動，權宜之計就是用「時間換取租金」被迫住往郊區；第三，在住不好的情況下，年輕人的生育率、結婚率偏低，因此公宅嚴肅來講是國安問題，「我們的生育率低、年輕人住不進核心區通勤的時間要增長。」
「所以公共住宅鎖定年輕人。」林欽榮說，公宅應該是要讓年輕人回到首都圈的途徑，雖然買不起但要住得起，「最重要是住得起，住得起的時候同時能夠照顧到更廣的年紀族群」；他表示，台北市有全台灣最嚴重的人口老化，從這條件來看，很需要年輕的因素回來，「如果公宅繼續蓋在偏遠的地方，其實幫助是不夠，在這條件下，拉年輕人一把讓年輕族群重回首都，是關鍵要素」，公宅加入托嬰、照老，藉此重新混合社會，最後是用公共住宅的形式，搭接智慧城市。
林欽榮指出，政府建設公宅幾個目標，要有社會性、環境改造、讓年輕因素重回，綜合從老人化、少子化到缺電等問題，「稱之為居住正義，我們要積極的去推動」。他也提到，公宅還有一個關鍵的「產業要素」，透過政府興建公宅把智慧科技、ICT產業導入，「產業需要一些新的實驗場域，先從我們自己的公宅練兵，南向政策、西向政策，台灣的技術就可以輸出。」
▲副市長林欽榮專訪▼。（圖／記者屠惠剛攝）
4年2萬戶？拚死湊到1.9萬
而談到公宅，就不得不提到柯文哲的「4年2萬戶、8年5萬戶」公宅計畫。檢視柯文哲首任期，公宅推動風風雨雨，最終交出「4年12230戶發包、開工」；林欽榮也說，「2萬戶目標沒有達成，就坦白地跟市民報告」，但市府手上12230戶年底會全部發包，若再加上都更分回、住宅基金買回，預計可以達到1.9萬戶。
面對這個在選舉年必定會不斷被提起的話題，林欽榮也幫團隊叫屈，強調經過3年多的努力，2018年底一共會有35個基地同時開工，「同仁的壓力非常大」。他也舉例，過去台北市在40年前成立國民住宅處，30年的生命期裡蓋了5.2萬戶，而柯市府的4年2萬戶目標，2018年12月底完全在市府控制之下的是12230戶開工，確實「稍微有一點落後」。
▲▼「興隆D2區公宅」一房型實品屋。（圖／台北市都發局提供）
▲「興隆D2區公宅」一房型實品屋。（圖／台北市都發局提供）
儘管戶數離預期目標有點差距，但林欽榮對於「品質」非常的有信心。今年陸續開放抽籤的健康、興隆公宅，不斷創下史上最低的「中籤率」，如此搶手的程度，足以做為柯市府最好的宣傳，也代表公宅政策的方向是正確的。
林欽榮說，每一塊公宅的預定地都經過詳細評估，且不會在郊區，「我們有2個原則，第一個必須符合整個城市發展動能，不是在偏僻的，必須有進入到城市的便利性，最好是靠近捷運站；第二個原則是我們在土地取得上絕對不買私地，跟中央協商、軍方撥用，我們用都市計畫交換、或是用市府預算購置，沒有一塊地是買私地。」
「為什麼居民比較抗爭？因為地段都不錯，我們是反向思考，而且也是合理的。」林欽榮說，因為會租公宅的人就是需要社會照顧，「如果你還要住到那麼遠，還不是跟現在一樣？這就是如何把城市的發展公共化」；他表示，公宅是一個城市翻轉的重要手段，也是台灣生命力的一環，甚至對首都圈來說，是很急迫的國安問題。
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推 : ☺1F 27.246.166.243 台灣 09/26 13:45
推 : 真的用心 反觀2F 111.83.102.157 台灣 09/26 13:46
→ : 吃屎啦窮人樂透3F 211.21.120.163 台灣 09/26 13:46
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→ : 那些低薪族省下了錢也不會存起來
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→ : 汙染繼續 貧窮繼續
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→ : 基本上是排除的 奇怪為啥要爽到南部窮人?
→ : 難道台北市青年沒壓力?該死嗎?
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推 : 樓上你肯定沒抽到....23F 163.16.118.243 台灣 09/26 13:52
→ : 台北市青年壓力才大！從小念建中台大 連手槍24F 117.19.9.47 台灣 09/26 13:53
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推 : 柯P政策不會錯 天龍人已經夠爽了 補27F 125.230.99.112 台灣 09/26 13:53
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→ : 對!房間門都不能鎖!29F 211.21.120.163 台灣 09/26 13:53
推 : 真不愧是挺其邁好官員 ^^30F 1.173.51.83 台灣 09/26 13:53
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→ : 助柯P一樣南部上來的小孩 實現居住正32F 125.230.99.112 台灣 09/26 13:54
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→ : 蚵屁買房子老爸贊助一千萬 他也不能抽34F 211.21.120.163 台灣 09/26 13:54
→ : 還有 建商蓋出來的公宅 莫名其妙 品質都很爛35F 117.19.9.47 台灣 09/26 13:55
→ : 大概是公地悲歌的例子吧
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推 : 推37F 1.34.158.230 台灣 09/26 13:57
推 : 講得好像南部小孩打手槍可以鎖門38F 125.230.99.112 台灣 09/26 13:57
→ : 並沒有 好嗎
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推 : 南部小孩可以去田裡打手槍!40F 211.21.120.163 台灣 09/26 13:58
推 : 內文不就有提到人口老化問題，如果年輕41F 223.137.102.199 台灣 09/26 13:58
→ : 人無法住在都市，人口老化之後政府負擔
→ : 還是會加重，社會福利、長照問題也無法
→ : 應付。這次公宅也結合社會照護的功能，
→ : 我覺得比起補貼更好
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推 : 不准打手槍是比喻 表示你要壓抑你的性欲 先46F 117.19.9.47 台灣 09/26 13:59
→ : 那種說法是竹竿豆菜刀 自己都養不活的年輕47F 211.21.120.163 台灣 09/26 13:59
→ : 讀完碩士才能插b48F 117.19.9.47 台灣 09/26 13:59
→ : 人 對社會照護能有什麼貢獻??49F 211.21.120.163 台灣 09/26 13:59
→ : 現代老人住都市是因為住得起還有醫療方便
→ : 程度鄉下遠遠不及 那你想把老人移出
→ : 得先在鄉下蓋一個醫療中心跟養老村阿
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→ : 署立中和醫院：53F 117.19.9.47 台灣 09/26 14:01
→ : 比方淡海可以蓋一個台大或者榮總分院54F 211.21.120.163 台灣 09/26 14:01
→ : 人口分散才好 好嗎55F 114.136.42.165 台灣 09/26 14:01
→ : 這樣老人都去住淡海 平均餘命可以縮短三年56F 211.21.120.163 台灣 09/26 14:01
→ : 中和醫院就是把一個山頭鏟平 蓋出來的57F 117.19.9.47 台灣 09/26 14:02
→ : 那都市的空房就變多了 加上政府推的包租代58F 211.21.120.163 台灣 09/26 14:02
→ : 管政策 老人只要負責數錢樂活 哪需要公宅
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→ : 不然 南勢角以南就像個大型袋地 傷患送到哪60F 117.19.9.47 台灣 09/26 14:03
→ : 都會因為太遠而GG
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→ : 年輕人就跟政府承租老人移出之後的空房即可62F 211.21.120.163 台灣 09/26 14:04
→ : 讓自由市場決定吧~ 但垮了千萬別救!63F 1.163.238.19 台灣 09/26 14:06
→ : 老人移民蘇州 去賣鴨蛋64F 117.19.9.47 台灣 09/26 14:06
推 : 真的 不然老人去全聯都沒年輕人結帳65F 1.163.76.71 台灣 09/26 14:12
→ : 放心會有一堆低收富二代抽到66F 114.136.126.194 台灣 09/26 14:18
推 : 老人繳少少稅住首都圈，只能犧牲年輕人67F 180.217.211.210 台灣 09/26 14:23
噓 : 本末倒置，資進黨在南部若有落實勞檢68F 128.199.176.235 新加坡 09/26 14:23
→ : ，還需要在台北蓋一堆便宜公宅？
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推 : 天龍老人只要有看護推輪椅就沒差啦XD70F 49.214.177.31 台灣 09/26 14:26
推 : 不就南部低薪害的 幸福城市71F 175.96.83.119 台灣 09/26 14:29
推 : 有做事有推72F 175.181.224.127 台灣 09/26 14:40
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推 : 其實年輕人住郊區沒啥不好吧?74F 165.225.116.209 香港 09/26 14:48
推 : 解決高工時高房價高物價和低薪問題，也75F 192.19.247.250 台灣 09/26 14:56
→ : 很重要
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推 : 公宅他媽的誰要住77F 223.137.140.138 台灣 09/26 15:11
→ : 科屁他自己就住在天龍區的豪宅
→ : 做些騙肖的效果罷了
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推 : 開工也算，設計圖的也要算，55萬戶80F 223.140.254.219 台灣 09/26 15:12
推 : 481F 114.137.56.18 台灣 09/26 15:20
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推 : 推文真精彩。83F 114.137.187.197 台灣 09/26 15:36
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