---

其實一切的爭,都是傭金不是嗎..XD

也就是說淺意識下,就是不願意給仲介那麼多傭金.

所以才產生那麼多問題.

不然今天好了,無論仲介做甚麼動作.

你預估就是給例如1000萬+20萬傭金=1020萬..

你管仲介小劇場怎樣做,是自己折傭折光光成交1020沒傭金.

還是成交960,在你身上拿走所有6%的傭金.

對你都不重要...

你反正就是實際出了1020這個數字,然後買到這間房子.

仲介有本事在其中賺到他的傭金是他的本事...

這樣不就很開心??

很多時候,很多人都很喜歡把事情弄得很複雜.

然後忽略了本質.

鳩葛在這些小劇場和謊言之中.

忘卻了最重要的根源.

你們這樣搞只會把自己搞到累死而已.


你看我們投資客多簡單.

這間透天我就是出430含2%服務費,其他的你幫我橋.

啥?約出來...


(你要說我要離婚了所以要賣房子?那我當天要不要準備老婆去??...)

恩,當天我早點到你再把劇本跟我講拉,不然我買那麼多間我會忘了你是用哪個劇本.


投資客其實就是這樣子...根本不喜歡講暗話...因為浪費時間又太麻煩.

娘娘腔才在那邊整天陰謀和腹黑論....

我們都是直接陽謀..把事情簡單化,然後一力降十會.

我這邊越簡單,反而我的優勢越大...

所謂無欲則剛,坦蕩蕩就夠硬....

so..仲介只要努力地去演另外一邊就夠了..我這邊不用替我擔心.
(當然當價格不對,我們也會很快就解散回家...)



然後我就喝著我的咖啡(或奶茶),吃著它們店的餅乾,聽它們訴苦...

啥見面談會很累?壓力很大??....

喔...也許我見面談的時候還狂在ptt上面推文呢.因為太無聊..

哪來的壓力??吃太多會變胖的壓力嗎..XD...(最近要想辦法兩個月內瘦回6x公斤..QQ)

最多我是一天談三場,除了偶爾會搞錯間之外,似乎並沒有甚麼精神壓力可言.

累的是仲介又不是我這個喝咖啡吃餅乾的.


so...基本上就是這樣.

很多人都會說"被仲介騙了"

講難聽一點,這世界誰沒有謊言..你的國家你的公司擬的上司你的老婆妳的兒子.

哪一個沒有謊言??...有拉,剛出生的小嬰兒沒辦法有謊言拉.

但為啥要對仲介的謊言怒氣那麼大.

講白一點就是不願意給仲介那麼多錢.

其他的..賣價誰決定的??仲介??....你網路窩太久了喔.

賣價是屋主決定的..我當了上百次的賣家,我從來不知道賣價仲介決定是哪傳來的謠言.

我要賣500萬,仲介會騙我然後成交450萬嗎??他敢嗎??

那賣價是屋主決定的,買價是誰決定的??

我出400...仲介會幫我成交500嗎??他敢嗎??...

所以買價是買家決定的.

仲介在中間撮合...所以仲介是一個緩衝的腳色.

因此...到底仲介騙你甚麼??

阿不就是為了撮合你們而講了一些謊言讓交易可以順利...

這個騙很大嗎??

到頭來其實真正大家的怨,根本不是仲介的謊言.

而是根本吝嗇不願意給仲介那麼多傭金.

講白一點就是這樣子...小氣巴拉..一毛不拔,爽爽用了服務不願意付出代價..

如果大家都大方地願意給仲介傭金,請問仲介那些小謊言很重要嗎??



因此其實很多時候,對於這些搞東搞西的,都很懶得回應.

你們就繼續仇仲介好了...



你以為沒有仲介,所有人都是網路撮合,買賣雙方見面交易..

你們會更有交易保障嗎..XD

別傻了...你們會被我們這些專業老手坑到爆炸.

仲介是你們外行人的靠山還不懂??...

沒有仲介彼此的競爭,無論是價格還是物件,讓物件有一定的定位和展示性..

你們根本無法真實的理解到物件的特質和價值和差異性.

這樣外行和專業的鴻溝將會非常大的被放大.

到時候就是一大群肥羊讓我們屠宰而已.

你一輩子才買賣過幾次,你玩得過我們這種三位數字為基底交易的人嗎??

結果你們還無比的仇視仲介,還想讓仲介消失在市場上..

其實就覺得很好笑.


so....你既然使用了仲介的服務.

那該給仲介賺的就要給他賺.

至於仲介的謊言無論怎樣講.

你要回歸根本,你到底願意用多少錢去買(或去賣)這間房子.

你在根源上面是ok的...那仲介怎樣演戲,又與你合關.


另外,一堆人都是甚麼腹黑學看太多.

喜歡用陰謀想要謀取大量利益.

哀...小說看太多了拉.

真實世界上,陰謀永遠都只能賺點零頭小利.

尤其這種耍點小心機和嘴皮子的陰謀,根本成不了甚麼大事業.

只是娘娘腔的表現而已.(只是很多人崇尚娘娘腔)

真實世界是一個講基本實力的地方.

你基本實力到,無論你在這些娘娘腔的事情上面吃多少虧.

你整體該是你的都還是你的.

so...與其把精神體力花費去鑽研這些娘娘腔的事情.

不如好好的來打好自己的基礎功夫...扎好馬步.

買房子也一樣.

你與其整天在那邊胡思亂想仲介的陰謀,還是怎樣殺價可以入手八折的神話.



至於..啥買房殺價的藝術,真是夠了,還有人可以出這種書,更是夠了.

出書的那個人,我相信他絕對是一個不動產的大外行,自己都沒買賣過幾間房子.

仲介..開發面對賣家,行銷面對買家...

你對仲介殺價幹嘛??...還殺價的藝術哩...你殺行銷的仲介???..

結果賣家接觸的是開發..你講了半天,賣家一個字都沒聽到..你到底殺到哪裡去了??

你根本只是在浪費口水,仲介也只是聽著你講老半天,然後內心在思考等下晚餐吃甚麼.



你要做的事情永遠都只是,出你要出的數字是多少,然後喝咖啡吃餅乾...



你講的話越少,仲介就越難透過言語去哄抬你的價格..

你講的話越多,仲介就越能順藤摸瓜的洗你的價格.

不講話狂吃東西,才是真正在買賣房子坐小黑屋的時候最佳的殺價方式.

也才是所謂的陽謀,一力降十會的奧義.

另外只要價位逼進了,但還有落差.其實仲介也會適度的折讓一些自己的傭金去促成.

你根本不需要去殺仲介費,它們就會自己很開心的折一些傭給你..

你何苦去造孽呢??


so...反正就是這樣子...

不過我相信講了還是白講.

台灣人不知道是怎樣教育的,一大堆人崇尚陰謀論和腹黑學...

其實卻不清楚,當大家都陰謀論和腹黑學的時候.

你搞陽謀,來硬的,反而會有最好的商場效應.

因為...大家不知道怎樣對付你...就自動先輸一半了.
(但我們會很清楚陰謀的人在幹嘛..因為滿地都是阿,看太多又太習慣了)


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.81.15
※ 文章代碼(AID): #1QE_G3ND (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1513878531.A.5CD.html