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這篇其實在9月18日就已經紀錄好了,
但是因為我們是賣掉舊家再買新家換屋,
要等拿到舊家的售屋款才能去付買新家的錢,
沒想到要買我們舊家的買方臨時更換貸款人跟銀行,

幸好合約付款時間的最後一天上午10:42分拿到舊家售屋款,

12:30去銀行匯款,13:00完成交屋,剛剛好壓線趕上.
整個過程中信義小魯在許多地方都給了我們非常多的幫助,
真的非常感謝房版的幫助,也差不多要從房版畢業啦.

順利交屋完成後,總算是可以來跟大家分享一下我們買房的過程與心得,
也強烈大推信義小魯,想在桃園找房子的朋友找小魯就對了!
接下來就要忙裝修了~

原文紀錄在我自己的部落格
圖文好讀無音樂網誌版
http://kirafugames.blogspot.tw/2017/09/blog-post.html

2017年9月18日 星期一
一點也不魯的信義小魯 & 我們買到新家啦！


又是好長一段時間沒有紀錄，
因為....
托"信義小魯"的福，在舊家賣掉之後，
短短不到一個月之內就買到新家了！
這陣子都在忙著處理新家跟舊家的各種瑣事。

在認識"信義小魯"之前，
為了處理買賣房子事情的緣故，一年前就開始在home-sale版爬文，
所以早就看過不少小魯的帳號 - overshot 的文章了，
對桃園的認識，


比如「社區質感」這一點的認知，
「只要外牆材質耐髒、管理好不能亂加鐵窗，
那它就具備抗老化的特色，即便屋齡已經不新，
它現在長這樣子，再過十年也還是長這樣，耐看很重要。」

體悟到原來人們並不是不喜歡老房子，是不喜歡房子的外觀又髒又醜。

"小魯"撰寫過的超詳細的桃園介紹
[心得] 桃園區商圈介紹
[心得] 八德商圈+小坪數產品介紹(文長圖多慎入)
還有許多其他非常實用的文章與推文，對於小魯，其實早就透過文字認識他了，
但小魯並不是我們第一個接觸的仲介，
我們從今年年初就開始看桃園的房子了，
一開始是從新聞報導有機場捷運跟高鐵的青埔開始，決定要去桃園看看，
還記得最初看的是青埔的預售屋"小森光"，
從高鐵站出來，在荒煙漫草的青埔步行的時候還被野狗追，
桐寶當時坐在推車裡超級害怕的，我用手護著推車，
桐寶回家還一直說"有兇兇狗，把拔用手做柵欄保護，所以不怕"，
青埔陸續去看了幾次，
對於環境愈來愈熟悉，也就愈來愈覺得似乎跟想像中的不同，
這才體悟到原來房版上說的都是真的，青埔的野狗真的比人多啊!!!Σ(° Д° ;
在機場捷運通車後趁著免費搭乘的時後再去了最後一次青埔，
結論還是不要住這邊比較好，
機捷通車反而成為了壓垮駱駝的最後一根稻草，讓我們直接決定放棄這一區...

後來慢慢看到有桃園小天母之稱的大業大有區，
原本已經鎖定了大業大有區，
無耐喜歡的社區在我們賣掉舊家後，也已經沒有待售房屋了，
所以想起了home-sale版上常常在推文中受到許多人推薦的信義小魯，
出沒的地區不就是以桃園一帶為主嗎?
原本對於home-sale常常看到有人或推或感謝信義小魯，

接觸過了許多仲介，
但是從來沒有遇過像小魯這樣的，
知道我們是從外地來找房子，
小魯幫忙跟店長借了機車，
我跟佩宜與桐寶可是曾經用腳"徒步"走完整個青埔與大業大有區，
這一年來大業大有區的全部社區我們可以說是瞭若指掌，
從冬天吹著寒風推著娃娃車，到夏天頂著大太陽牽著桐寶走，
汽車在離開宏碁的前一年就賣了，
未來也不打算再養車，
我們把徒步行走尋找房子，當作是一項樂趣，
畢竟要熟悉一個陌生的環境，開車逛跟走路逛還是有差別的，
如果是未來的"家"附近，平常會接觸到的生活圈一定還是以走路為主，

而且是從基隆坐2個小時的客運或火車過去，再徒步行走，

一步一腳印，汗流浹背，
在體力及時間上的限制，這樣每次能看的範圍實在很有限。

到現在還是忘不了見到小魯的第一句話。

"走吧！我們去看房子！"

那閃爍耀眼光芒的眼神跟熱情開朗的語氣，真的讓人印象深刻，
借機車這件事不知道別人是怎麼看待的，
對於最近每次都要在大太陽底下走上個30分鐘的我們來說，
這樣的舉動讓我們非常感動，
但是小魯卻輕描淡寫的說道：

「我以為每個仲介都會提供這樣的服務耶 o_o」
「我帶每個外縣市來的客人都是這樣啊」

看來他早就十分習慣這樣的模式了啊，
對於曾經在桃園的許多條道路上都流下汗水痕跡的我們來說，
能用機車來看房子找房子，真的好輕鬆啊 (ﾟ∀ﾟ )
當下只有一種感覺，真的太晚去找小魯了啦！

小魯帶看的過程也不只是帶看"房子"，
一邊騎機車跟著他，一邊不時延途停下來閒聊介紹，
這邊未來會有什麼建設，
這邊的路什麼時候會打通，
這邊剛蓋好什麼，
這邊這家店很好吃，
這邊很適合散步，
這邊很適合跑步，跑一圈剛好1公里...

跟著他看房子，不只是單純看房子，
他還會順便導覽整個週邊的環境。

他非常認真的在思考什麼樣的房子適合我們，
很努力的在幫我們找一個適合我們的"家"。

我不知道是不是仲介都會這樣帶看(還是其實大部份的仲介都會這樣!?)，
至少我接觸過的仲介裡，信義小魯是唯一一個這樣做的。

最後我們跟小魯看完了在武陵高中與愛買旁邊的幾個國泰社區，
回信義房屋的店裡討論，
原本打算考慮幾天，下次再來複看，
走出店裡，跟佩宜停在路邊聊了一下，
「買房子跟結婚一樣，有時候就是需要一點衝動！」
折回店裡，決定當天就下斡旋！！
沒想到他已經又馬不停蹄的騎車出去了 <囧>

電話連絡了一下之後，
決定留在附近的ikea逛逛，
後來當天晚上就約在我們未來的家旁邊的7-11下了斡旋。

原本我們還開玩笑的表示，
不敢輕易下斡旋，
怕一不小心就買到房子，
這是之前在home-sale版常常看到有人推文的玩笑話，
但當適合自己的房子真的出現了，
尤其是在已經找了很久，看了非常多的房子之後，
好不容易才出現一個很喜歡很喜歡的，
那種感覺真的就會不一樣了，
下斡旋在等待的期間心裡是很煎熬的，
明知道現在是買方市場，我們也才剛當完賣方，
買賣雙方的心理我們都很清楚，
即使我們也知道我們的出價是在實價登錄的行情之上，
也知道即使錯過也沒關係，現在的房市氛圍應該不用怕買不到房子，
但心理就是忍不住會擔心"買不到這間怎麼辦"，
人就是這種奇妙的生物啊 (° Д° )

找房子期間小魯會使用Line來與我們閒聊回報訊息，
也因此常常看到他晚上11~12點才到家，
斡旋期間，小魯也是在晚上10點多去拜訪說服屋主，
看著這樣盡心盡力為自己努力的人，
實在不好意思說出"不小心就買到房子"這種玩笑話。

就在渥旋即將要結束的最後一天一大早，
接到小魯的電話。

「快來桃園吧！今天跟屋主直接見面談！」

我們與屋主直接約在信義房屋的簽約中心，
因為曾經看過許多買賣房屋出價的攻防戰心得，都建議對仲介要有一點保留，
再加上自己也才剛以賣家的身份轉換為買家，
所以腦中不知道上演了多少小劇場，
但小魯彷彿身上有著"相信我之術"的力量，
最後我們選擇相信小魯，事後也證明這樣的選擇是正確的！
不做保留，直接把可以出的真正底價告訴他，
小魯也直接說了，他是我們的"買方經紀人"，他一定會站在我們這邊，
我們要相信他，他才有辦法幫忙。

說是見面談，但為了避免尷尬，
其實從頭到尾買賣雙方都是分開待在不同的小房間，
不知道為什麼之前透過中信房屋賣房子的時候並沒有這樣讓我們分開。


事先幫桐寶準備了玩具跟畫圖工具用來渡過漫長的等待時間


十分難忘的經驗，在裡面等待的時候說不緊張是騙人的

這次終於體驗到傳說中的小房間了，
在小房間待了一個下午，透過小魯來來回回的傳話與等待。

最後，
2017年的8月18日這天，我們買到新家了！


信義房屋的簽約中心使用投影機投出合約內容來說明，
很像在以前在公司開會的感覺。


簽完約準備回家的時候，想帶桐寶去吃晚餐，
「桐桐想吃什麼?」
「麵...麵」
然後頭就垂在我肩膀上昏睡過去了，一整天下來真的很累啊^^"

這次的經驗讓我們對信義房屋的印象非常好，
在旁邊觀察，信義房屋員工團隊相處的樣子真的很像一家人，氣氛很融洽，
並且所有人的氣質都給人一種舒服的感覺，很難去形容，
硬要說的話，就是"真誠"、"單純"、"熱血"吧！( ∀`) (好像機戰的精神指令)
小魯告訴我，信義房屋錄用的標準其中一項是不能在其他的房仲業工作過，
難怪home-sale版上常說，「買房找信義，賣房找永慶」XD

因為感覺實在太好，我還忍不住去查查看信義房屋的徵才條件，
信義房屋找來蕭敬騰代言的徵才廣告也拍的很吸引人，
未來萬一遊戲開發不下去的話去賣房子好像也不錯 (° Д° )!?

我們的新家在桃園武陵高中旁邊的國泰造鎮計劃的其中一個社區，
這裡的人行道都退縮3米，除了機車不會騎上人行道以外，
也很少看到路上有人邊走邊抽煙，地上也幾乎沒有亂丟煙蒂的痕跡，
住這邊的媽媽們可以舒服的推娃娃車，我們也可以安心的跟桐寶手牽手散步，
在小魯的桃園各地導覽介紹文章裡，也有提到，
這裡是對行人舒適友善度LV MAX的地方，
非常適合孩子成長，
因為目前新家還沒有過戶，
加上中古屋還有一些需要重新整理的地方，
關於新家跟社區環境的部份，就等到後面開始裝修的時候再一併紀錄了。

對了，"信義小魯"已經是我們的好朋友了，
原來電視廣告裡演的房仲跟社區的人打成一片很要好的情形，
現實中是真的存在的！
謝謝你幫忙我們找到新家，一點也不魯的"信義小魯" - 冠甫。


2017年8月18日，我們有家了，桐寶要當桃園的"小桃子"囉！


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我有一顆熱愛A.C.G的心
千萬別忘了當初選擇這條路的決心和感動!

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