總投資金額上看700億元的台北車站雙子星大樓，台北市政府確
定將以最大地主身分主導開發，本刊調查，急於扭轉反商形象的
台北市長柯文哲，9月底應富邦集團董事長蔡明忠邀請出席亞洲
企業領袖餐會，極力鼓吹企業投資台北；巧合的是，與北捷簽署
投資備忘錄的投資夥伴中，富邦集團就名列其中。

台北捷運公司擬透過轉投資籌組物業開發及管理公司參與投標，
台北市議員徐弘庭日前在議會砲轟，北市府此舉形同球員兼裁判
，並諷刺台北市長柯文哲，為何不乾脆找川普建設來投標？對此
，柯文哲笑著比讚說：「這不錯！還可以鞏固台美邦交。」

「拿下雙子星，只是北捷發展副業的A計畫。」北市府人士指出
，柯P對北捷自組公司投標雙子星大樓的構想，態度一開始也相
當質疑，但北捷高層說服柯P，應效法日本東京、香港鐵路公司
開發車站的成功案例，成立物業開發公司跨足不動產經營，就算
無法如願搶下雙子星，未來與民間企業異業結盟的泛公股公司，
仍可跨足投資全台軌道建設車站，以及都會區的大型地上權開發
案，以徹底改善北捷本業獲利面臨瓶頸的困境。

北市府人士說：「這幾年北市重大投資及招商，在六都中敬陪末
座，隨著市長連任選舉在即，多少看得出柯P的焦慮感，尤其他
上任後狂打五大案（大巨蛋、松菸文創、雙子星、美河市、三創
），嚇跑許多財團，更形塑柯仇富的形象，如今更需要靠有指標
作用的大案子來提振投資信心；雙子星案若能透過與民間合作，
順利覓得開發商，絕對有助柯P扭轉反商形象。」

本刊調查，北市捷運局4月委託美商顧問公司仲量聯行，實際拜
訪31家雙子星案的潛在投資人，其中只有不到1/3表達參標意願
，包括國內2家金控壽險、2家建設公司及國外3家地產開發商。

於保密條款，在年底北市議會通過該公司預算前，無法公布簽約
的企業名單，但本刊掌握北捷與4家業者簽署的合作備忘錄，其中
明確記載，簽約雙方將合意開發雙子星大樓，但備忘錄的有效期
限只到明年的3月31日。

「北捷簽備忘錄的合作對象雖未公布，但其實已呼之欲出。」知
情人士指出，北捷為了掌握主導權，尋求合作夥伴以公股及泛公
股企業為優先，在國內幾家金控公司中，最符合相關條件的就是
北市府擁有13％持股的富邦金控。