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作者 標題 [新聞] 北北桃10大重劃區 預售屋全面退散
時間 Thu Sep 14 14:30:37 2017
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北北桃10大重劃區 預售屋全面退散 | 即時新聞 | 20170914 | 蘋果日報
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新增：表格北北桃10大重劃區，預售屋案全面退散。市調業者統計，北北桃3都包括內湖四期、新莊副都心、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區等10大重劃區內新案，清一色為成屋案，除素地開發飽和，也凸顯 ...
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內文：
北北桃10大重劃區 預售屋全面退散
北北桃10大重劃區，預售屋案全面退散。市調業者統計，北北桃3都包括內湖四期、新莊
副都心、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區等10大重劃區內新案，清一色為
成屋案，除素地開發飽和，也凸顯建商推案心態保守，以成屋去化為首要任務，暫時「放
生」預售屋。
副都心、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區等10大重劃區內新案，清一色為
成屋案，除素地開發飽和，也凸顯建商推案心態保守，以成屋去化為首要任務，暫時「放
生」預售屋。
據《住展》雜誌最新統計資料，入列的零預售案重劃區，有台北市內湖四期、政大二期，
新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區，及桃園市藝文
特區、蘆竹大竹、中壢過嶺、大溪埔頂等10重劃區。
新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區，及桃園市藝文
特區、蘆竹大竹、中壢過嶺、大溪埔頂等10重劃區。
其中，曾經紅極一時的新莊副都心、桃園藝文特區，過往多是預售案盤踞市場，新莊副都
心2015年進場的「遠雄首品」、及今年6月甫公開的「三發璞緻」等預售案，隨著「首品
」已經成屋、而「璞緻」撤場暫停銷售後，該區自今年下半年起，正式宣告進入零預售階
段，預計最新公開的成屋案，將是位於中央路的「潤泰峰盛」。
心2015年進場的「遠雄首品」、及今年6月甫公開的「三發璞緻」等預售案，隨著「首品
」已經成屋、而「璞緻」撤場暫停銷售後，該區自今年下半年起，正式宣告進入零預售階
段，預計最新公開的成屋案，將是位於中央路的「潤泰峰盛」。
而藝文特區被視為桃園市的豪宅集散地，房價每坪一度衝上5字頭，2012~2014年間預售屋
推案火熱，目前則僅有成屋案，銷售中包括「定泰翫寶」、「中悅麗舍花園」等。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，北北桃先建後售的建案量持續增加，致使重劃區推
案模式由預售轉為成屋，「再者，近2~3年適逢預售屋交屋潮，建商集中火力銷售成屋餘
屋，預售屋推案自然減少。最後，由於投資客大量退場，預售屋投資需求降低，也是原因
之一。」（詹宜軒／台北報導）
案模式由預售轉為成屋，「再者，近2~3年適逢預售屋交屋潮，建商集中火力銷售成屋餘
屋，預售屋推案自然減少。最後，由於投資客大量退場，預售屋投資需求降低，也是原因
之一。」（詹宜軒／台北報導）
心得：
每次經過這些地方，亮燈的戶數比沒亮的來的多，就看建商你還可以撐多久～
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終極魔法師！
http://imgur.com/fnfNxE7
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→ : 亮燈比沒亮燈的多 不對嗎?1F 09/14 14:32
推 : 樓上打臉..我本也以為我看錯..2F 09/14 14:35
推 : 板上多多風向已變成他們買的精華區不會跌，其他跌死活該，3F 09/14 14:37
→ : 你們這些重劃區就乖乖對半砍吧
→ : 你們這些重劃區就乖乖對半砍吧
推 : 奇怪重劃區一折論不是空空提出的嗎5F 09/14 14:40
推 : 酸酸一直都很好笑6F 09/14 14:40
→ : 怎把這腰斬這擔子丟給多多咧7F 09/14 14:41
→ : 疑..青埔跟八德(八德擴大與廣豐),淡海,林口,林口??研究報告8F 09/14 14:41
推 : 你們沒發現板上那些多多，最近也說重劃區死定了嗎9F 09/14 14:42
→ : 的資料是特意篩過的嗎??10F 09/14 14:42
→ : 多打一次林口,鶯歌鳳鳴...這些通通不見了.
→ : 多打一次林口,鶯歌鳳鳴...這些通通不見了.
推 : 一折論是十年哥提的唷12F 09/14 14:46
噓 : 而且有人晚上每天都待在靠馬路的房間開燈嗎？光憑13F 09/14 14:47
→ : 開燈「感覺」非常不準吧，去舊社區也沒有每間開燈
→ : 啊....
→ : 開燈「感覺」非常不準吧，去舊社區也沒有每間開燈
→ : 啊....
→ : 不過最近連只推文的幾位常客都發文轟炸 呵呵~16F 09/14 14:47
推 : 空空：出貨文啦17F 09/14 14:48
推 : 北穩中熱南噴18F 09/14 14:49
推 : 打底盤整空空等了幾年還等的下去嗎？19F 09/14 14:50
推 : 等不及了啊，不是說週末要看房了嗎20F 09/14 14:52
推 : 誰？你嗎？21F 09/14 14:53
推 : 看板上那麼多的多多從不會跌，棄守成精華區不跌，重劃區跌22F 09/14 14:58
→ : 應該的半空空，我總是要偏多一點來平衡啊
→ : 應該的半空空，我總是要偏多一點來平衡啊
推 : XD24F 09/14 15:00
推 : 看最近的推文對話，有幾個多多風向轉的真大，我都精神錯25F 09/14 15:04
→ : 亂了，哈哈
→ : 亂了，哈哈
→ : 開燈論已經很久了..我搬到北大一直聽這個論調說很空,旁邊就27F 09/14 15:06
→ : 是北大最難賣的社區,被說北大整個很空也習慣了.
→ : os:113坪,226坪..高速公路旁蓋這種坪數會好賣才怪.
→ : 是北大最難賣的社區,被說北大整個很空也習慣了.
→ : os:113坪,226坪..高速公路旁蓋這種坪數會好賣才怪.
推 : 開燈論根本不準阿，我家這邊完售幾年了，晚上七點開燈30F 09/14 15:09
→ : 不到五分之一
→ : 不到五分之一
推 : 前幾年建商在重劃區愛出大坪數騙投資客上車，真的很害人32F 09/14 15:09
推 : 屋主大陸人是要開什麼燈啦！33F 09/14 15:12
推 : 大陸人晚上眼睛會發亮，不用開燈？哈哈34F 09/14 15:16
→ : HANAXALICE,開燈論的會說都是投資客買,所以沒開燈呀...35F 09/14 15:18
→ : 既然這麼說 看來不少重劃區應該都住滿了 一樓店面應該36F 09/14 15:21
→ : 快進駐
→ : 黃金店面空著太浪費了
→ : 快進駐
→ : 黃金店面空著太浪費了
推 : 是不是投資客買我不知道，不過住戶至少進來9成，開住39F 09/14 15:27
→ : 戶大會就知道了
→ : 戶大會就知道了
→ : 前陣子還有新聞投客聯合要求降管理費..... 參加很少見41F 09/14 15:38
→ : 嗎？
→ : 嗎？
→ : 七月到處都是住滿是應該的啊 (咦43F 09/14 15:41
→ : 七月住滿是這種 Marvel [創作] 普通公寓的平凡日常 (歪了)44F 09/14 15:44
推 : 投資客會參加住戶活動，點數沒用完還會外帶咖啡廳一45F 09/14 15:51
→ : 堆東西
→ : 看過一堆這樣的勒
→ : 堆東西
→ : 看過一堆這樣的勒
推 : 看點燈就不準阿。48F 09/14 15:56
推 : 有些建案設計外觀是看不太出來點燈的，是不準49F 09/14 15:59
推 : 跟看不看的出來根本沒關係50F 09/14 16:00
→ : 七月了開住戶大會很合理啊51F 09/14 16:00
推 : 供給持穩 需求大爆發52F 09/14 16:08
→ : 呆灣房地慘 破底翻 V型反轉 噴噴噴
→ : 呆灣房地慘 破底翻 V型反轉 噴噴噴
推 : 亮燈的比沒亮的多很正常啊，沒亮的是被買走了準備裝潢54F 09/14 16:14
→ : 亮燈的是沒賣出去建商故意開燈騙你的
→ : 跟外面打光比起來，窗戶開燈沒多少錢
→ : 亮燈的是沒賣出去建商故意開燈騙你的
→ : 跟外面打光比起來，窗戶開燈沒多少錢
推 : 不推預售屋，這麼感心的文章，你是建商要感念同業阿57F 09/14 16:16
→ : 萬一隔壁預售案比我的餘屋便宜，就哭哭了阿
→ : 同業情深，真是一篇感人的文章
→ : 萬一隔壁預售案比我的餘屋便宜，就哭哭了阿
→ : 同業情深，真是一篇感人的文章
推 : 看來看開燈也是門學問 好在只買得起中古屋60F 09/14 16:17
![[圖]](https://i.imgur.com/Jc0X3zjh.jpg)
→ : “重劃區死定了”的論調請問在那，沒跟到文 不清楚，麻煩64F 09/14 16:26
→ : 告知一下
→ : 告知一下
→ : 我也覺得開燈不準,太多家庭有兩戶以上房子66F 09/14 16:28
推 : 其實房價如果真的都下跌了，入手的價格應該會不錯不過67F 09/14 16:41
→ : 我怕的是到時候真的想買的這些人早就已經作古了都不知道
→ : 到下一代或下下一代去
→ : 我怕的是到時候真的想買的這些人早就已經作古了都不知道
→ : 到下一代或下下一代去
推 : 二三年就跌了二成以上的比比皆是，講作古也太好笑70F 09/14 16:52
推 : 這是好事呀71F 09/14 16:56
推 : 跌二成你還是不會買啊72F 09/14 17:02
→ : 如果一坪5000
→ : 如果一坪5000
推 : 跌二成我馬上買74F 09/14 17:08
→ : 看什麼東西囉 連多多都挑的要死卻說空空怎不買 很怪吧75F 09/14 17:09
→ : 喊多掛低價單要人追價 到處都有囉
→ : 喊多掛低價單要人追價 到處都有囉
推 : 跌二成當然不會買啊，但跌四成就難說買不買囉77F 09/14 17:12
推 : 吃貨文 不信78F 09/14 17:14
噓 : 記者想買預售屋 其心可議79F 09/14 17:22
→ : 全台房市一片大好 鬼月熱鬧 淡季不淡
→ : 全台房市一片大好 鬼月熱鬧 淡季不淡
推 : 跌倒低於營造成本在叫我。付現不貸款。 科科81F 09/14 19:38
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