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: 高房價成台灣民怨之首，政府雖祭出多項打房政策，但跌幅始終有限，許多受薪階級依然
: 只能租房興嘆或選擇當一輩子屋奴，近來有國外媒體整理一份「美金30萬在世界各地能買
: 到的房子」報導，結果人家不僅有碩大的院子、美麗的景觀，有些甚至還有私人露天游泳
: 池，有網友將之與「天龍國」台北價值1千萬新台幣左右的房子相比，直言：「好可憐！
: 看完我都哭了！」
: 根據《遠見》雜誌日前與香港教育大學香港研究學院、新加坡《聯合早報》、中國《第一
: 財經》合作問卷調查指出，上海、新加坡、香港、台灣4地18至35歲青年，台灣年輕人只
: 有8.6%對未來感到樂觀，遠低於上海50.8%，新加坡33.9%，香港12.8%，台灣青年最悲觀
: ，其中最擔心的問題第一名就是「高房價」，未來10年的目標只有「找到喜愛的工作」！
: 國外網站《cavemancircus》近來整理了一份「美金30萬在世界各地能買到的房子」名單
: ，名單上除了有芬蘭、法國、西班牙、義大利等高國民所得的國家，也有印尼、多明尼加
: 共和國、土耳其等國民所得相對較接近或低於台灣的國家，結果不論是哪一國，房子的外
: 在條件幾乎都大勝等價的台灣厝，有網友直言，同樣的價格，在台北信義區大概只能買間
: 10坪小套房，「說不定扣完公設剩5坪......。」
: 「你如果去鄉下找地自建，1000萬蓋不錯的房子不難啊！」雖然也有台灣的網友認為名單
: 中的物件幾乎都是建在偏鄉，生活機能不佳不能與台北的都市精華區房屋相比，但多數網
: 友看完之後仍十分羨慕外國人的居住品質，「拿薪水來比，台灣房子真的貴」、「所以台
: 灣房子到底在貴什麼」、「 鬼島就是炒房，政府、投資客、建商聯手大鍋炒！」（即時
: 新聞中心／綜合報導）
: 心得：
: 未看先猜推文中一定有人會說滾出台北市就好~但以這種標準拿到台北市之外也不一定
: 能買到文中那些房子吧!
: 不知道為什麼看到最後一張圖~我哭笑不得!



這傻了嗎...XD

台灣的工比歐美便宜太多了.

基本上呢,同樣一千萬,蓋出來的東西都是屌打歐美.

問題是發生在建築法規.

因為建築法規要耐七級地震.

所以台灣的建築成本才那麼高.

不然隨便上面幾張照片好了.

芬蘭那個,木頭+裝潢版..你不挖地基,我看一百多萬就蓋起來了.對喔附spa喔..

多明尼加那個有游泳池,也不過兩百萬搞定.

以上你再加上2.5分農地,屏東南州不要太便宜的,一分一百多萬就好.

你根本六七百萬內搞定....

不然一百多坪的建地.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4406456.html

這樣搞起來我看五百萬...

並且..旁邊就是高速公路,20分鐘直達高雄市區.比照片這些地方更方便快速.

另外,以上全都是全"新"屋...

上面照片那些全都是"老"屋..屋齡可能還三五十年了...

台灣新屋屌打它們老屋...只要你用跟他們一樣的建築方式.


問題是,建管處不會讓你取得使用執照阿.

另外,颱風來了,你家也大概變綠野仙蹤吧...XD

沒看到美國颱風,一大堆房子整個被吹走的??

台灣每年那麼多颱風,大家還不是過的頭好壯壯...

人家六百萬人大逃難耶..台灣窩在家吹冷氣上ptt看萬安恐龍在風雨中散步.


so...你想要在台灣,有颱風天吹不走,地震震不倒的房子.

並且取得台灣政府合法認證的建築法規安全等級.

那你就只能乖乖地接受.

一間透天建築成本400~500萬+土地200~300萬+建築利潤2x%=8xx~1000的價格.

並且這還是在台灣,工很便宜的狀態下.

你這種安全等級的建築,拿去美國蓋,一間建築成本就差不多一千萬..不用懷疑.
(土地都還沒算,營造廠的利潤也還沒算)

並且還是很爛的工,同樣水準的工人,鐵定破千..(反觀台灣只要500萬)

並且工期比台灣更久更久..因為美國工很"照表操課"...

外加他們要人權,所以要足夠的休息時間.

所以台灣蓋8個月,美國要蓋一年甚至一年半.



so...又要颱風吹不走,地震震不倒的房子.

又要不打地基,裝潢版和木頭搭一搭的價格.

這....

我是覺得拉,自己扛板模去蓋比較快啦...XD


很多人都被媒體搞糊塗了.

基本上呢,一間房子,我們把它拆成,建築成本,土地價格兩個去看.

建築成本是很難炒作的...所以他是死豬價.

建築成本主要價格在人力上面比重很重,台灣又是勞力很便宜的先進國家.

所以建築成本方面,台灣遠遠遠有優於歐美的低價競爭力.

但是礙於台灣有颱風有地震+熱帶地方木頭容易腐爛或是蛀蟲.

所以對建築本身的要求非常嚴苛.

因此台灣建築成本貴是因為剛性問題....

真正可以炒作的東西是土地...

所以如果一間房子1000萬,你說他被炒高??...你要看它土地占多少錢?

如果他土站800萬,這樣你說他炒高..合理.

但如果他土地只佔200萬,你說他炒高??...那你要不要把你家的土地賤價賣給我啊.XD

至於建築成本,那個是死豬價,你不爽那個成本你自己蓋.

並且你就算自己蓋,你也要看政府認不認可你蓋的東西可以通過法規審查.

部要到時候營造廠蓋500萬可以通過審查,你自己蓋搞了半天通不過審查一直修改.

修改到700萬才通過審查...你就崩潰.


so..看到新透天1000萬,就說炒作.

有時候都覺得很懶得講.

阿你覺得炒作,自己扛板模挑水泥蓋阿..XD

你蓋蓋看嘛,耐七級地震的標準,以及不要颱風來一次就變危樓的基礎.

你去蓋蓋看阿..看是不是炒作..XD

你以為是以前, 有幾間厝用磚仔砌,看起來普通普通..

你回去自己挑磚蓋土角厝,然後再去申請使用執照看看,看你拿不拿的到..XD

拜託大哥,都21世紀了,921都過多久了,建築法規都改多嚴格了,更何況還有台南大地震.

還在夢想古早時候那種價格...

你想要政府也不允許的拉.


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