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作者 標題 [新聞] 永和跌破4字頭!「價格等久就是你的」
時間 Thu Oct 19 22:29:53 2017
首頁 多空消息 好房網TV/永和跌破4字頭!「價格等久就是你的」
好房網News 2017-10-19 07:26
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好房網TV/永和跌破4字頭!「價格等久就是你的」
#交通 #地方 #居家 #中古 #預售
好房網News記者鍾釗榛/整理報導
好房網TV節目主持人Sway,在直播節目「Sway說」中以永和為例,表示永和之所以被稱為
鐵板,是因為永和距台北市僅一橋之隔,還有捷運作為交通話題,成為穩住價格的基石,
然而許多投資客拋售跑路的下場,使得被視為價格鐵板的永和都守不住房價了。
鐵板,是因為永和距台北市僅一橋之隔,還有捷運作為交通話題,成為穩住價格的基石,
然而許多投資客拋售跑路的下場,使得被視為價格鐵板的永和都守不住房價了。
Sway表示,永和在地理位置上鄰近台北市中正區,對於在台北市上班的通勤族而言具有地
利之便,另一方面永和的交通非常便利,加上屬於開發較早的區域,生活機能健全,所以
永和是台灣人口密度最高的都市,更是全世界排名第二,即便生活環境擁擠,但永和的各
項條件確實讓房價有了支撐的基礎,因此有了鐵板的稱號。
利之便,另一方面永和的交通非常便利,加上屬於開發較早的區域,生活機能健全,所以
永和是台灣人口密度最高的都市,更是全世界排名第二,即便生活環境擁擠,但永和的各
項條件確實讓房價有了支撐的基礎,因此有了鐵板的稱號。
Sway表示,永和房價不會跌的神話已經不在了,但是價格下修並不是因為景氣或大環境,
而是房子本來就沒有這麼高的價格,所以現在價格下跌可說是房價修正,並逐漸回到原來
合理範圍。
而是房子本來就沒有這麼高的價格,所以現在價格下跌可說是房價修正,並逐漸回到原來
合理範圍。
對於永和房價鐵板破了的說法,Sway以永和豫溪街某社區的實價登錄來分析,原本2015年
5月到7月平均價格50至55萬之間,到了2016年已經出現4字頭的成交紀錄,但這樣還沒結
束,來到今年4月竟然出現38.5萬的成交行情,表示永和正式跌破4字頭的大關。 Sway補
充另一案例,永和鬧區的中山路某物件在2011年一坪60.3萬成交,換算總價為4,425萬,
但是來到今年3月的成交紀錄已跌至51.4萬,總價為3,838萬,尤其以總價來看跌了587萬
,所以永和房價不會跌的神話已經不在了,由這些案例就能知道價格等久了就是你的,但
是價格下修並不是因為景氣或大環境,而是房子本來就沒有這麼高的價格,所以現在價格
下跌可說是房價修正,並逐漸回到原來合理的範圍。
5月到7月平均價格50至55萬之間,到了2016年已經出現4字頭的成交紀錄,但這樣還沒結
束,來到今年4月竟然出現38.5萬的成交行情,表示永和正式跌破4字頭的大關。 Sway補
充另一案例,永和鬧區的中山路某物件在2011年一坪60.3萬成交,換算總價為4,425萬,
但是來到今年3月的成交紀錄已跌至51.4萬,總價為3,838萬,尤其以總價來看跌了587萬
,所以永和房價不會跌的神話已經不在了,由這些案例就能知道價格等久了就是你的,但
是價格下修並不是因為景氣或大環境,而是房子本來就沒有這麼高的價格,所以現在價格
下跌可說是房價修正,並逐漸回到原來合理的範圍。
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住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/125240176267.html
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好房網TV節目主持人Sway,在直播節目「Sway說」中以永和為例,表示永和之所以被稱為鐵板,是因為永和距台北市僅一橋之隔,還有捷運作為交通話題,成為穩住價格的基石,然而許多投資客拋售跑路的下場,使得被視為價格鐵板的永和都守不住房價了。 ...
好房網TV節目主持人Sway,在直播節目「Sway說」中以永和為例,表示永和之所以被稱為鐵板,是因為永和距台北市僅一橋之隔,還有捷運作為交通話題,成為穩住價格的基石,然而許多投資客拋售跑路的下場,使得被視為價格鐵板的永和都守不住房價了。 ...
慘..連永和都暴跌了..我家的老公寓QQ..
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推 : Sway.................1F 10/19 22:32
推 : 十年前就聽過這句話了 結果還是買不起2F 10/19 22:43
推 : 屎味來了3F 10/19 22:55
推 : 台灣九龍城寨 等天然都更後 保證房價飛天 讓你後悔莫及4F 10/19 23:01
推 : 中永和根本柬埔寨5F 10/19 23:04
推 : 等實坪制後,單價又要飛天了6F 10/19 23:13
推 : 其實不用Sway這種聳動的文章大家也知道跌下來是遲早的事...7F 10/19 23:29
推 : 附近有變電所那間嗎8F 10/19 23:30
→ : 想知道哪個社區??9F 10/19 23:31
→ : 講要講具體啊 版友都會追根究柢的
→ : 講要講具體啊 版友都會追根究柢的
推 : 臉書上有人猜弘暉首曜11F 10/19 23:40
→ : 建案名稱: 弘暉首曜。旁邊有一個變電所吧。12F 10/19 23:42
→ : 接待中心位址:永和區豫溪街189巷8號
→ : 建坪:16.0 ~ 45.0坪
→ : 接待中心位址:永和區豫溪街189巷8號
→ : 建坪:16.0 ~ 45.0坪
→ : 疑。。。我聞到了什麼味道!15F 10/19 23:51
→ : 如花現形了16F 10/20 00:43
推 : 有更多數據再說啦 他很喜歡拿單一例子說嘴17F 10/20 03:31
推 : 假的 自住沒插18F 10/20 03:54
推 : 永和這幾年長的很誇張 跌回來很正常19F 10/20 06:44
推 : 竹林路那間不是開到7-8020F 10/20 08:01
推 : 就真的一直跌啊21F 10/20 08:11
噓 : 他的話能信? 不就是沒證據帶風向的先鋒嗎22F 10/20 08:41
推 : 旁邊變電所...23F 10/20 08:45
→ : 這棟跌破40都難賣,實際去看過就知道為什麼了24F 10/20 08:47
→ : 會跌已經是共識 笑等底點囉25F 10/20 08:50
推 : 問題是 永和也是相對有分區域的...樓上說開很高的是吉26F 10/20 08:58
→ : 美一品吧
→ : 美一品吧
推 : 03年左右永和新成屋大約一坪才2xW,沒記錯的話…28F 10/20 08:59
推 : 打sway悍將~~現身了!29F 10/20 09:13
→ : 吉美那個賣好久 主打豪宅 但那地點XD 路小車多30F 10/20 09:33
推 : 永和要看地方,頂溪站跟永安站周邊還是很貴31F 10/20 09:34
推 : 基本上他的講法就是拿安坑的房價來說新店2字頭一樣意思32F 10/20 09:38
→ : 每一區的地段本來就有低有高,不可能都跟平均值一樣
→ : 這對不動產來說才是正常現象,浮洲跟新板也離很近啊
→ : 象山永春跟北醫吳興街不都是一樣的狀況
→ : 每一區的地段本來就有低有高,不可能都跟平均值一樣
→ : 這對不動產來說才是正常現象,浮洲跟新板也離很近啊
→ : 象山永春跟北醫吳興街不都是一樣的狀況
推 : 樓上你認真了,sway講是講給他的信眾聽的...36F 10/20 09:46
推 : 推文小心,以前版主有明說,影射「屎味」要水桶的37F 10/20 09:59
推 : 吉美一品破4再說38F 10/20 10:35
→ : 假的 新案少 舊市容區要找10年內社區大樓 搶手得很..39F 10/20 10:36
→ : 我家社區到現在一堆人委託房仲在等..會跌多少我是笑笑
→ : 我家社區到現在一堆人委託房仲在等..會跌多少我是笑笑
推 : 每次sway說什麼空空就高潮惹41F 10/20 10:38
→ : 而已 中永和人太多了 價格根本病態42F 10/20 10:38
→ : 心裡空虛的空空43F 10/20 10:38
推 : 永和相對便宜地方就秀朗那邊44F 10/20 10:38
推 : Mars很多戶要賣的社區不是好事喔45F 10/20 10:41
推 : 樓下 是很多人等著排隊要買釋出戶...46F 10/20 10:53
→ : 打錯 是樓上.. 我家也是一有人要賣馬上一堆人來看 賣很快
→ : 打錯 是樓上.. 我家也是一有人要賣馬上一堆人來看 賣很快
推 : 喔,看錯,抱歉!看相反了48F 10/20 11:04
→ : 其實s只是搭個風跟著唱跌…有什麼比較特別值得參考的?49F 10/20 11:58
噓 : Sway整天在帶風向,看看就好50F 10/20 12:01
→ : 永和真的四字頭,其他區就不用玩了
→ : 永和真的四字頭,其他區就不用玩了
推 : 臭臭52F 10/20 12:25
推 : 有點類似拿社子島房價大跌,然後說士林區大跌的意思?53F 10/20 12:37
推 : 多多進場掃貨時間到了54F 10/20 12:38
推 : 知道會漲會跌的話 還需要出來喊..55F 10/20 12:48
噓 : 沒根據的亂報 還有人信真的很可憐56F 10/20 12:58
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