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作者 標題 [新聞] 婦淚訴 惡房仲軟禁逼賣屋
時間 Mon Sep 25 12:23:59 2017
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婦淚訴 惡房仲軟禁逼賣屋 | 蘋果日報
![[圖]]()
【顏凡裴、李奕緯╱台北報導】賣房養老卻變夢魘！台北游姓女子控訴，兩年前委託永慶房屋賣屋，卻在買家未現身、合約買家欄空白情況下被迫簽約，過程中她身體不適想返家也遭拒，形同遭軟禁，未料事後竟遭永慶房屋提告，要求給付仲介費，士林地院認為，永慶提供的買賣契約有多處可疑瑕疵，難以認定買賣契約已成立，判永慶敗訴 ...
![[圖]](http://img.appledaily.com.tw//images/twapple/640pix/20170925/LN05/LN05_001.jpg)
內文：
【顏凡裴、李奕緯╱台北報導】賣房養老卻變夢魘！台北游姓女子控訴，兩年前委託永慶
房屋賣屋，卻在買家未現身、合約買家欄空白情況下被迫簽約，過程中她身體不適想返家
也遭拒，形同遭軟禁，未料事後竟遭永慶房屋提告，要求給付仲介費，士林地院認為，永
慶提供的買賣契約有多處可疑瑕疵，難以認定買賣契約已成立，判永慶敗訴。
房屋賣屋，卻在買家未現身、合約買家欄空白情況下被迫簽約，過程中她身體不適想返家
也遭拒，形同遭軟禁，未料事後竟遭永慶房屋提告，要求給付仲介費，士林地院認為，永
慶提供的買賣契約有多處可疑瑕疵，難以認定買賣契約已成立，判永慶敗訴。
永慶提告指出，游女二○一五年十月二十二日委託銷售北市天母一處房屋，雙方簽立委託
銷售契約書。
原計劃賣屋養老
同年十一月四日，他們促成游女和張姓女買家簽立買賣訂金收據，約定以一千九百三十五
萬元交易，且相約兩天後簽約過戶，游女並於服務費確認單上簽名，同意給付仲介報酬七
十七萬四千元，未料游女事後反悔不賣，也拒付報酬。
萬元交易，且相約兩天後簽約過戶，游女並於服務費確認單上簽名，同意給付仲介報酬七
十七萬四千元，未料游女事後反悔不賣，也拒付報酬。
永慶表示，簽訂訂金收據當天，游女雖曾表明牙痛不適，服務人員詢問是否需先返家取藥
或服藥後再回來簽約，游女說不需要，可知游女當下並無精神或意識不清無法處理事務，
應依約給付七十七萬四千元的服務報酬。
或服藥後再回來簽約，游女說不需要，可知游女當下並無精神或意識不清無法處理事務，
應依約給付七十七萬四千元的服務報酬。
但游女反控，房子是她一生積攢的心血，原計劃賣屋養老，委託永慶黃姓仲介賣屋不久，
就接獲通知說房屋已售出。
小房間圍七八男
但她到永慶房屋士林直營店簽約時，買家沒現身，她不斷被迫在不明文件簽名，身體不適
想返家服藥也遭阻擋，形同遭軟禁。
游女淚訴，當時小房間內有七、八名男房仲圍著她，讓獨自赴約的她很害怕，最後被迫簽
名時，才發現訂金契約上的買方欄位空白，永慶不僅沒提供文件副本給她，也未拿出訂金
現金或支票。
名時，才發現訂金契約上的買方欄位空白，永慶不僅沒提供文件副本給她，也未拿出訂金
現金或支票。
事後她拒簽買賣契約，永慶竟派人到她家站崗、按門鈴，「我現在看到永慶的人，都會害
怕發抖。建議民眾要慎選房仲公司，別像我一樣」。
法官：契約不成立
法官認為，永慶提出的訂金收據上，金額欄的「壹」字有塗改痕跡，但買賣雙方未在塗改
處簽名確認，也未標註塗改事由，難以就此認定雙方已對成交金額達成共識，另外永慶也
沒提出證據，證明買方已交付訂金，因此認定游女與買家訂金契約不成立，永慶無權向游
女請求服務報酬，判永慶敗訴。
處簽名確認，也未標註塗改事由，難以就此認定雙方已對成交金額達成共識，另外永慶也
沒提出證據，證明買方已交付訂金，因此認定游女與買家訂金契約不成立，永慶無權向游
女請求服務報酬，判永慶敗訴。
永慶表示，全案已進入二審審理，不便評論。《蘋果》昨致電黃姓仲介，黃男僅回應：「
我在開會，不好意思。」便結束通話。
心得：
真的假的, 那不就是黑道以便宜價格逼人賣, 從中賺取利益. 很誇張.
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推 : 永慶不意外1F 09/25 12:26
推 : 樓下好房仲2F 09/25 12:38
推 : 謝謝3F 09/25 12:39
→ : 直營的還這樣搞，真沒救了4F 09/25 12:39
推 : 正常能量釋放~~5F 09/25 12:40
推 : 就下斡達底，屋主悔賣啊，有得吵了，永慶搞不好還會去6F 09/25 12:41
→ : 說服買方提告
推 : 至於原Po的心得，哈，能這樣解讀也是一絕啦
→ : 說服買方提告
推 : 至於原Po的心得，哈，能這樣解讀也是一絕啦
推 : 樓上沒看到"無法證明買方已交付訂金"要有早在一審就知道9F 09/25 12:44
→ : 提出證據了!
→ : 提出證據了!
推 : 所以是雙方約定當天簽訂金收據？還是當天約簽約過戶？11F 09/25 12:56
→ : 還是房仲單純約屋主去開趴？我不是當事人，我不知道，
→ : 不過我相信能下定論"黑道逼迫屋主便宜賣，賺取差價"的
→ : 原po,絕對清楚所有過程，不然怎麼會知道這仲介是黑道，
→ : 又清楚仲介要賺的不是服務費，而是差價
手段像黑道. 這新聞的手法不像嗎?→ : 還是房仲單純約屋主去開趴？我不是當事人，我不知道，
→ : 不過我相信能下定論"黑道逼迫屋主便宜賣，賺取差價"的
→ : 原po,絕對清楚所有過程，不然怎麼會知道這仲介是黑道，
→ : 又清楚仲介要賺的不是服務費，而是差價
當然,事情得屬實. 就看大家的看法了.
→ : 永慶 抓到！！16F 09/25 12:56
推 : 讚讚17F 09/25 12:59
推 : 我說仲介都是OO 樓下幫忙補充18F 09/25 13:00
推 : 希望原po能幫一下屋主，去做個證人，避免屋主權益的損19F 09/25 13:01
→ : 失
→ : 失
推 : 好人21F 09/25 13:01
→ : 被樓樓上打斷了...
→ : 被樓樓上打斷了...
推 : 2015年的事情@@23F 09/25 13:02
噓 : 所以買家不出現 至少也要有代理人吧 也沒買家簽名 難不24F 09/25 13:05
→ : 成是好兄弟買的 好人仲介麻煩解釋一下呀
→ : 成是好兄弟買的 好人仲介麻煩解釋一下呀
推 : 法院都認證了不用解釋吧，現在是想辦法讓永慶不要上訴26F 09/25 13:11
→ : ，不然到時候有變數又要改喊司法不公了
→ : ，不然到時候有變數又要改喊司法不公了
推 : 我猜是小黃太急 演習演過頭啦28F 09/25 13:12
推 : 原po所謂的"黑道"是根據新聞裡屋主的說法吧，房仲跟法29F 09/25 13:14
→ : 院的部份有提到這點QQ???
ok, 你這麼在乎"黑道"這種說法的話, 就當作是我個人意見吧.→ : 院的部份有提到這點QQ???
至於新聞中的手法,像不像?
那就由網友評論吧.
※ 編輯: cerwvk (122.146.86.37), 09/25/2017 13:16:41
推 : 新聞裡三部份都有，原po能根據一方面的說法就知道對方31F 09/25 13:15
→ : 是黑道，那很明顯就是了解對方身分跟過程啊，幫幫屋主
→ : 吧
推 : 我不在乎啊，我的意思是你可以的話要幫一下屋主啊，見
→ : 義勇為，拔刀相助，
我明白地跟你說, 我不認識, 從新聞敘述的手法上, 也不入流.→ : 是黑道，那很明顯就是了解對方身分跟過程啊，幫幫屋主
→ : 吧
推 : 我不在乎啊，我的意思是你可以的話要幫一下屋主啊，見
→ : 義勇為，拔刀相助，
此外,
請問你是相關人員嗎? 回文真的很詭異.
一直要求我要幫忙? 我有義務?
推 : 我自己本身確實就知道有的仲介是黑道，只是這個案子我36F 09/25 13:21
→ : 不知道，所以想說原po應該很清楚，可以幫一下屋主，避
→ : 免被仲介佔便宜
推 : 我是仲介沒錯，有什麼部份讓你覺得詭異呢QQ?身為仲介
→ : 不一定就要幫仲介說話
→ : 不知道，所以想說原po應該很清楚，可以幫一下屋主，避
→ : 免被仲介佔便宜
推 : 我是仲介沒錯，有什麼部份讓你覺得詭異呢QQ?身為仲介
→ : 不一定就要幫仲介說話
推 : 仲介就算不是黑道 行為也有87分像 每天有人來你家按電41F 09/25 13:25
→ : 鈴誰不會恐懼 這也能護航
→ : 一直要原po幫忙的是有什麼事嗎？關原po p4
→ : 鈴誰不會恐懼 這也能護航
→ : 一直要原po幫忙的是有什麼事嗎？關原po p4
推 : 真奇怪，幾個月後這位婦人的房子實價登錄成交價格少了44F 09/25 13:26
→ : 10多萬，不是說不賣嗎？
→ : 10多萬，不是說不賣嗎？
→ : 少了十萬是怎麼看的 實價又沒有完整門牌號碼 亂扯也要46F 09/25 13:28
→ : 有限度吧
→ : 有限度吧
推 : 判決沒有提到"黑道"二字 只有「因前揭過程充滿瑕疵，被48F 09/25 13:28
推 : 有人森77勒，該不會XD?49F 09/25 13:28
→ : 告當不願續簽買賣契約，原告竟派4 、5 位人員至被告住家50F 09/25 13:29
推 : 那我也希望您能明白，如果單純從新聞中屋主法院房仲三51F 09/25 13:29
→ : 有證據就po出來呀 唬爛誰不會 我也可以說屋主幾個月後52F 09/25 13:29
→ : 方面，擷取屋主說法，判斷他人是黑道，這種就很入流嗎53F 09/25 13:29
→ : 多賣了幾百萬54F 09/25 13:29
→ : ？我無意幫任何人說話，因為不關我事，我做好自己本份55F 09/25 13:29
→ : 就好
→ : 就好
→ : 樓下站崗等候、阻止被告關門、狂按住家門鈴，對被告居家57F 09/25 13:29
→ : 安寧及人身安全形成威脅」等語
→ : 安寧及人身安全形成威脅」等語
推 : 至於覺得是生氣或是護航，哈，跟原po你回我推文ㄧ樣啊59F 09/25 13:31
→ : ，我只是講出我的感受
推 : Q大有去查判決書嗎？讚，實事求是
好問題, 看過的判決書裡面, 沒看過黑道字眼, 也可能我看過太少了.→ : ，我只是講出我的感受
推 : Q大有去查判決書嗎？讚，實事求是
但是重點是
行為像不像一般人所稱的黑道?
畢竟我是在心得裡, 寫出這樣的感想, 咬文嚼字很有意義? 又不是發新聞稿.
很簡單, 像不像, 由網友判斷.
※ 編輯: cerwvk (122.146.86.37), 09/25/2017 13:39:08
推 : 這篇原po看起來就跟事主沒關係，怎麼有人說的像原po是當62F 09/25 13:34
→ : 事人@@?
→ : 事人@@?
推 : 真的是滿討厭的~64F 09/25 13:36
推 : 因爲我以為原po知道仲介身份= =65F 09/25 13:36
推 : 行為跟黑道沒兩樣，還是說現在黑道需要第三方認證？任66F 09/25 13:37
→ : 何職業都有爛蘋果，你不是就好，緊張啥？
→ : 何職業都有爛蘋果，你不是就好，緊張啥？
推 : 感謝原po，所以我也是網友，一樣說出我的判斷而已，也68F 09/25 13:41
→ : 請您不用那麼的詭異ㄧ直回應我
→ : 真的，某些網友跟XX真的沒兩樣
→ : 請您不用那麼的詭異ㄧ直回應我
→ : 真的，某些網友跟XX真的沒兩樣
推 : 判決書很好查的 大家有空可以去找來看看 應該可以學到71F 09/25 13:42
→ : 一些東西
→ : 一些東西
推 : 感謝Q大指教，晚點去找找看，感謝提供訊息，受教73F 09/25 13:43
推 : 房仲崩潰，笑死我74F 09/25 13:45
推 : 如果原po覺的我這樣發言會讓你不舒服，您可以提點一下75F 09/25 13:46
→ : 開到某Is,我也快笑翻了XDDD
→ : ID
→ : 開到某Is,我也快笑翻了XDDD
→ : ID
推 : 原po你這樣不行啦 人家仲介只是出自於內心的關懷及感恩78F 09/25 13:51
→ : 才會常去家裡按門鈴 黑道的話早就潑漆了
→ : 才會常去家裡按門鈴 黑道的話早就潑漆了
推 : 覺得恐怖80F 09/25 13:58
推 : 賣家開價太高 連仲仲都生氣了 這價錢哪個阿呆會接手啊81F 09/25 14:02
推 : 怎麼有人崩潰wwwwww82F 09/25 14:05
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