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作者 標題 [新聞] 「被獨立」的東區 一線房東讓利求租
時間 Mon Nov 19 16:10:00 2018
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「被獨立」的東區 一線房東讓利求租
![[圖]]()
好房網News記者曾亭皓／台北報導 隨消費者購物型態改變、商圈轉移影響，知名商圈店面熄燈頻傳，尤其曾經是台北市最繁榮的東區商圈，今年店面空租率幾乎寫下了新高紀錄，市容變化民眾皆相當有感。當地房仲認為，東區就像被獨立的商圈，淘汰率極高，不過相信3年後，東區將可能再度回復盛況。 東區商圈沒落並非一之夕間 ...
內文：
「被獨立」的東區 一線房東讓利求租
好房網
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記者曾亭皓／台北報導
Upload Date & Time
發布時間 2018年11月19日14:23
Update Date & Time
更新時間 2018年11月17日16:26
好房網News記者曾亭皓／台北報導
隨消費者購物型態改變、商圈轉移影響，知名商圈店面熄燈頻傳，尤其曾經是台北市最繁
榮的東區商圈，今年店面空租率幾乎寫下了新高紀錄，市容變化民眾皆相當有感。當地房
仲認為，東區就像被獨立的商圈，淘汰率極高，不過相信3年後，東區將可能再度回復盛
況。
榮的東區商圈，今年店面空租率幾乎寫下了新高紀錄，市容變化民眾皆相當有感。當地房
仲認為，東區就像被獨立的商圈，淘汰率極高，不過相信3年後，東區將可能再度回復盛
況。
東區商圈沒落並非一之夕間，歷經租金翻倍上漲，店家生存越趨困難，以致現在即便是黃
金店面、燙金門牌，也無力挽救空租慘況。永慶房屋忠孝敦化直營店店長高柏原觀察，目
前東區店面空租率約達7～8％，雖然比上半年9～10％略顯好轉，但就歷年紀錄來看，今
年空置率幾乎締造了東區近年新紀錄。
金店面、燙金門牌，也無力挽救空租慘況。永慶房屋忠孝敦化直營店店長高柏原觀察，目
前東區店面空租率約達7～8％，雖然比上半年9～10％略顯好轉，但就歷年紀錄來看，今
年空置率幾乎締造了東區近年新紀錄。
「之前店面最高可炒到單坪3萬元」高柏原指出，除了遭西區跟信義計畫區稀釋人潮，「
高租金」絕對也是扼殺店面的其中原因，尤其踩在租金高點時，大馬路邊店面單坪價約落
在2萬5至3萬元之間，若不是大型品牌進駐，光是支撐店租就相當吃力了。
高租金」絕對也是扼殺店面的其中原因，尤其踩在租金高點時，大馬路邊店面單坪價約落
在2萬5至3萬元之間，若不是大型品牌進駐，光是支撐店租就相當吃力了。
似乎意識商圈沒落，高柏原說，約莫今年下半年開始，東區已陸續出現店租調降的現象，
尤其一線房東也紛紛選擇降價求租，漸漸龜速的帶動店面出租。分析目前行情，大馬路邊
單坪價位約落在1萬5至2萬之間；巷子內則3,000～8,000不等。
尤其一線房東也紛紛選擇降價求租，漸漸龜速的帶動店面出租。分析目前行情，大馬路邊
單坪價位約落在1萬5至2萬之間；巷子內則3,000～8,000不等。
關於東區蕭條一說，高柏原並不認同，直言「其實沒有這麼悲觀，人潮還是有」，並期待
未來復興SOGO旁的「鑽石塔」改建案完成後，約2～3年的時間，相信東區將可能再度回到
從前盛況，不至於一路低迷。
未來復興SOGO旁的「鑽石塔」改建案完成後，約2～3年的時間，相信東區將可能再度回到
從前盛況，不至於一路低迷。
心得：
東區店越關越多 自師大商圈後 這裡也將成消失的商圈？
房東真的都有錢到不在意租不出嗎？
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→ HANAXALICE …
→ : 最近經過關的店數似乎有增加2F 11/19 16:17
推 : 新崛江其實從來沒有大紅過3F 11/19 16:28
推 : 真沒競爭力 幹嘛降4F 11/19 16:33
推 : 奇怪東區房東不是超有錢不在乎空置？降租金會破壞店面行5F 11/19 16:34
→ : 情耶！這篇有沒有寫錯啊？
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→ HANAXALICE …
推 : 東區只會更慘 南港還沒起來 lalaport四五年後一出 台8F 11/19 16:53
→ : 北雙子星七八年後營運 東區就真的沒落
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推 : 假的 眼睛業障重 商圈明明很好趕快漲租10F 11/19 17:09
推 : 去年年初: 東區屋主 口袋很深 不用幫有錢人擔心11F 11/19 17:09
→ : 今年年底: 東區人潮絕跡 房價崩潰
→ : 誠品敦南 也即將要搬走 敬請期待
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→ : 誠品敦南 也即將要搬走 敬請期待
→ HANAXALICE …
→ : 延吉街 216巷 跟兩邊的巷子 真的越來越暗15F 11/19 17:16
→ : 大概是流行摸黑營業 減少光線來加強其他感官刺激
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推 : 大家都去日本玩了 很明顯17F 11/19 17:17
→ : 日本超便宜 而且有無敵服務業
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推 : 是整個台灣都吧 出國越來越便宜19F 11/19 17:21
推 : 日韓旅遊都便宜20F 11/19 17:29
→ : 連首爾都比台北有趣
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→ HANAXALICE …
推 : 首爾真的爛 日本隨便一個二級城市都比較好玩24F 11/19 17:40
推 : 首爾真的爛25F 11/19 17:40
→ : 比日本好只有賭場
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推 : 首爾比台北爛多了，難得找到比台北還令我不想去的地方27F 11/19 17:46
推 : 首爾男生去了大部份會覺得很無聊。28F 11/19 17:58
推 : 首爾賭場還是很爛阿... 要賭場去澳門不就好了29F 11/19 18:35
推 : 首爾真的爛30F 11/19 18:37
推 : 首爾無聊+131F 11/19 18:40
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