[新聞] 都更案跌谷底！全台180萬老屋難翻身 - K_hot板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-09-26 15:21:21

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作者 qooisgood (不告訴你)
標題 [新聞] 都更案跌谷底！全台180萬老屋難翻身
時間 Mon Sep 25 17:39:58 2017

連結：

https://goo.gl/mjvchT

都更案跌谷底！　全台180萬老屋難翻身│即時新聞│20170925│蘋果日報

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內文：

都更案跌谷底！　全台180萬老屋難翻身

蘋果日報

內政部統計，全台854萬戶建築，超過40年以上老屋約180萬戶，雙北更是一半以上為老舊
房屋。今日出版的《中國時報》報導，都更案在文林苑事件後進入「癱瘓期」，加上近年
房市低迷，都更案跌入谷底；新北市2016年都更申請案量，從2015年的59件減至9件，今
年截至目前雖有22件。

報導指出，北市都更處事業科長江中信表示，都更程序複雜，流程自然會拖久。且行政機
關核定後，若少數所有權人提出司法救濟，將行政機關核定的內容推翻掉，如此一來，全
部流程就要再走一遍。

心得：

這年頭買古蹟正夯
房子會越陳越香的好嗎
懂不懂

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→ pds1: 短期內解決不了了1F 09/25 17:41

推 leoth: 北崩南崩中噴，讓我們一起去買新房子吧2F 09/25 17:41

推 seuil: 屋主惜售只漲不跌3F 09/25 17:42

→ visa9527: 去問覺醒青年4F 09/25 17:42

推 amordelcor: 這才是有效打房5F 09/25 17:45

推 fortinet: 目前無解，但是...都更一旦解套，雙北老屋會立刻漲到讓6F 09/25 17:47
→ fortinet: 人森77？ XDDD，所以到底要不要解決問題呢？科科

推 ceca: 蔡英文說100%同意才可以都更..所以六年後再說吧..8F 09/25 17:50

推 hultese: 等自然都更就好啊，反正壓死了也是自作自受 XD9F 09/25 17:55

推 ceca: 反正壓死的是承租客..10F 09/25 17:56
→ ceca: 每次地震,我都在好奇我的房子有沒有哪棟要倒掉了.
→ ceca: 哪間震倒了,哪間就準備賺一大筆了...XD

推 fortinet: 我日本朋友家裡重建過，跟我說日本集合住宅大概8成多接13F 09/25 17:57
→ fortinet: 近9成通過即可(她忘了確切比例，一個很高的數字但不會被
→ fortinet: 釘子戶影響)。台灣100%喔...這樣最後的贏家還是本多終
→ fortinet: 勝的有錢人可以等 XD

→ ceca: 可惜每次地震都讓我失望..哀.17F 09/25 17:57

推 amordelcor: 柯P+小英+覺青把北市公寓都更頂加夾層全部打趴再18F 09/25 17:58
→ amordelcor: 加上馬囧的房地合一

推 Petrovsky: 呆北市古蹟正夯20F 09/25 17:59
→ Petrovsky: 限量供給只會減少不會增加

推 airmike: 這問題要問覺青他們最感性了22F 09/25 18:00

推 dragontwo: 還好我換新大樓了，減少了被壓死的風險23F 09/25 18:00

→ Petrovsky: 最適合尊榮有品味的收藏家24F 09/25 18:00

→ dragontwo: Ceca大，倒了要怎麼大賺呢?會不會被索賠?25F 09/25 18:01

推 ceca: 倒了就蓋新大樓拉..26F 09/25 18:01
→ ceca: 你看哪一次地震房子倒的人,沒賺一大筆的..XD
→ ceca: 先取得國家補償金,之後就可以迎接免付費蓋大樓
→ ceca: 房客死了也是國家賠償,跟屋主無關.

→ qooisgood: 天災倒塌算不可抗力因素啊再加上古蹟30F 09/25 18:02
→ qooisgood: 本身結構就很老舊要能舉證房東在維修上
→ qooisgood: 有任何過世根本難上加難
→ qooisgood: 基本上住古蹟就是拿命跟他賭而已
→ qooisgood: 不要想還能有什麼保障政府又沒拿槍指著你
→ qooisgood: 說不能住新大樓歡喜做甘願受

推 hultese: 越聽越心動，聽說台灣七級以上地震周期平均是30年。已經36F 09/25 18:07
→ hultese: 過18年了，先掃個幾間古蹟租人、等自然都更

推 dragontwo: 感謝38F 09/25 18:07

→ qooisgood: 還有房客死了可能連國賠都沒有39F 09/25 18:08

推 ceca: 有拉,那個民間募資的基金,好像死人都會賠,包含房客.40F 09/25 18:09

→ qooisgood: 政府現在都是有開放老屋健檢人家可是41F 09/25 18:09
→ qooisgood: 做足準備義務公務員可沒過失

→ ceca: 那個健檢檢假的..我看都是海砂屋的驗出來都沒事.43F 09/25 18:10
→ ceca: 驗後的報告跟本模擬兩可,把責任推光光.

→ qooisgood: 我是覺得住古蹟省下來的錢拿去多買幾張45F 09/25 18:10
→ qooisgood: 壽險保單比較實在別寄望政府了

→ ceca: 保險自己又用不到,爽到他人而已..XD47F 09/25 18:11

→ qooisgood: 有沒有模擬兩可只有驗的人知道公務員只需要48F 09/25 18:11

→ ceca: 我們驗過..XD...49F 09/25 18:12

推 carterdunk: c大觀念正確方向正確...自己一定要住SRC大樓才行!50F 09/25 18:12

→ qooisgood: 把職務內該做的用完就沒事了51F 09/25 18:12

→ ceca: 不用SRC拉..52F 09/25 18:13
→ ceca: 很多倒掉都是把剪力牆打掉造成的,包含唯冠大樓.
→ ceca: 結構牆不能打大家都知道,但是很容易把剪力牆打掉.
→ ceca: 之後會有梁柱爆裂或脫離的問題,又把他掩飾起來.
→ ceca: 至於SRC,強度和SC,RC,其實是看怎樣蓋才知道誰比較強.
→ ceca: 並沒有SRC就是比較強的道理.

推 hultese: 自住最理想還是新大樓啦，投資的話那些921前的真的划算58F 09/25 18:15

推 kusomanfcu: 制式化租屋契約要求有保險就好，或是老屋健檢59F 09/25 18:29
→ kusomanfcu: 遲早會有的趨勢問題
→ kusomanfcu: 地震帶有強制險很ok的

推 benting: 掃房，掃公寓62F 09/25 18:33

推 amordelcor: 至少要掃北市的古蹟太偏的地方倒了可能就直接做廢63F 09/25 18:35

推 hultese: 台北的古蹟太貴了64F 09/25 18:39

推 LienPig: 都更會莫名多出30%公設喔^^65F 09/25 18:42

推 LoveStreet: 古蹟讚讚66F 09/25 18:45

推 adifdtd: 賣不掉加.. 應該不用我教吧67F 09/25 19:00

推 mig21: 政府不敢做事又怕事只能等天然都更了68F 09/25 19:09

噓 mfcke: 一堆錯誤觀念真扯 7級頻率30年身為技師不開砲不行69F 09/25 19:12
→ mfcke: 牆就兩種承重牆或是隔間牆結構牆就是剪力牆扯
→ mfcke: 我直接給結論怕被壓死就是買921之後新蓋的修過法
→ mfcke: 甚麼斷層帶山坡地現在都有法規限制了完全看不下去

推 leonhsu: 都更的房子是拿來租人的，不是自己住的73F 09/25 19:17

推 mfcke: 還有一個很扯會有仲仲說這經過921 沒倒穩聽他放屁74F 09/25 19:18
→ mfcke: 那只是剛好沒倒建築物不是手骨難道打斷之後會更猛?

→ mrschiu: 很多老房子一樓店面做生意樓上是租人的樓上房東要都更...76F 09/25 19:20
→ mrschiu: 逼樓下做生意的關門搬樓上一起住...成為糾紛所在...

→ fotumbra: 法規規定能吃嗎?食品有沒有法規規定,有沒有黑心食品78F 09/25 19:25
→ fotumbra: 合宜宅一蓋好就裂

推 mfcke: 我看你可能是沒看過現場現在沒人再偷那點料的沒多少錢80F 09/25 19:28
→ mfcke: 那當然我不能保證沒有但是現在建管抓很嚴

推 amordelcor: mfcke有建議幾年內比較好嗎？82F 09/25 19:31

推 Petrovsky: 打斷手骨顛倒勇哈哈83F 09/25 19:31
→ Petrovsky: 之前不是有合宜宅沒有地震樑先斷了........
→ Petrovsky: 窩彌陀佛

推 mfcke: 921之後都可以至於合宜宅那個補強案是我同學公司拿到86F 09/25 19:37
→ mfcke: 當初第一個看過報告書之後判斷是第一家設計公司給菜鳥弄

推 Petrovsky: 之前在網路上看到的文章說88F 09/25 19:41
→ Petrovsky: 這幾年大型高樓建案的地基

推 mfcke: 江湖一點決點破不值錢打耐震規範GOOGLE 第一頁最下面90F 09/25 19:43

→ Petrovsky: 建商為了省錢好像都是用法律規定的最低限度91F 09/25 19:43

→ mfcke: 設計地震力是以475年回歸周期作為設計92F 09/25 19:43

→ Petrovsky: 最低限度可以度過下一個921嗎?93F 09/25 19:43

→ mfcke: 沒錯不否認業主都是要求法規下限不過就是這樣94F 09/25 19:44
→ mfcke: 法規講實際現在超嚴設技基本上非常保守

推 Petrovsky: 喔喔感謝解惑96F 09/25 19:45

→ mfcke: 這很難說土木這東西就是用人命去TRY 然後修法97F 09/25 19:46
→ mfcke: 日本那個核災電廠也沒被地震弄垮但是後來還是污染了

推 Petrovsky: 那個文件太專業 XDD99F 09/25 19:47
→ Petrovsky: (你推薦的文件)

→ mfcke: 看第一頁就好後面就不用了都是力學推導然後控制式101F 09/25 19:48

推 Petrovsky: 本魯在高樓層上班地震來超可怕的啦102F 09/25 19:49
→ Petrovsky: 所以買房子基本上會避開大樓 XDD
→ Petrovsky: 感謝希望呆灣建商能蓋出不會倒的房子
→ Petrovsky: 雨遮、漏水都只是小事

推 mfcke: 沒講實際 SC不怕震夠軟不過還是要看地震的性質106F 09/25 19:52
→ mfcke: 會晃就是消能柳樹的概念越上面一定越晃

推 Petrovsky: 柳樹理論! 哈哈但小地震就晃成這樣嚇屎人 XD108F 09/25 19:55

→ qooisgood: 馬來西亞的第一高樓就是sc 結構啊109F 09/25 19:56
→ qooisgood: 人家快一百層耶
→ qooisgood: 喔不說錯是RC結構

推 Neymar: 我在31F上班，地震時好嗨112F 09/25 20:06

→ Petrovsky: 是啊而且這幾年只有小地震喔113F 09/25 20:09

推 amordelcor: 好吧這間沒買到的話下間買新一點的房子好了 15年內114F 09/25 20:10
→ amordelcor: 應該ok了吧

→ Petrovsky: 等大的來了真的會挫屎 XDD116F 09/25 20:10

推 kusomanfcu: 現在都偷工，因為料便宜117F 09/25 20:24

推 dragontwo: Amo大買千荷田吧。為了小命118F 09/25 20:25

→ amordelcor: 千荷田旁有加油站...119F 09/25 20:28

推 dingL: 要國賠前提是要政府或公務員有疏失吧！120F 09/25 20:39

→ littlejackbr: 簡單一句，不改建自己承擔後果不要牽扯政府121F 09/25 20:59

→ x61s: mf一開口勘誤 c就禁聲了...122F 09/25 21:22

噓 Fujiwarano: 等自然都更就好啦釘子戶直接不用喊了下輩子吧123F 09/25 22:09

推 q135q135: 某咖就沒料又愛亂扯啊半桶水響叮噹~124F 09/25 23:17

推 carterdunk: 某c才懶得回吧...反正觀念方向正確只等老天推一把125F 09/25 23:20
→ carterdunk: 不過本來就是這樣自己住最好的二三流的出租
→ carterdunk: 君不見台北市公寓隔套青年租好租滿?

→ q135q135: 煩請某咖秉持懶得回的原則吧少出來秀下限比較好128F 09/25 23:30

→ amordelcor: q135是之前有被ceca怎麼了？129F 09/25 23:32

→ q135q135: 某咖是沒對我怎麼樣啦只是對我人身攻擊過很多遍而已XD130F 09/25 23:41

→ HANAXALICE …

→ ting301: 期待九級地震來掃貨132F 09/26 00:46

推 dragontwo: 所有多軍都被QQ嗆過，房板正義洨律師133F 09/26 07:17

推 GoldenWasabi: 竟然有人希望地震多倒一點...炒房有風險賺錢無妨134F 09/26 10:35
→ GoldenWasabi: 但希望發生天災也太扯

→ mydarkfight: 誰叫建商喜歡插人頭戶還有貪婪住戶136F 09/26 11:49

推 hultese: 天災又不是誰能控制的，怕死的話就別住那些古蹟啊137F 09/26 12:02

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