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作者 標題 [新聞] 房市回溫 建商大掃地
時間 Mon Dec 25 11:58:54 2017
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房市回溫 建商大掃地 - Yahoo奇摩新聞
中國時報【蔡惠芳╱台北報導】春江水暖鴨先知？建商彎道加速今年大舉「掃」地。素有「年度獵地王」封號的興富發「家族」，今年逢低大舉買地，興富發、潤隆兩大建設公司 ... ...
中國時報【蔡惠芳╱台北報導】春江水暖鴨先知？建商彎道加速今年大舉「掃」地。素有「年度獵地王」封號的興富發「家族」，今年逢低大舉買地，興富發、潤隆兩大建設公司 ... ...
內文：
蔡惠芳╱台北報導
2017年12月25日 上午5:50
中國時報【蔡惠芳╱台北報導】
春江水暖鴨先知？建商彎道加速今年大舉「掃」地。素有「年度獵地王」封號的興富發「
家族」，今年逢低大舉買地，興富發、潤隆兩大建設公司，2017年合計買地超過210億元
，打破歷年購地手筆的紀錄，顯示看好後市需求，積極逢低儲備土地原料。
家族」，今年逢低大舉買地，興富發、潤隆兩大建設公司，2017年合計買地超過210億元
，打破歷年購地手筆的紀錄，顯示看好後市需求，積極逢低儲備土地原料。
2017年建商買地手筆是近4年以來最猛的一年。第一太平戴維斯統計，截至12月下旬止，
建商共投入591億元購地，加計其它買家，2017全年購地總額至少1,080億元。
以「獵地王」興富發為例，2016年興富發集團總計購地總額133.6億元，超越前波購地最
大量的2009年130.2億元，以及2013年的100多億元；未料，在景氣相對低迷的2017年，竟
再度刷新2016年的紀錄，一舉突破200多億元大關。
大量的2009年130.2億元，以及2013年的100多億元；未料，在景氣相對低迷的2017年，竟
再度刷新2016年的紀錄，一舉突破200多億元大關。
除興富發「家族」罕見大買地之外，排名第二的是潤泰創新，今年斥資38.3億元買地；排
名第三的是大陸建設，買了36.15億元；排名第四的是櫻花建設，累計購地32.5億元。
排名第五的是達麗建設，在觀望1年半按兵不動之後，下半年密集出手，逢低投入28.4億
元。
建商購地手筆，是觀察房市榮枯的一大領先指標。2017年房市參觀人潮、成交量雙雙回溫
，提振建商購地信心，購地總額拉回至近600億元水準，就連台北市也開始有建商願意重
返購地，似乎預告房市即將回溫。
，提振建商購地信心，購地總額拉回至近600億元水準，就連台北市也開始有建商願意重
返購地，似乎預告房市即將回溫。
心得：
建商果然是最笨的，PTT空空法人都預測房價
會跌到剩一折。建商居然在這時候大舉掃地。
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推 : 真的^^ 炒房囉^*^ 笑呵呵1F 12/25 12:00
推 : 掃 都掃 房市再噴十年2F 12/25 12:04
推 : 面子掃地3F 12/25 12:06
推 : 哈哈哈 套到沒力?4F 12/25 12:12
推 : 我PTT鍵盤掃房大戶預測會跌到100折 大家快衝喔5F 12/25 12:17
推 : 有沒有板友來組個PTT建設公司啊 聽說至少賺五成6F 12/25 12:18
推 : 持有成本降低啦7F 12/25 12:21
→ : 100折不就沒折8F 12/25 12:23
推 : 100折當然是x10倍 我都準備壓身家了9F 12/25 12:24
推 : 魯空不要反串多多 真多多忙著掃貨 根本沒時間上網戰魯空10F 12/25 12:27
→ : 邊掃貨邊鍵盤抬轎不行逆 人家也想脫離魯魯行列呀11F 12/25 12:30
推 : 繳不出房貸建商寬限,ya12F 12/25 12:39
推 : 漲定了 盤整完了13F 12/25 12:39
→ : 掃地10年後賺翻14F 12/25 12:45
→ : 中悅當年也在桃園掃了一堆地 現在賣地就飽了
→ : 中悅當年也在桃園掃了一堆地 現在賣地就飽了
推 : 毒氣城把人趕跑，南部以北還是有機會的16F 12/25 12:48
推 : 我還沒買到 不要漲啊17F 12/25 12:50
推 : 一定不是出貨文或風向文 要漲翻天了 阿彌陀佛~18F 12/25 12:55
→ : 其實就只是把原本要用在開案的錢，拿去買地了19F 12/25 13:01
→ : 市況不好，原本借來的錢如果就這樣還回去，充其量只是虧
→ : 還不如拿去購入資產，變成轉投資，帳面也好看點
→ : 所謂的市況差買地，並不是地便宜，而是資金要有地方去
→ : 市況不好，原本借來的錢如果就這樣還回去，充其量只是虧
→ : 還不如拿去購入資產，變成轉投資，帳面也好看點
→ : 所謂的市況差買地，並不是地便宜，而是資金要有地方去
推 : 建商本來就會一直買地23F 12/25 13:06
推 : 要噴了? XDD24F 12/25 13:49
→ : 主要是講興富發啦，興富發今年真的買很兇25F 12/25 13:49
推 : 有盲點，興富發是上市公司，土地是存貨要用市價評估，26F 12/25 13:50
→ : 如果是未來土地價格下跌，也是要認損失的
→ : 如果是未來土地價格下跌，也是要認損失的
推 : 不賣就不算賠XD28F 12/25 13:51
→ : 土地是蓋房子的原料，不買不行
→ : 土地是蓋房子的原料，不買不行
推 : 沒賣也要認損失的30F 12/25 13:53
推 : 旁邊買一塊貴的就好了31F 12/25 13:56
→ : 地價又上漲了！
→ : 地價又上漲了！
→ : 鑑價有這麼簡單就好了。33F 12/25 14:05
推 : 我也不知道怎麼鑑價的，不過這種大公司要做價格應該34F 12/25 14:08
→ : 很簡單
→ : 很簡單
推 : 本來 理所當然 ，看空者認為建商買地跟漲跌都沒關係36F 12/25 14:13
推 : 空空崩潰37F 12/25 14:32
→ : 不動產會有鑑價沒錯，但是必須拿去做抵押時才會做估價38F 12/25 15:16
→ : 動產會有資產減損，我的理解在購置時做好攤提，過設定年
→ : 限後，要拿去抵押才会重估
→ : 不動産的估價，原則是依當年現値的評估，而且毎年要重估
→ : 確認抵押残値，一般土地幾乎不縮減抵押額度的
→ : 未處分的資產要如何認列盈虧，我也很好奇
→ : 動產會有資產減損，我的理解在購置時做好攤提，過設定年
→ : 限後，要拿去抵押才会重估
→ : 不動産的估價，原則是依當年現値的評估，而且毎年要重估
→ : 確認抵押残値，一般土地幾乎不縮減抵押額度的
→ : 未處分的資產要如何認列盈虧，我也很好奇
噓 : 業配也可以高潮?44F 12/25 15:33
推 : 隨便問個會計就知道了，會計上沒有沒賣就沒虧的事，上45F 12/25 15:39
→ : 市公司的財報出錯，是犯證交法的，沒上市的公司隨便混
→ : 混就過去的，像興富發這種幾十億資本的公司，投保中
→ : 心的律師可不是吃素的
→ : 市公司的財報出錯，是犯證交法的，沒上市的公司隨便混
→ : 混就過去的，像興富發這種幾十億資本的公司，投保中
→ : 心的律師可不是吃素的
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