支撐房市的人口紅利有了，但卻不見購屋族增加，根據台中市地政局資料顯示，台中7月
建物買賣轉移登記棟數為3143棟，與6月相比，減少8.1%，而不光是買房的人變少了，正
心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔，向中時電子報表示，連新屋拋售的比例也漸漸增
加，現階段六都的交易量都是呈現衰退現象。

交易量下滑，房市熱絡時期瘋狂興建的房子，近年也不停加大台中的餘屋賣壓，根據內政
部營建署資料顯示，自102年Q1開始到104年Q4，待售餘屋從2543戶增加到6677戶，成長近
3倍，不過，儘管如此，建商仍「很叛逆」，將去化餘屋先放一邊，選擇逆勢增加推案，
根據內政部統計處資料顯示，台中今年上半年建案開工戶數為6341戶，除了比去年僅4744
戶大增許多，也是全台開工數量最大的區域。 東森房屋研究中心副理于靜芳向聯合報表
示，近2、3年前推的預售案，大多數銷售都不到5成，因此除了完工交屋的以銷售戶外，
不少還留在建商手上，導致市場賣壓逐漸湧現，幾乎每10間就有4間是屋齡5年內的新屋。