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作者 標題 [新聞] 洗脫鬼城封號！這裡不抓交替、自住客自己
時間 Wed Aug 23 18:46:36 2017
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洗脫「鬼城」封號！這裡不抓交替、自住客自己來 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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房市反轉前，建商看好前景，瘋狂蓋屋，至今留下龐大的餘屋賣壓，讓不少地區被冠上「鬼城」封號，尤其以「林三淡」最為有名，但隨著機能逐漸到位，似乎僅剩淡海地區房價跌到1字頭，餘屋還是難清，更被專家點名賣方已經急到在「抓交替」了。 ...
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內文：好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房市反轉前，建商看好前景，瘋狂蓋屋，至今留下龐大的餘屋賣壓，讓不少地區被冠上「鬼城」封號，尤其以「林三淡」最為有名，但隨著機能逐漸到位，似乎僅剩淡海地區房價跌到1字頭，餘屋還是難清，更被專家點名賣方已經急到在「抓交替」了。
新的市容規劃、公園綠地多，是近年北大特區吸引小家庭進駐的原因（好房網News記者陳韋帆／攝影）
昔日三大鬼城「林三淡」，在機捷帶動下，林口成為大黑馬，房價不僅抗跌，還出現了4字頭成交價，行情也逐漸上揚。而三峽也靠著有新市政規劃、捷運建設利多的北大特區，洗脫鬼城封號，每年移入的人口都呈現穩定增加，
房市名嘴Sway分析，三峽過去雖也有案子一下子就幾十戶拿出來拋售，出現很多投資客，結果滯銷，但建商後來很少推案，供給量並沒有很高，且大家選擇性變多了，有其他捷運，像機捷，對於還需要仰賴開車的三峽，就失去了光芒，現在房價就是慢慢跌，出現蠻多2字頭的。
但如果不排斥開車，北大特區的環境，可是相當受婆婆媽媽們青睞，一名媽媽就在PTT上表示，在北大住了5年，認為贏過其他地區的「環境」是「生活品質」，學區方面，從幼稚園到國中都不必煩惱，學校能從舊市區選到北大，市鎮規劃上，人行道充足、公園多，不怕被車撞，適合養小孩，除了外食選擇少之外，北大的房價對小資族來說，CP值很高了，可說是「窮人的大安區」。
心得：三峽北大社區真的街廓很整齊很漂亮，天氣也很好！但離台北市真的太遠了！小孩念北市高中的話通車來回3小時太瘋狂！沒有啥利多消息，腹地太小。窮人的大安區，比較適合養老，20幾萬乾脆住汐止。
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→ : 鬼城由青埔接任嗎？1F 08/23 18:51
推 : sway是專家XD2F 08/23 18:52
→ : 幾年前，淡海買在區公所一帶的，也都賺一波了3F 08/23 19:02
起始點是14，現在回來17～19了推 : 恭喜擺脫鬼城陰影4F 08/23 19:14
推 : 高中就只能住宿了5F 08/23 19:26
→ : 淡還有救嗎 還在蓋的一堆6F 08/23 19:31
→ : 樓上你不知道有北大高中嗎,搭932可到板中,852到樹中,921到7F 08/23 19:32
→ : 錦和高中,852到鶯歌高職...
→ : 我說在酸的d147258,北大高中的位置還不錯說.
你叫前三志願的念北大附中有可能嗎？→ : 錦和高中,852到鶯歌高職...
→ : 我說在酸的d147258,北大高中的位置還不錯說.
※ 編輯: gallantterry (42.77.119.250), 08/23/2017 19:37:11
推 : 3小時真的太累10F 08/23 19:37
→ : 第一屆好像有安溪國中能上第一志願的念北大高11F 08/23 19:39
畢竟是少數，成功後面才會考慮板中、北大附中，松山就算了。※ 編輯: gallantterry (42.77.119.250), 08/23/2017 19:44:19
→ : 其實三峽-台大醫院的公車到西門町還蠻快的,還可預約座位12F 08/23 19:45
有5.6點發車的嗎？※ 編輯: gallantterry (42.77.119.250), 08/23/2017 19:46:06
※ 編輯: gallantterry (42.77.119.250), 08/23/2017 19:52:35
→ : 那不是北大附中,那叫北大高中,預計開學改名但不知真假13F 08/23 19:56
推 : 6:30第一班,走台65,之前帶小鬼去兒童新樂園搭過,很快.14F 08/23 19:57
→ : 高中生沒想像中的脆弱,我女兒的保母,她的女兒在939開通前是
→ : 搭公車到永寧,轉藍線去上課(市府那邊的高職),939開通後一趟
→ : 車她們就覺得很方便了,前三志願大概就師大附中比較遠.中山
→ : 女高那邊的交通要轉車而已.
→ : 943剛好反方向,早上台北發三峽,下午三峽發台北orz
→ : 高中生沒想像中的脆弱,我女兒的保母,她的女兒在939開通前是
→ : 搭公車到永寧,轉藍線去上課(市府那邊的高職),939開通後一趟
→ : 車她們就覺得很方便了,前三志願大概就師大附中比較遠.中山
→ : 女高那邊的交通要轉車而已.
→ : 943剛好反方向,早上台北發三峽,下午三峽發台北orz
推 : 窮人的大安區 但居民都很邱 以為自己很有錢20F 08/23 20:34
→ : 也不想想都是被洗出台北市的傢伙
賣掉台北市的房子，但身上天龍國的味道還在啊！這洗不掉的啦！→ : 也不想想都是被洗出台北市的傢伙
※ 編輯: gallantterry (42.77.119.250), 08/23/2017 20:41:04
→ : 區公所妳去哪買17-19?22F 08/23 20:52
→ : 淡海外圍17-19都嫌貴
→ : 鍵盤專家
我說淡水，誰要買淡海啊……莫哀→ : 淡海外圍17-19都嫌貴
→ : 鍵盤專家
→ : 汐止20幾萬只能住山上25F 08/23 20:54
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170412000153-260204淡水跌落1字頭 內湖年跌逾16％ - 中時電子報
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降價換成交！雙北市今年第一季房市交易熱門區域，房價大多出現不小修正，其中，新北交易量最大的淡水區一年房價跌幅近8％、平均單價見到1字頭，另板橋區也修正近6％；北市方面，交易量第二大的內湖區房價跌幅最深，從5字頭掉至4字頭，年跌逾16％，雙北市交易熱區呈現「殺價取量」現象。 今年第一季六都房市交易呈現 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-04-12/656/a20a00_p_01_02.jpg)
※ 編輯: gallantterry (42.77.119.250), 08/23/2017 20:56:08
→ : 淡水妳哪裡買17-19? 非市區嗎 還是中古屋 可笑26F 08/23 20:57
→ : 新聞裡面講得就是淡海 再凹很難看
→ : 新聞裡面講得就是淡海 再凹很難看
推 : 天龍國的味道還在XDD 的確是有點28F 08/23 21:01
※ 編輯: gallantterry (42.77.119.250), 08/23/2017 21:08:58推 : 北大居民的水準 問北大學生就知道 柯柯29F 08/23 21:52
推 : 北大是特區 不是什麼大安區可以比擬的~30F 08/23 23:00
推 : 淡海正在悄悄上升了31F 08/23 23:01
推 : 樓上全世場只剩妳有勇氣說上升兩個字32F 08/23 23:33
→ : 市場
→ : 市場
推 : 沒去看過的就不用丟臉了 淡水新區公所跟淡海是兩個市界34F 08/23 23:37
→ : 宏盛劃出來的淡海那區保證完蛋 十成十一點救都沒有
→ : 新區公所旁邊有一圈說抗跌大概還算有點所本
→ : 宏盛劃出來的淡海那區保證完蛋 十成十一點救都沒有
→ : 新區公所旁邊有一圈說抗跌大概還算有點所本
推 : 淡海真的有上升 之前一坪12萬 現在都要15萬了37F 08/24 00:10
→ : 北大 王小陳 出來.....還在桶嗎？38F 08/24 08:30
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