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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-01-11 18:35:32
看板 Gossiping
作者 dn2941 (鳥籠房奴)
標題 [新聞] 創新高! 高雄去年土地賣出457億
時間 Thu Jan 11 18:05:09 2018


蘋果

創新高! 高雄去年土地賣出457億

去年高雄房市買氣回溫,首購首換型建案成交量大幅提升,被視為房產觀察指標的土地成
交量更創歷史新高。依據實價登錄揭露去年前11月已揭露逾1600筆土地,總成交面積13.6
萬坪,銷售總額達436.1億元,若再加上去年12月地政局土地標售20.9億元,總額已達457
億元。


去年高雄房市買氣止跌回溫,建物買賣移轉棟數增加近9%,是近年來移轉數首次正成長。
被視為買氣先行指標的土地成交量,去年實價登錄揭露前11個月無論成交筆數、總銷額與
成交面積均創新高。


富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,統計原高市與過去高雄縣仁武、鳳山、鳥松、
岡山4主要土地交易熱區,去年已揭露436.1億元,加上去年12月第4季地政局土地標售,
已揭露數據高達457億,這當中公家單位土地標售約151億元,2017年可說是上市櫃建商、
小型開發商或一般投資客搶地的1年。


去年建商購地積極,包括興富發、寶佳、華友聯、御盟、潤隆、榮欣、聯上實業、高信等
開發商都有購入總價逾7億元地,當中又以興富發以每坪169.4萬元購入前金區愛河畔商五
地,成交24.2億元金額最高。值得留意的是土地成交價排行前10名多數位於左營、三民、
鳳山等首購熱區,市區精華地段如鼓山與苓雅,土地成交相對不熱絡。


高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,房市仍以首購與首換型產品為主,鳳山、仁武
、三民等區段成交熱絡,因此建商購地角度都以選擇未來便於開發總價千萬元內首購、首
換宅為出發角度,市區豪宅地段如農16、美術館等因區段新屋去化量較慢且地主開價過高
,反而土地成交量有限。


針對去年土地買氣,許值瑋表示,從成交價分析土地開發效應發現,去年建商加價意願濃
厚,成交價比目前市場行情多15~20%,積極囤地慢慢開發是建商購地策略。

高雄市不動產開發商業同業公會統計,去年會員申報開工僅5254戶,創縣市合併後歷史新
低,分析推案戶型有超過85%屬1~3房小宅。公會理事長張永義指出,目前高雄已無投資客
炒房,全數都是自住剛性需求購屋族或長期持有做資產配置民眾,建商踴躍購地主因是分
析這波房市谷底已過,但因市場仍有不少待售新屋,因此公會多次呼籲同業減量供給,目
前已見成效。


https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180111/1276394/
創新高! 高雄去年土地賣出457億 | 蘋果日報
[圖]
去年高雄房市買氣回溫,首購首換型建案成交量大幅提升,被視為房產觀察指標的土地成交量更創歷史新高。依據實價登錄揭露去年前11月已揭露逾1600... ...

 

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c77892169 
c77892169: 高雄起飛啦1F 01/11 18:05
c77892169: 屌打台北鳥籠城
knife5566: 炒房囉3F 01/11 18:05
rko815474: 炒起來炒起來4F 01/11 18:06
lolic: 這不是好事吧5F 01/11 18:06
headcase: 沒事沒事 如果是狗民黨執政就是炒地皮 花媽就是經濟起飛6F 01/11 18:06
james732: 要起飛了7F 01/11 18:06
c77892169 
c77892169: 推高雄 台灣杜拜8F 01/11 18:06
windwater77: 要飛上天堂囉9F 01/11 18:06
tchialen: 1~3房小宅是要賣給誰 高雄人都住透天10F 01/11 18:07
tudou5566: 賤賣市地還債這件事有啥好說11F 01/11 18:09
stja: wow12F 01/11 18:10
skyeyskald: 高市府窮才要不斷賣地籌錢還債 這也能寫成正面文自hig13F 01/11 18:11
skyeyskald: h
kenro: 等下就有白癡出來說高雄起飛了 完全不知道這是炒地手法15F 01/11 18:12
skyeyskald: 在民間這種賣地籌錢的統稱敗家子16F 01/11 18:12
xx60824xx: 賣祖產有什麼值得驕傲的17F 01/11 18:13
skyeyskald: 在企業界本業虧損的才會賣地讓財報好看些18F 01/11 18:14
HANAXALICE 
HANAXALICE: 台北早就賣到沒地了還好意思說19F 01/11 18:15
dn2941 
dn2941: 高雄腹地六都最大94屌20F 01/11 18:15
skyeyskald: 等地賣光了還能賣什麼?21F 01/11 18:15
skyeyskald: 台北有稅收會賺錢
dn2941 
dn2941: 高雄土地價值超過10兆23F 01/11 18:16
nightwing: 真悲哀   賣地還債24F 01/11 18:17
momo3921d: 把高雄賣給對岸換點現金還債如何?25F 01/11 18:18
ZMittermeyer: 炒房興邦、實業誤國26F 01/11 18:19
amsmsk: 最近卯起來蓋房子  高雄要逆轟高灰了嗎?27F 01/11 18:19
jetalpha: 這是賣市有地換現金吧?怎麼寫得好像好事?28F 01/11 18:19
linceass: 變賣祖產還錢 給建商爽賺 寫得很光榮一樣XDDD29F 01/11 18:19
a24373314: 幸福起來30F 01/11 18:22
qaz630210: 之前講欠錢高雄人就很驕傲的說怕屁,高雄市政府有很多31F 01/11 18:27
qaz630210: 地可以賣的啦~
s58565254: 幸福城市你敢嘴33F 01/11 18:33
zenan321: 宜蘭人市長賣高雄人的地 還她那一屁股濫債y34F 01/11 18:34

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