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作者 標題 [新聞] 0.8平方公里擠13棟百貨 叫我台灣最好買
時間 Mon Jan 22 19:08:14 2018
0.8平方公里擠13棟百貨 叫我台灣最好買
「台北曼哈頓」信義計劃區，是怎麼來的？
台北市信義區逸仙路、基隆路以東、忠孝東路以南、信義國小附近一帶，在1980年代被以
健全、均衡台北市的發展為目標，規劃為「現代化副都市中心及示範性住宅社區」。1980
年8月17日《台北市信義計畫地區建築物及土地使用分區管制要點》頒訂，計義計劃區正
式誕生。
健全、均衡台北市的發展為目標，規劃為「現代化副都市中心及示範性住宅社區」。1980
年8月17日《台北市信義計畫地區建築物及土地使用分區管制要點》頒訂，計義計劃區正
式誕生。
近10年來，百貨商場增加的速度高過商辦，目前有13棟百貨商場，而商辦才從12增為19
棟。在面積不到0.8平方公里的區塊，著名的新光三越「信義新天地」就有4棟，微風百貨
體系將有3棟，施工中的遠東百貨信義A13明年開幕，還有數不清的品牌獨立店，加上
棟。在面積不到0.8平方公里的區塊，著名的新光三越「信義新天地」就有4棟，微風百貨
體系將有3棟，施工中的遠東百貨信義A13明年開幕，還有數不清的品牌獨立店，加上
ATT 4 fun 和最南側的Taipei 101，百貨密度冠全球。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，信義計劃區因為有三大無可取代的設施：台北市
政府、台北世貿中心、台灣證券交易所，吸引高端商業人士，為了滿足洽公、交誼、消費
、住宿、旅遊的需求，發展成為與南京松江等純辦公商圈不同的樣貌。
政府、台北世貿中心、台灣證券交易所，吸引高端商業人士，為了滿足洽公、交誼、消費
、住宿、旅遊的需求，發展成為與南京松江等純辦公商圈不同的樣貌。
黃舒衛舉例，比如君悅酒店雖然屋齡較久，因與世貿中心相鄰，即使新飯店一家一家開幕
，仍然一房難求。捷運南港線和信義線的通車，帶來更多觀光人潮，加上誠品信義店和台
北101購物中心，信義計劃區成為觀光客必到景點。尤其連通天橋上去就不用下來，更是
暢行無阻。
，仍然一房難求。捷運南港線和信義線的通車，帶來更多觀光人潮，加上誠品信義店和台
北101購物中心，信義計劃區成為觀光客必到景點。尤其連通天橋上去就不用下來，更是
暢行無阻。
第一太平戴維斯研究暨公關部協理丁玟甄指出，2016年全台百貨的營業額約為3331億元，
信義計劃區的百貨業估計貢獻超過530億元，將近全台百貨的1/6。這樣的營業額，當然不
可能由附近的住戶全部埋單。
信義計劃區的百貨業估計貢獻超過530億元，將近全台百貨的1/6。這樣的營業額，當然不
可能由附近的住戶全部埋單。
信義計劃區目前商辦約31萬坪，以1人3坪、空置率10%計，有9.3萬的白領在此上班，還不
包括百貨商場的專櫃小姐。商辦群聚會提供消費人力，加上又是國際級的觀光區，也會有
來自台灣各地和國外的觀光客支撐營業額。
包括百貨商場的專櫃小姐。商辦群聚會提供消費人力，加上又是國際級的觀光區，也會有
來自台灣各地和國外的觀光客支撐營業額。
「飯店要依賴百貨和商辦才能存在」，丁玟甄指出，目前信義計劃區有5間飯店，房間數
合計1778間，而全台北市觀光旅館房間數為8908間，等於將近20%的房間數在信義計劃區
商圈。而且這些飯店的住房率表現都很好，台北W飯店和台北寒舍艾美酒店，住房率都在7
成以上。
合計1778間，而全台北市觀光旅館房間數為8908間，等於將近20%的房間數在信義計劃區
商圈。而且這些飯店的住房率表現都很好，台北W飯店和台北寒舍艾美酒店，住房率都在7
成以上。
由於主要空地都蓋完了，丁玟甄認為，信義計劃區未來應該就是商辦7成和百貨零售3成的
「雙強」，發展應該會就此定型。（崔雅慧／台北報導）
蘋果 https://goo.gl/YghNvB
0.8平方公里擠13棟百貨 叫我台灣最好買 | 蘋果日報
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(新增:商用不動產增長表)「台北曼哈頓」信義計劃區，是怎麼來的？台北市信義區逸仙路、基隆路以東、忠孝東路以南、信義國小附近一帶，在1980年... ...
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╱██▍ ┘￣╲▏ .: :: 我的肝再好， ╠║╣╠═╗
╱██▊ └┬ . .: :::' 人生都是 ╚╬╝║ ║ 的。Ｙ
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→ : 為甚麼靠近市政府會吸引商業人士?1F 01/22 19:10
推 : 好想住這裡2F 01/22 19:10
→ : 洽公啊! 商業人士也要洽公吧!3F 01/22 19:11
→ : 當初東區也是這樣講4F 01/22 19:11
推 : 去別家百貨5F 01/22 19:12
推 : 曼哈頓?6F 01/22 19:12
推 : 蓋了那麼多百貨公司 結果每次去都感覺沒人在逛街7F 01/22 19:13
→ : 專櫃人員不是站著發呆 就是躲在收銀檯後面滑手機
→ : 專櫃人員不是站著發呆 就是躲在收銀檯後面滑手機
推 : 主管機關申請比較近9F 01/22 19:14
推 : 如果把市政府搬走，信義區會沒落嗎？10F 01/22 19:14
→ : 百貨公司外面也就搭車和轉運站人多而已 其他街道小貓兩三隻11F 01/22 19:14
推 : 人在裡面逛啊 你在外面當然看不到QQ12F 01/22 19:14
→ : 不是說了嗎 裡面沒人逛街 外面只有搭車的地方有人13F 01/22 19:15
推 : 市政府搬走不一定 但跨年停辦就會了14F 01/22 19:15
推 : 沒人在逛？ 每次去都他媽一堆人15F 01/22 19:16
→ : 早期在信義計畫區靠辦一堆免費演唱會紅的16F 01/22 19:16
推 : 沒人逛??顆顆l 大想要酸也別這麼沒見識好嗎 拜託那裡的17F 01/22 19:17
→ : 人潮每天都滿出來 不論是地上還是地下連通
→ : 人潮每天都滿出來 不論是地上還是地下連通
→ : 我看信義區百貨公司工作人員還比逛街的人多咧19F 01/22 19:17
→ : 週年慶的時候人爆炸多20F 01/22 19:17
推 : 東區的房東表示 不降就是不降21F 01/22 19:18
推 : 當年沒有那些演唱會沒有今天信義計畫區22F 01/22 19:19
→ c77892169 …
推 : 每天凌晨3點到早上11點真的沒人24F 01/22 19:20
推 : 不要問為什麼靠近市政府會吸引商務人士，這是不能說的秘25F 01/22 19:21
→ : 密～～
→ : 密～～
→ : 除了台北、新北跟台中 其他縣市沒這個現象27F 01/22 19:21
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