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最照顧地主與企業主的政府


台房價年漲1.2％ 排全球第44
蘋果
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近5年總漲幅 優於日韓新加坡




據統計，2017年第2季排名中，前3名依序是冰島年增23.2%居冠，排名居次的是香港年增
率21.1%，第3名則是馬爾他年增率14.6%。

香港估再漲13%






萊坊大中華區研究與諮詢部主管紀言訊表示，因短期內香港住宅暫時沒有新增供給，下半
年還可能再漲10~13%。
「建商帶動讓利」


另觀察近5年亞太地區各國房價增減幅度，其中以印度近5年漲幅69.7%最高，

而香港漲幅64.7%名列第2名。至於中國自2015年下半年起累計5年漲幅為21.0%，台灣部分
，累積近5年漲幅達17.0%，遠勝南韓的8.2%。而日本衰退4.5%，而新加坡衰退5.6%。

日本空屋率偏高

黃舒衛分析，台灣自囤房稅之後，房價反轉，漲多跌緩，建商和屋主與買方對價格認知落
差太大，是近2年交易量偏低的主因。
而日本因高齡化及少子化，衍生的空屋率偏高，造成房價下修，至於新加坡因全面加重買
方印花稅，且實施限購令之，導致房市衰退。

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