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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-09-19 17:54:21
看板 home-sale
作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 日本少子化千萬買地剩十萬價　
時間 Mon Sep 18 23:41:03 2017

日本少子化千萬買地剩十萬價　他賤賣成交還好開心

有土斯有財？日本有名阿伯在90年代購入一塊土地，原打算退休後蓋別墅安養天年，沒想
到日本從此進入衰落的20年、少子化人口銳減令地價不斷下滑，後來他想賣地也幾乎找不
到買家，最後1300萬日元（約合新台幣350萬元）買入的土地，僅以10萬日元（約合新台
幣2.5萬元）賤價脫手賣出，他還很開心地說：「真是鬆了一口氣啊！」


80年代至90年代是日本的泡沫經濟時期，當時上班族都憧憬能擁有一棟獨棟別墅，紛紛以
高價買下別墅用地或度假大宅，但根據日本《朝日新聞》報導，一名現居大分縣的78歲老
爺爺25年前依樣畫葫蘆，也在靜岡伊豆半島以1300萬日元買了一塊300平方公尺、約90.75
坪的別墅用地，結果別墅沒蓋成，每年還要繳交別墅用地管理費約4.6萬日圓（約合新台
幣1.2萬元）以及固定資產稅約7000日圓（約合新台幣1900元）。


老爺爺本來希望將土地過戶給子女，但兩個女兒都沒有意願繼承，他只好委託仲介幫忙尋
找買主，不料也是乏人問津，最後只好一直降價，降到剩下10萬日元時才順利成交，雖然
扣掉手續費、仲介費後，他還要倒貼11萬日元，不過老先生一想到終於解決這塊糾葛20多
年的土地，心情還是十分愉快。


https://goo.gl/CuzmsX
日本少子化千萬買地剩十萬價　他賤賣成交還好開心 | 即時新聞 | 20170918 | 蘋果日報
[圖]
有土斯有財？日本有名阿伯在90年代購入一塊土地，原打算退休後蓋別墅安養天年，沒想到日本從此進入衰落的20年、少子化人口銳減令地價不斷下滑，後來他想賣地也幾乎找不到買家，最後1300萬日元（約合新台幣3 ...

 

今日日本~明日台灣

台灣經濟基本面來看 真的比不上日本

泡沫真的非常大!

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習近平：「房子是用來住的、不是用來炒的」 ~  2016.12.16  https://goo.gl/PMGESm

蔡英文： 房地產不應該是投機和炒作的商品  ~  2016.12.17  https://goo.gl/3HBvW9

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.37.15
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1505749273.A.4E8.html
→ QQeevv: 打臉上一篇1F 09/18 23:42
推 HANAXALICE: XD酸酸要高潮了2F 09/18 23:44
推 C13H16ClNO: 這才叫進步好嗎  有土斯有財的觀念是打算存活幾萬年3F 09/18 23:46
推 fortinet: 這篇新聞實在太外行了，你還發的這麼開心，板上多少人4F 09/18 23:48
→ fortinet: 跟你說了日本都市跟非都市價格的差距，連泡沫經濟怎麼回
→ fortinet: 事都搞不清楚？...你還是自刪吧XDDD
推 HANAXALICE: 看釣到幾個只看標題的7F 09/18 23:52
推 shter: 伊豆半島每年靠河津櫻花賺觀光財，冬天賺溫泉財8F 09/18 23:56
→ shter: 但不知道他的土地在什麼地方，那邊雖然舒服但各種機能都爛
推 xan: 我剛從東京回來，有去參觀朋友住的武藏小衫大廈。這一區還不10F 09/18 23:59
→ xan: 是首都圈，只是神奈川的一個區，21坪約8300萬日幣，不能殺價
→ xan: ，晚上目測約住滿一半，日本人平均年收也才400多萬...
→ xan: 跟東京車站的距離剛好是是台北車站到林口
推 shter: 東京都心不一定比較貴，池袋站15分鐘的20坪2LDK才5380萬14F 09/19 00:05
推 Becauseloves: 這篇參考意義在哪15F 09/19 00:05
推 Becauseloves: 好歹也舉個東京 大阪 名古屋 一坪十萬日元要賣
推 flyingkenh: 台灣持有稅應該也要慢慢調高17F 09/19 00:08
→ xan: 我講的物件年租金約360萬喔，而且只是比普通好一些。真的有18F 09/19 00:09
→ xan: 錢也看不上眼
推 d147258: 本篇記者怎麼確定是跟少子化有關係的？20F 09/19 00:19
推 asuscp123: 空空：你看看人家日本拉21F 09/19 00:23
→ asuscp123: 結果崩的是郊區 空空：崩潰了我應該要多看點書
推 asuscp123: 空空連地點都分不清楚還是乖乖看這篇新聞高潮
→ asuscp123:  https://i.imgur.com/Js1Opba.jpg
[圖]
 
推 HANAXALICE: 都不敢回了，只有原po在爽XD，酸酸豬隊友25F 09/19 00:27
(angel07 刪除 asuscp123 的推文: 原推文者來信要求之)
推 Petrovsky: 呆灣不一樣 呆灣房地慘 只漲不跌27F 09/19 00:28
推 trueguy: 還好林伯的房子都在都市28F 09/19 00:36
推 Eallychang: 稅制不同，鬼島幾乎沒什麼稅29F 09/19 00:39
推 codehard: 房屋土地都是地方稅啊 看地方政府要不要調 等哪天付不起30F 09/19 00:54
→ codehard: 公務員薪水跟退休金 舉債又到上限時 就看要扒哪隻羊的
→ codehard: 皮了
→ Fujiwarano: 其實我蠻好奇 賣掉還要花錢 為啥不乾脆送給政府?33F 09/19 01:05
→ Fujiwarano: 這老人是傻了嗎@@ 花錢賣土地沒收益 乾脆送給政府阿
噓 IQ120: 鄉下地方，正常發揮35F 09/19 03:43
→ powerair: 一堆酸空空 但台灣郊區真的有比較便宜嗎?36F 09/19 05:17
推 kevinhon: 這篇結論是鼓勵大家還是要往市區擠，蛋白以外的區域再便37F 09/19 06:43
→ kevinhon: 宜都別考慮
推 HarryHTC: 樓上幻想王39F 09/19 06:56
推 chyuan: 這篇報導真的很不專業，鄉下怎麼跟大都市比呀40F 09/19 07:26
推 ronet: 曾經很貴過，就炒作出來的。說城市鄉下不同的人方便整理出41F 09/19 07:43
→ ronet: 台灣哪裡是城市，二十年後會漲的嗎？
推 mayko: 這篇..大概就是愛潛水買瑞芳龍洞那的土地,想蓋別墅,結果子43F 09/19 08:14
→ mayko: 女都不要也賣不掉.賊一點的說法就是愛看海,買宜蘭頭城蜜月
→ mayko: 灣,結果沒預期中開發,GG了.
推 carterdunk: 中鋼與公務員一併加薪 挺爽der46F 09/19 08:28
→ zhi5566: 很正常 少子化人力都集中大都市 年輕人要工作機會 老人要47F 09/19 08:29
→ zhi5566: 醫療看護 小孩要教育資源
推 aaboutt: 前三四年台灣房地產開始炒作的時候，一堆人跑去買地，買49F 09/19 08:38
→ aaboutt: 在都會區或大台北地區就算了，結果一堆人跑去南投桃園或
→ aaboutt: 宜蘭鄉下，每天幻想著可以變成建地或是觀光區，情況和這
→ aaboutt: 一篇有87分像
→ mayko: 樓上不只3,4年前啦,我舉的蜜月灣,N年前宜蘭輪替時停掉童玩53F 09/19 08:41
→ mayko: 節,改辦啥蘭雨節..應該有一批人衝下去.蘭雨節起不來童玩節
→ mayko: 重新起,應該有不少套在蜜月灣的XD
推 benting: 台灣不會的，台灣不一樣，只會漲56F 09/19 08:44
→ LearnRPG: 這不是一折了 這是跌到負了57F 09/19 08:51
推 kming327: 溫馨58F 09/19 09:26
→ morrishh: 住大分縣 買伊豆半島...這距離還真遠59F 09/19 09:28
推 adifdtd: 稅制不同，台灣放著也爽。60F 09/19 09:29
→ sdhpipt: 武藏小杉絕對是首都圈了 首都圈定義:一都三縣61F 09/19 09:53
→ sdhpipt: 而且 武藏小杉去測量到東京車站距離是很奇怪的 XD
推 sdhpipt: 蜜月灣其實跟烏石港重劃距離很近啊 真正蜜月灣也沒啥建地
→ sdhpipt: 印象中只有一小排臨省道透天而已
→ sdhpipt: 以前看過報導 其實蜜月灣開發案歷史很久了 差不多30多年
→ sdhpipt: 前就有人想推 後來宜蘭變成溪南派系長期執政 蜜月灣完全
→ sdhpipt: 被卡死不能開發 溪北溪南雙方仇恨延續30年以上
→ sdhpipt: 直到烏石港案之後才打破這個政治仇恨
→ mayko: 蜜月灣先前忘了要搞啥,後來要搞度假村(類似台東美麗灣),宜69F 09/19 10:51
→ mayko: 蘭縣政府反對,環團也反對,去年環評被退後..這四年應該又沒
→ mayko: 機會了...
→ mayko: 蜜月灣去年底退環評的新聞....
→ mayko: http://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1060096
宜蘭蜜月灣環差再送審遭退 需重做環評 - 生活 - 自由時報電子報
[圖]
開發面積比台東美麗灣渡假村大上十八倍的宜蘭「蜜月灣」，開發與否已爭議多年。環保署昨進行「宜蘭大溪蜜月灣地區開發計畫環境影響差異分析報告」專案小組初審會議，因蜜月灣變更案涉及「別墅區」、「旅館區」與「住宅區」等開發區的建築數量、空間配置與道路調整等，被認定對環境有加重影響之虞，專案小組建議應重新辦理環 ...

 
→ mayko: 離蜜月灣最近的台鐵大溪站9/1降等為無人站,開發那地皮炒的74F 09/19 11:00
→ mayko: 起來嗎...
推 wu7477: 日本都心回歸 年輕人老人都想住生活便利的地方76F 09/19 11:47
→ KrisNYC: 很小的時候有去過蜜月灣 對沙灘印象很好77F 09/19 12:23
推 fallsvilla: 5.3*20+1300+11 買賣一塊地賠了至少1417萬日幣…78F 09/19 12:26
→ mayko: 蜜月灣附近的桃源谷大草坪也很美.79F 09/19 13:15
推 sdhpipt: 桃源谷大草坪就是被開墾過之後放棄的遺跡啊 不然以當地的80F 09/19 15:30
→ sdhpipt: 自然條件 應該會變成熱帶叢林
推 yyff: 大廈8300多萬@@，朋友在中野附近的全新透天都沒這麼貴@@82F 09/19 17:16

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