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作者 標題 [新聞] 都更牛步 北市公寓破4字頭
時間 Wed Oct 4 18:23:36 2017
都更牛步 北市公寓破4字頭
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都更牛步 北市公寓破4字頭 - Yahoo奇摩新聞
中國時報【王莫昀╱台北報導】政府祭出都更三法，卯足勁推都更，但多數更新案進展牛步依舊，令購屋者卻步。據內政部今年前7月實價登錄資料顯示，台北市12個行政區公寓價格跌多漲少 ... ...
中國時報【王莫昀╱台北報導】政府祭出都更三法，卯足勁推都更，但多數更新案進展牛步依舊，令購屋者卻步。據內政部今年前7月實價登錄資料顯示，台北市12個行政區公寓價格跌多漲少 ... ...
中國時報【王莫昀╱台北報導】
政府祭出都更三法，卯足勁推都更，但多數更新案進展牛步依舊，令購屋者卻步。據內政
部今年前7月實價登錄資料顯示，台北市12個行政區公寓價格跌多漲少，以中正區年跌
21.4％最重，其中文山區、北投區及萬華區公寓均價更跌破4字頭。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，近1年來中央、地方為加速推動都市更新，釋出多項
獎勵，無奈都更程序曠日廢時，加上大台北區新建案殺價強銷，衝擊中古屋市場，以致出
現政府釋出大量利多，但民眾無感不埋單，公寓價格持續下修。
獎勵，無奈都更程序曠日廢時，加上大台北區新建案殺價強銷，衝擊中古屋市場，以致出
現政府釋出大量利多，但民眾無感不埋單，公寓價格持續下修。
全國不動產彙整實價登錄資料顯示，北市今年前7月公寓價格與去年同期相比，12個行政
區中有9區下跌、1區持平，僅中山區及信義區微漲1.1％、2.1％。
跌幅最重的中正區前7月公寓均價跌破6字頭，僅53.3萬元，較去年同期67.8萬元，大跌
21.4％，且交易量萎縮45.3％，糗登北市最慘。分析原因主要與交易區段有關，張?勻指
出，今年主要交易路段為汀洲路以南，距捷運較遠，房價便宜，造成「有價就無量、無價
才有量」的現象。
出，今年主要交易路段為汀洲路以南，距捷運較遠，房價便宜，造成「有價就無量、無價
才有量」的現象。
內湖區公寓價格為40.4萬元，也較去年同期下修7.8％，不過，在內科就業人口支撐下，
雖擋不住價格滑落，但交易量連續奪冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，過
去幾年內湖公寓成交量一直居高不下，主因屋齡較北市其他區域年輕，為此在2014至2016
年間公寓占區域交易總量皆逾3成，明顯高出北市2成5左右的均值。
雖擋不住價格滑落，但交易量連續奪冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，過
去幾年內湖公寓成交量一直居高不下，主因屋齡較北市其他區域年輕，為此在2014至2016
年間公寓占區域交易總量皆逾3成，明顯高出北市2成5左右的均值。
值得注意的是，前7月均價有3區跌破4字頭，其中，文山區從41.1萬元跌至38.4萬元，北
投區、萬華區公寓價格也分別從41萬元、37.2萬元，跌至38.3萬及36萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，同樣是公寓，卻各區表現不同，中正區與大安區因過
去都更話題反應，漲過一波，如今市場下修打回原形，跌幅自然驚人。
此外，反觀中山與信義二區公寓屋主，受惠於生活機能及房價相對平實，買氣不墜，加上
自用客戶支撐，價格穩定，是相對抗跌的主因。
備註：終於跌了～柯P德政～
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推 : 所以是好事還是壞事?1F 10/04 18:24
跌越多，宅男們才能在天龍國買到便宜房子啊～當然是好事...推 : 反觀台中七期2F 10/04 18:24
→ : 多跌點……3F 10/04 18:24
推 : 鳥籠區4字頭4F 10/04 18:24
→ : ...中正區跌21.4%？5F 10/04 18:24
推 : 買超貴貧民窟天龍人崩潰6F 10/04 18:25
推 : 文山區那麼爛 我等一坪20萬7F 10/04 18:26
→ : 怪誰 都更法爛 法院更爛8F 10/04 18:29
推 : 文山區一堆墳墓應該要再跌一半9F 10/04 18:31
推 : 公寓的話 2F大出售才是谷底10F 10/04 18:31
噓 : 操他媽的還不快點強制都更 幹你娘釘子戶11F 10/04 18:32
推 : 阿就新聞一直報釘子戶多賺錢 誰還會第一時間說YES12F 10/04 18:32
推 : 剛念大學五字頭的到處都是 現在當兵終於跌回國中價位13F 10/04 18:32
推 : 老師在講都沒有在聽.....掉下來的刀子不要接.......傻傻的14F 10/04 18:33
推 : 跌 再跌 投資客斷頭斷光光 大家才買的起15F 10/04 18:33
推 : 房子是拿來住的... 再跌多些16F 10/04 18:34
推 : 40年的公寓賣一坪100 乾 鬼島17F 10/04 18:34
※ 編輯: todo0222 (27.105.235.66), 10/04/2017 18:35:51→ : 連中正區都只有53.3萬元，100萬當然是有什麼原因18F 10/04 18:37
→ : 這樣也能給你把台灣酸成鬼島?
→ : 這樣也能給你把台灣酸成鬼島?
推 : 舊公寓根本不值得住 台灣是有地震的國家 台北又很高20F 10/04 18:39
→ : 災害潛勢
→ : 災害潛勢
推 : 22k一年都買不起一坪22F 10/04 18:39
推 : 叫銀行不要貸款給建商啊 懂營造的就知我說啥23F 10/04 18:44
噓 : 一般公寓根本不具都更潛力（財務根本沒搞頭），這篇24F 10/04 18:49
→ : 根本亂扯
→ : 根本亂扯
推 : 縮表開始後才是起跌點26F 10/04 18:52
推 : 年輕人沒錢買房還怪都更做不起來27F 10/04 18:54
推 : 有人跳了再說28F 10/04 18:55
推 : 光100%同意的法條就直接判都更死刑了29F 10/04 18:56
→ : 有好有壞 以前的房子規範不一樣或老舊 災難來擋不住30F 10/04 19:04
推 : 現在都更要100%根本就智障 老房子不要想都更了 大地震比較31F 10/04 19:10
→ : 實在啦 整個震垮重建
→ : 實在啦 整個震垮重建
推 : 幹只要一戶跟你鬧 都能拖個十年以上33F 10/04 19:20
→ : 看多了 這種大多都嘛錢喬不攏 當其他同意戶北七哦？
→ : 看多了 這種大多都嘛錢喬不攏 當其他同意戶北七哦？
→ : 本來一坪只值1x萬的妄想賣天價 慢慢等~看哪些盤子會買單35F 10/04 19:35
推 : 個位數再說36F 10/04 19:42
→ : 鳥籠公寓，還要4字頭37F 10/04 20:56
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