顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-08-03 23:58:30
看板 home-sale
作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 實價登錄推2.0版 門牌全都露
時間 Thu Aug  3 23:01:32 2017


實價登錄推2.0版 門牌全都露

實價登錄制度今(1)日屆滿五周年,內政部端出「2.0」版本,規劃門牌去區段化、建置
不動產履歷,預售屋也要即時登錄,拚下會期送進立法院。

內政部地政司司長王靚琇表示,實價登錄制度修法將朝五大方向,務求此制度「更即時、
更透明、更正確」,希望這次修法讓不動產市場價格制度更健全;尤其國人已慢慢可接受
房價透明的做法,除了改為「門牌全都露」,接下來也會推動不動產履歷,建置完整房屋
歷次交易紀錄,這在國外已行之有年,能讓市場更透明。


五大修法方向,首先是門牌去區段化,直接揭露門牌號碼。

現行門牌以30號為一個區間,但往往同一區間房價落差很大。

其次,建立歷次交易價格的「不動產履歷」,民眾可查詢到想買的房子是否在過去幾年多
次轉手、價格被炒高。

第三,實價登錄買賣案件申報義務人回歸買賣雙方。內政部官員說明,現行法令是由地政
士優先申報登錄,但過去未申報或申報不實遭裁罰的件數,有九成以上是地政士受罰;不
過細看受罰原因,多是因業務繁忙或助理不熟悉實務操作造成的人為疏失,並非刻意申報
不實。也因此,本次修法擬將申報義務回歸買賣雙方。


第四,預售屋應於簽訂買賣契約書後30日內申報登錄;第五,將建商自售預售屋納入規範
,建商自行銷售預售屋也應於買賣契約簽訂後30日內申報登錄。

另外,現行制度是預售屋代銷契約屆滿或終止後申報登錄,內政部官員坦言,實價登錄制
度上路後,確實發現建商和代銷傾向將簽約時間拉長,從原本半年、一年,普遍延長到一
年以上,導致預售屋登錄時間普遍與交易時間有一年半至二年的時間落差,參考價值降低

為強化「即時」、「透明」的原則,已規劃預售屋不論是委託代銷還是建商自售,都應在
簽訂買賣契約書後30日內申報登錄。


https://goo.gl/K2tpz1
實價登錄推2.0版 門牌全都露 | 政策焦點 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
實價登錄制度今(1)日屆滿五周年,內政部端出「2.0」版本,規劃門牌去區段化、建置不動產履歷,預售屋也要即時登錄,拚下會期送進立法院。 ...

 

要看代銷還有什麼花招可以騙熱銷9成

之後也會慢慢走向實坪制的~  台灣炒房的榮景早就沒了

--
  顏炳立:
          現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」
          因為講的都不是真話   2015-07-01  http://goo.gl/wMlrsa

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.196.194
※ 文章代碼(AID): #1PWphGCa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501772496.A.324.html
barker: 鬼怪現形1F 08/03 23:03
blacktruth: 搶手物件依舊井噴2F 08/03 23:11
jagin: 讚,早該如此3F 08/03 23:15
eyelace: 春燕要來了4F 08/03 23:41
ivyL: 說好的實坪房價到哪去了?5F 08/03 23:51

--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 36 
作者 qwert1122 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇
看板名稱: 確定(Enter) 取消(Esc) 搜尋(Space)
查詢帳號: 確定(Enter) 取消(Esc) 搜尋(Space)
搜尋: m)m文 b)進板 c)未分類 a)作者 /)標題 q)取消?[q]

搜尋 送出(Enter) 取消(Esc)

回覆文章至: f)看板 m)作者信箱 b)兩者皆是 q)取消?[f]
要引用原文嗎? y)引用原文 n)不引用 a)全部回覆 r)複製原文 q)取消?[y]
轉錄本文章於看板: 1)使用連結 2)使用複製 q)取消 ?[1]
轉寄至站內信箱於使用者: 確定(Enter) 取消(Esc)
轉寄至站內信箱於使用者: 確定(Enter) 取消(Esc)
修改文章標題為: 確定(Enter) 取消(Esc)
修改文章標題為: 確定(Enter) 取消(Esc) 全部(a)

確定要刪除這篇文章?(可按大U救回) 確定(Enter) 取消(Esc)

刪除理由:

確定(Enter) 取消(Esc)
加到這個分類: 確定(Enter) 下一層(→) 回上層(←) 取消(Esc)
你覺得這篇文章: 1)真讚 2)真瞎 q)取消?[1] (再選一次即可收回)
你覺得這篇文章: 1)值得推薦 2)表示反對 3)單純註解 q)取消?[3]
guest
預覽(Enter) 取消(Esc)
上傳圖片
按ctrl+Enter可輸入下一行。
guest
確定要送出? 確定(Enter) 取消(Esc) 繼續(e)
搜尋: 送出(Enter) 取消(Esc)

▏▎▍▌▋▊▉ 請按任意鍵繼續