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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-09-29 10:48:46
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作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 高雄 讓利降價成顯學
時間 Thu Sep 28 22:23:33 2017

連結：
https://money.udn.com/money/story/5930/2719181
高雄 讓利降價成顯學 | 房產投資 | 房產 | 經濟日報
[圖]
高雄豪宅讓利，買氣回溫，買賣雙方皆大歡喜，讓利降價成為房市顯學，各方爭相拿捏最佳分寸，極力推動年底前售屋落袋。 ...

 

內文：
高雄 讓利降價成顯學

2017-09-24 00:00經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

高雄豪宅讓利，買氣回溫，買賣雙方皆大歡喜，讓利降價成為房市顯學，各方爭相拿捏最
佳分寸，極力推動年底前售屋落袋。

資深建商說，高雄美術館豪宅降到1字頭求售，興富發「國王傳奇」案投資客多戶拋售，
每坪開價19萬元吸睛，一般認為實際交易價還會再低。

房仲業者指出，實價登錄顯示，北高雄美術館以及南高雄亞洲新灣區豪宅以認賠600萬至
1,000萬元的行情脫手，引起市場注目，餘屋量大的美術館區「山海匯」新案以1字頭招徠
，附近的「國王傳奇」投資客跟進，大家都想先跑先贏，現金落袋比留屋好太多。


根據信義房屋資料，「國王傳奇」最近好幾戶同時掛件，開價每坪19萬至22萬元，交易價
還有空間，顯見高雄人口紅利萎縮之後，房市賣壓愈來愈重。

房仲表示，美術館一處六年屋齡豪宅，原本開價1,900萬元，屋主賣了二年都不降價，但
是因為買家聽到價格就不連絡了，最後逼得屋主認清現實，最近以1,500萬元成交，降幅
達20%。


資深建商說，房屋銷售沒師傅，便宜就有人買，隨著年底將屆，許多房屋持有人不論是建
商或賣方，都可能面臨年關、錢關壓力，可能再掀一波降價潮。


心得：

1X萬的豪宅....?!

叫其他一般新案、中古屋情何以堪?
開價又能開到多少?

還是說真正的癥結點在當地的薪資水準

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→ hc23: 投降輸一半，觀念正確1F 09/28 22:24
→ dragontwo: 只有  慕，又大又便宜2F 09/28 22:29
→ dragontwo: 羨
推 leoth: 北崩南崩中噴4F 09/28 22:31
推 Petrovsky: 高雄的房價 真的令人羨慕 1字頭豪宅5F 09/28 22:49
→ Petrovsky: 幸福!
推 trueguy: 高雄看來是GG了 那還蓋那麼多條捷運 浪費錢 蓋新竹吧7F 09/28 22:52
推 ceca: 他毛胚屋第一手我沒記錯平均在17上下.8F 09/28 22:54
→ ceca: 低樓層在15以下.
→ ceca: 開19那麼多人起鬨幹嘛.
→ ceca: 不過對於買大坪數的來講,這幾年白走一遭.
→ ceca: 扣掉交易成本很可能打平或是小虧一點交易成本.
→ hc23: 時間價值算下去，沒加價50%賣都算是賠錢XD13F 09/28 22:56
推 qooisgood: 毛胚屋還要19萬 賣盤子還差不多14F 09/28 22:57
推 alexenderpp: 19對北部人來說看到眼睛都快凸出來了…15F 09/28 22:59
推 qooisgood: 祝福台北人 高雄人不喜歡當盤子16F 09/28 23:02
推 qooisgood: 國王傳奇的坪數都這麼大 裝潢完沒個2500萬
→ qooisgood: 根本弄不起來 這種總價便宜在哪......
噓 chefivea: 對比高雄，台南真不知在貴什麼，下一個崩盤的地方應該19F 09/28 23:05
→ chefivea: 快輪到台南了
推 dragontwo: 太遠了，便宜也去不了，祈禱與祝福21F 09/28 23:07
推 amiah: 嫩…不會裝猶豫症，沒有醫生診斷證明還那麼衝22F 09/28 23:09
推 ceca: 台南??跟高雄差一成左右阿.23F 09/28 23:09
推 qooisgood: 而且2500萬還沒算車位 這種坪數一定是綁兩個24F 09/28 23:09
推 lwamp: 個案啦 個案啦25F 09/28 23:10
→ ceca: 這樣其實很合理的差距.26F 09/28 23:10
→ qooisgood: 加一加都快3000萬了 這個錢買這？27F 09/28 23:10
→ qooisgood: 賣鬧啊好嗎 台北人要掃貨就快掃
→ qooisgood: 同樣的錢我情願去買鼎宇 皇苑
→ fytnship: 果然對投客來說 這裡1X萬都還嫌貴30F 09/28 23:19
推 amordelcor: 每次看高雄的廣告 真的覺得高雄真好 最近又有哈瑪星31F 09/28 23:28
→ amordelcor:  很炫
推 ceca: 你是說高雄的硬體??33F 09/28 23:30
→ ceca: 很強阿.
→ ceca: 差台北在捷運.
→ ceca: 其他方面都沒輸,並且都市休閒去處更多,並且不塞人塞車.
→ ceca: 但是在軟體方面會輸.
→ ceca: 文化藝術等落差很大.
→ ceca: 另外最頂級的消費,大多都在台北.
→ ceca: 高雄頂級消費選擇比較缺乏.
推 HANAXALICE: 爽啊，人少少資源多，這才是生活41F 09/28 23:32
→ ceca: 高雄適合中產以下來生活.42F 09/28 23:32
→ ceca: 身價三億以下在高雄會很舒服.
→ ceca: 你身價五億以上是另外一個崁,我就不太清楚了.
推 alexenderpp: ceca大客氣了45F 09/28 23:40
推 HANAXALICE: 直接飛日本了，誰還要在台北46F 09/28 23:41
推 qooisgood: 身家上億住台北是很爽啦 只可惜大部分47F 09/28 23:43
→ qooisgood: 都沒這個行情 都被洗去桃園了還敢整天
→ qooisgood: 嫌外縣市 真的很有趣
推 amordelcor: 廣告也做得非常棒50F 09/28 23:48
推 Petrovsky: 現在真的都飛日本 這也是呆北店面慘慘慘的原因之一51F 09/28 23:50
推 dearjohn202: 降價就降價是讓個狗屁利52F 09/28 23:57
推 ceca: 一億在台北也沒很開心.53F 09/29 00:05
→ ceca: 當然敗家子不算...
→ codehard: 高雄以前崩盤過 年紀大一點的都有印象55F 09/29 00:35
推 adifdtd: 本來就要設好停損  好像很多老人沒這觀念56F 09/29 00:37
推 yyc210: 一堆大坪數的1字頭總價還是高啊 小坪數都開1才算57F 09/29 01:01
→ yyc210: 但其實也不遠矣
→ yyc210: 上市櫃有推案壓力 導致總量壓不下來 下半年一堆預售
→ yyc210: 想玩薄利多銷啊
→ yyc210: 最近土地成交價 若兩年後房價再跌根本不會賺 仍然搶購
→ yyc210: 期待預售實價登錄 不然號稱成交幾百戶根本無依據
推 flyingkenh: 希望雙北民眾也能更平價住好宅，房貸壓力小一些63F 09/29 01:18
→ flyingkenh: 高雄這些1字頭新屋都蓋得比台北賣百萬的漂亮多了
推 flyingkenh: 雙北建商又推一堆超小宅，迷你宅，每坪單價還是高
推 flyingkenh: 說實在高雄捷運交通和生活品質都比新北好
推 flyingkenh: 一堆人在說雙北薪水高，重點是雙北高收入也那前10%人
→ flyingkenh: 後面受薪階級看統計數字根本沒有比中南部高多少
推 kusomanfcu: 房價所得比只有雙北異常好嗎？ 其他就不用管了XD69F 09/29 01:32
推 liu1981sssss: 在高雄親戚當法官根本屌打他台北的同學70F 09/29 05:39
→ aloness: 國王傳奇一手價也是2開頭的，哪來的17萬啊…71F 09/29 06:48
推 PTTcrazy: 高雄人如果可以再忍個ㄧ兩年，都不交易房屋，一定會降72F 09/29 07:07
→ PTTcrazy: 到滿意
推 HarryHTC: 北崩 中跌 南崩潰74F 09/29 07:10
推 amordelcor: liu說的是抬面下的吧75F 09/29 07:12
→ sibom: 高雄好便宜 想買76F 09/29 08:17
推 likecyndi: ceca 說17就17   哪來的2開頭   證據呢??77F 09/29 09:11
推 benting: 個案啦78F 09/29 09:44
→ aloness: 樓上L來亂的? 鼓山區美術北五街120號，自己去查79F 09/29 10:22
→ aloness: 這種實價上網就有的資料還要伸手，有沒有這麼懶

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