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作者 標題 [新聞] 連3跌！香港樓價跌浪恐超金融海嘯
時間 Sun Dec 2 11:35:00 2018
連3跌！香港樓價跌浪恐超金融海嘯
香港樓市第三季出現逆轉，不但樓價指數連跌三個月，且跌幅有急促加劇之勢，其中以小
單位跌幅最大。中原地產更預警CCL跌勢未完結，跌浪恐超越2008年金融海嘯時連挫15周
的紀錄。專家分析，中美貿易戰持續、銀行調高按揭息口以及股票市場波動，都是導致樓
市轉差原因。
單位跌幅最大。中原地產更預警CCL跌勢未完結，跌浪恐超越2008年金融海嘯時連挫15周
的紀錄。專家分析，中美貿易戰持續、銀行調高按揭息口以及股票市場波動，都是導致樓
市轉差原因。
綜合媒體報導，差餉物業估價署昨日公布10月份的私人住宅售價指數為380.3點，幾已倒
退至5月時383.4點的水平；而值得注意的是，該指數自8月起結束長達28個月的升浪，開
始回落，月跌幅0.03%，然9月及10月跌幅已各達1.32%及2.36%，如以月的升跌幅變化而論
，10月變幅，更是自2017年4月2.74%升幅後的18個月來最大變幅。
退至5月時383.4點的水平；而值得注意的是，該指數自8月起結束長達28個月的升浪，開
始回落，月跌幅0.03%，然9月及10月跌幅已各達1.32%及2.36%，如以月的升跌幅變化而論
，10月變幅，更是自2017年4月2.74%升幅後的18個月來最大變幅。
報導指出，樓價回落速度極快，其中實用面積431至1722方呎的B、C及D單位，8至10月的
累積跌幅更超過整體大市，分別跌3.69%、4.01%及3.97%；實用面積小於753方呎的A及B類
中小型單位，首十個月的售價指數升幅仍有8.1%及8.3%，然實用面積超過1722方呎的E類
單位，首十個月的升幅已收窄至約1.22%，更有機會出現全年倒跌情況。
累積跌幅更超過整體大市，分別跌3.69%、4.01%及3.97%；實用面積小於753方呎的A及B類
中小型單位，首十個月的售價指數升幅仍有8.1%及8.3%，然實用面積超過1722方呎的E類
單位，首十個月的升幅已收窄至約1.22%，更有機會出現全年倒跌情況。
該署10月份統計的各區各類單位樓價表現顯示，全港B類單位的平均呎價均見下跌，港島
區跌2.3%，為1萬6384港元，九龍區跌8.1%，為1萬2632港元，新界區跌4.5%，為1萬519港
元。
區跌2.3%，為1萬6384港元，九龍區跌8.1%，為1萬2632港元，新界區跌4.5%，為1萬519港
元。
另外，由中原地產編製的中原城市領先指數（CCL），八大分類指數齊連跌三周，屬於200
8年金融海嘯後首次出現。上車盤跌幅比大單位明顯，中小型單位指數連跌13周共6.17%，
創該指數最長連跌紀錄，大型單位指數則是連跌三周共1.65%。
8年金融海嘯後首次出現。上車盤跌幅比大單位明顯，中小型單位指數連跌13周共6.17%，
創該指數最長連跌紀錄，大型單位指數則是連跌三周共1.65%。
分區方面，沙田二手樓價升得急亦跌得狠，促使新界東指數連續13周插水，累挫9.05%，
創下該區最長跌浪。新界西指數則按周大跌2.07%，連跌六周共5.34%。樓價跌勢由新界蔓
延至市區，九龍指數連跌五周共5.33%；港島指數連跌三周共3.32%。
創下該區最長跌浪。新界西指數則按周大跌2.07%，連跌六周共5.34%。樓價跌勢由新界蔓
延至市區，九龍指數連跌五周共5.33%；港島指數連跌三周共3.32%。
明年樓價恐下調1成
據報導，萊坊高級董事林浩文認為，港府的政策及中美貿易戰仍困擾香港經濟，樓市未來
仍有約一年至一年半的調整期，預計明年樓價會下調10%。
此外，差估署統計的私樓租金指數，則連升九個月，10月指數報197.1點，月升約0.1%，
首十個月則累升約5.1%。
https://udn.com/news/story/7333/3512549
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![[圖]]()
香港樓市第三季出現逆轉，不但樓價指數連跌三個月，且跌幅有急促加劇之勢，其中以小單位跌幅最大。中原地產更預警CCL跌勢未完結，跌浪恐超越2008年金融海嘯時連挫15周的紀錄。專家分析，中美貿易戰持續、銀 ...
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/0/udn.com_static_img_UDN_BABY.png)
香港房價正式下彎...
單月跌幅2.36% 幅度持續擴大中
肯定是香港個案
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推 : 台灣不一樣1F 12/02 11:49
→ : 是有多蠢才會相信香港房價會跌xd2F 12/02 11:58
→ : 頂多就是持平或上下5%震盪
→ : 全世界一線城市都不可能跌超過5% 就算有也馬上彈回
→ : 頂多就是持平或上下5%震盪
→ : 全世界一線城市都不可能跌超過5% 就算有也馬上彈回
推 : 個案 心得寫的沒錯5F 12/02 11:59
→ : 除非戰爭6F 12/02 11:59
推 : 還是買不起7F 12/02 12:10
→ : 2f是崩潰了嗎？8F 12/02 12:49
推 : 看到美國打香港崩潰了吧，香港已經報廢，一折都不奇怪了9F 12/02 12:57
推 : 要跌30%才會和台北最高的房價所得比一樣。洗洗睡吧10F 12/02 13:59
→ : 跌個4% 也才2年利息
→ : 要連跌一年才能和“台北”房價所得比一樣
→ : 跌個4% 也才2年利息
→ : 要連跌一年才能和“台北”房價所得比一樣
推 : 香港政府不會坐視房價一直跌的.別忘了香港地產怪物13F 12/02 14:06
→ : 的恐怖勢力.掌控房地產..銀行.還有科技與一些民生產業
→ : 的恐怖勢力.掌控房地產..銀行.還有科技與一些民生產業
→ : 沙田在漲的時候 三日一價 一個月漲10%15F 12/02 14:06
→ : 政府怕都來不及了16F 12/02 14:07
→ : 也可以說香港人的一生都是被地產財團的緊箍咒控制得死死的
→ : 也可以說香港人的一生都是被地產財團的緊箍咒控制得死死的
推 : 個案！ 台灣房地慘只漲不跌18F 12/02 15:41
推 : 記錄是連挫15周....不到4個月19F 12/02 17:00
推 : 現在進場剛好20F 12/02 20:56
推 : 台灣除了台北，其實價格比周遭國家都便宜，全亞洲都在21F 12/02 21:27
→ : 炒房
→ : 炒房
→ : 全世界都是QE造成的泡沫啊23F 12/02 21:28
→ : 所以QT+升息 還認為房價不會跌？
→ : 所以QT+升息 還認為房價不會跌？
→ : 跌20%本金就賠光了25F 12/02 21:44
推 : 香港在金融海嘯的時候跌很兇呀，只是後來漲更兇。而且26F 12/02 21:56
→ : 香港房租也貴到靠北應該有台灣的三倍了
→ : 香港房租也貴到靠北應該有台灣的三倍了
→ : 美國升息都快停了 還在QT+升息 房價跌不跌 反指標大師28F 12/02 23:35
→ : 喔喔，aitt出現了阿！29F 12/03 00:01
→ : 小花被捅 @神再現！30F 12/03 08:16
推 : 香港特別地位都快被廢了31F 12/03 10:56
推 : 偉哉 嘉誠兄32F 12/03 16:08
→ : 恐金融海嘯？結果今天台股大漲洗迎海嘯33F 12/03 18:45
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