[新聞] 顏炳立：沒恐慌殺盤不會見底 2018含淚出 - K_hot板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-01-21 10:48:19

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作者 wyvernlee (廢死不可!)
標題 [新聞] 顏炳立：沒恐慌殺盤不會見底 2018含淚出
時間 Sat Jan 20 00:29:25 2018

連結：

https://house.udn.com/house/story/5887/2909173

顏炳立：沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產

戴德梁行總經理顏炳立上午表示，今年房市利再讓，價再降，量再縮，房價會回到2012年水準，房地產投資已經變成一種危險遊戲... ...

內文：

顏炳立：沒恐慌殺盤不會見底 2018含淚出場

戴德梁行總經理顏炳立上午表示，今年房市利再讓，價再降，量再縮，房價會回到
2012年水準，房地產投資已經變成一種危險遊戲，2013微笑進場的人，2018含淚出
場。

戴德梁行今天舉行2017市場回顧與2018房地產市場展望，顏炳立說，之前不少人預
測房市去年會落底，有人說第三季就會落底，他只有兩個字，「碗糕」，什麼看到
曙光，看到希望，也聽聽就好，房市沒有重大利空，沒有恐慌性殺盤不會見底。

顏炳立表示，去年是雞年，一如他所預期，雞年房市是雞拚到毛都不剩了，只有冷
，有人說2017年有多好，在他來看，是在練肖話，雞年雞沒有飛，狗年也不會跳，
只會叫。

他說，2017年這麼冷，是因為人性的貪婪，屋主想賺多、買家想便宜，永遠沒有交
集，現在房價破盤已超乎想像，但是今年情況還是沒有太大改變，還是讓利，價跌
，量縮，房市只能用坡很陡來形容。

顏炳立說，今年讓價換量呈疲態，熊市續走，不論房價或土地價格都會再修10%才見
底盤，商用不動產台北市蛋黃區投報率要在2.8%~3%才會看到買盤，蛋白區3.3%~3.
8%，外縣市4%以上才有買氣。

顏炳立表示，今年是價格緩跌的第四年，也是最後一年，現在等量等價等風起，但房
市冬天不知要多久，可確定的是，明年（2019）一定比今年更好，因為更接近谷底了
，現階段還是緩跌格局。

心得：

現在又沒有天災人禍，資進黨上台也不打算打房了，很難想像會有什麼

事會引發恐慌性賣壓，所以要跌 10 % 甘嘸科寧 ?

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→ HANAXALICE …

噓 Coolno9: 呵呵鬼話連篇2F 01/20 00:38

推 ppnow: 要恐慌殺盤的確需要意外，而意外的發生跟多空頭無關3F 01/20 00:38
→ ppnow: 空頭跟多頭一樣，急了會跳牆，神鬼言論都會出現

推 Neymar: 2017量就比2016多了，還是他專指商用不動產？5F 01/20 00:40

噓 yyc210: 空空王6F 01/20 00:47

推 ebv: 不缺錢自住沒差不賣不算賠不懂為何要賠錢賣? 撐幾年就漲了7F 01/20 00:50

推 whrth2002: 10%會讓很多人失望吧8F 01/20 01:03

推 yesnogod: 終究是由個人的職業決定多空的發言。9F 01/20 01:05
→ yesnogod: 賣方不賣，買方不買，好急好急

推 fytnship: 也沒什麼房價停滯交易量也停滯11F 01/20 01:36

→ HANAXALICE …

推 IS0987: 他看的應該是商用吧？不然他講崩盤講多久了，到底有那裡真13F 01/20 02:27
→ IS0987: 的崩了= =？

推 dragontwo: 豪宅崩了呀20%起跳15F 01/20 06:30

推 HarryHTC: 顔總站錯邊在房版算是魯蛇16F 01/20 06:48

推 hy0106: 哈哈好好笑的文章17F 01/20 06:48

推 amordelcor: 這個新聞我喜歡18F 01/20 07:18

噓 chipher: 房價一直緩跌還叫沒打房？哪一個黨執政都不可能讓房價大19F 01/20 07:56
→ chipher: 跌

推 cancboy: 長空難成交大破大立21F 01/20 08:17

推 creulfact: 但是10%真的不多就是了22F 01/20 08:17

推 amordelcor: 10%很多了 6000少10%就成5400了23F 01/20 08:31

推 kusomanfcu: 10%很多，只是基礎值低的覺得不高24F 01/20 08:55

→ ksacet: 10%沒多少吧在議價範圍內了感覺這次講的滿保守的25F 01/20 08:56

→ kusomanfcu: 如果要跌個10%至少要再緩跌2年半26F 01/20 08:56
→ kusomanfcu: 議價範圍沒到10%
推 kusomanfcu: 2.8-3%投報才見買盤差不多

→ ksacet: 只有2.8-3% 真的有買的價值嗎 Orz29F 01/20 09:05
→ ksacet: 在高雄呆久了看到北部那種不到5% 我都不知道買來做啥 orz

推 creulfact: 因為在高雄看的房子都是不超過八百的物件所以真心覺得31F 01/20 09:16
→ creulfact: 10%很不多在減輕房貸壓力上XD

推 mow1982: 2017移轉贈與變多，買賣數量減少沒錯33F 01/20 09:32
→ mow1982: 聰明的大戶，早跑光光，剩下雜牌投客洗碗

→ pilot1982: 高雄房仲為了維持價位在幫倒忙吧，之前看的房子一個月35F 01/20 09:37
→ pilot1982: 內開價自己調降4%，當初開給她實價的平均高點又直接拒
→ pilot1982: 絕，有點無言。

推 QQ5566: 不可能的啦台灣房地產噴台北台中在外太空了38F 01/20 09:38

推 stock123: 這15年來，北市蛋黃區房價漲幅都數倍起跳39F 01/20 10:35
→ stock123: 有些還達到5倍
→ stock123: 修正20%~30%，對蛋黃區持有者，根本不痛不癢
→ stock123: 有些地段好的物件，修正跌幅很小
→ stock123: 現在應該要看地點，物件，而不是齊頭式下跌
→ stock123: 不錯的物件已經有很強的買盤
→ stock123: 景氣不錯，股市大賺錢，資金爛頭寸多
→ stock123: A級地段，今年應該還是穩
→ stock123: 那有什麼含淚，整個上市上櫃企業大賺2兆
推 stock123: 名嘴喊盤

→ HANAXALICE …

推 alexenderpp: http://i.imgur.com/egEOhmI.jpg50F 01/20 10:57

→ alexenderpp: 營建股應該是沒有到大賺啦 ><51F 01/20 10:57

推 stock123: 營建股幹嘛大賺整個景氣上來才重要52F 01/20 11:00
推 stock123: 今年景氣應該還是樂觀

噓 kevinhon: 營建股看單月營收有個屌用？54F 01/20 11:14

推 alexenderpp: 年營收興富發去年比前年下跌47%幾乎腰斬，遠雄下跌1/55F 01/20 11:22
→ alexenderpp: 3。為何要看單月營收？

→ Kaskade …

噓 hultese: 最好全台房價和土地價值的漲跌會有一樣的表現，光從這點58F 01/20 11:52
→ hultese: 來看就知道他的分析沒什麼參考價值
噓 hultese: 台中某些重劃區的土地今年還漲七成、七期某些大坪數豪宅
→ hultese: 也確實有跌、單元二三和11期預受案還緩漲。你能簡單一句
→ hultese: 跌10%來解釋一切也有夠天才的

→ Kaskade …

→ hultese: https://i.imgur.com/eOcIkWH.jpg64F 01/20 12:10