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作者 標題 [新聞] Sway：大學旁的租賃市場將大量結束營業
時間 Tue Jan 23 21:03:51 2018
連結：
http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=14120
內文：
Sway：大學旁的租賃市場將大量結束營業
針對日前舉行全國大專校院校長會議中提及，面對少子化，若公立學校不同步減招生，屆
時全台恐怕只剩下五、六所私立大學。對此房市達人Sway在臉書上表示，倘若如此，當大
學招生人數銳減時，以往靠出租房子給學生的包租公、包租婆不僅榮景不在，恐怕連房子
都賣不掉。
時全台恐怕只剩下五、六所私立大學。對此房市達人Sway在臉書上表示，倘若如此，當大
學招生人數銳減時，以往靠出租房子給學生的包租公、包租婆不僅榮景不在，恐怕連房子
都賣不掉。
Sway分析表示，校長說十年後只剩下五間私立大學，約二萬四千人，比如一間淡江大學就
吃光所有的人，然後文化逢甲輔大都倒；或者是近一百間私校分食這二萬五千人，每校平
均分得二百多人...。
吃光所有的人，然後文化逢甲輔大都倒；或者是近一百間私校分食這二萬五千人，每校平
均分得二百多人...。
他說，如果你是家長，當然會希望小孩念公立大學。家長人數選票數，比私校老師校長投
資客重要。 如果你是現在小學二年級以下的家長，因為幾乎可以念公立大學，縱使成績
爛，屬於這二萬四千人的私立名額，以現在的眼光來看，也都已經是私立好大學。
資客重要。 如果你是現在小學二年級以下的家長，因為幾乎可以念公立大學，縱使成績
爛，屬於這二萬四千人的私立名額，以現在的眼光來看，也都已經是私立好大學。
Sway表示，現在不用補習不用搶明星學區了，今年全國的明星學區幾乎都不用附權狀或父
母共同設籍，因為沒小孩啦，明星不再是明星，而有錢人早就送私校，更沒有學區的房價
附加價值。另外，大學也會越來越好，大家彼此認真辦學來搶學生，教授們也會越來越精
華、越教越好、擺爛教授會大量減少，不然學校會倒。少子化對教育來說，其實是件好事
，你看現在高中小學都是小班教學了，學生被老師照顧的，比我那個年代好很多。
母共同設籍，因為沒小孩啦，明星不再是明星，而有錢人早就送私校，更沒有學區的房價
附加價值。另外，大學也會越來越好，大家彼此認真辦學來搶學生，教授們也會越來越精
華、越教越好、擺爛教授會大量減少，不然學校會倒。少子化對教育來說，其實是件好事
，你看現在高中小學都是小班教學了，學生被老師照顧的，比我那個年代好很多。
Sway說，其實這一年來，明星學區的房價早就跌回去，有沒有學區，一點差別都沒有，頂
多是…好學區的房賣得比較快一點。這點房仲不敢講，因為會得罪他們的衣食父母。
大學旁的租賃市場也將大量結束營業，Sway觀察到，淡江輔大逢甲旁都是學生套房，以後
因為沒有學生了(或是只剩下百分之一的學生)，就以淡江來說，想想如果淡江只剩下聖約
翰大學的學生數，那淡水的房價就因大量空置而變成與聖約翰等齊。預估應該會多出一萬
戶或更多的空屋吧。輔大學生當然也會大量減少，搞不好學校宿舍就夠住了。
因為沒有學生了(或是只剩下百分之一的學生)，就以淡江來說，想想如果淡江只剩下聖約
翰大學的學生數，那淡水的房價就因大量空置而變成與聖約翰等齊。預估應該會多出一萬
戶或更多的空屋吧。輔大學生當然也會大量減少，搞不好學校宿舍就夠住了。
Sway說，不是幸災樂禍，就房市來說，如果你現在是社會新鮮人，十年後是真的不用擔心
沒房子買沒房子住。 學區房大量釋出嘛，新莊那些大量的學生套房改給上班族住，搭捷
運來回很方便，你說何必擔心房價再漲翻天呢？
沒房子買沒房子住。 學區房大量釋出嘛，新莊那些大量的學生套房改給上班族住，搭捷
運來回很方便，你說何必擔心房價再漲翻天呢？
當然有人質疑，包租金的命運都不會這麼悽慘，Sway說，是啦，台大旁的還是沒有受影響
，但住不起台大，住旁邊一點也不會怎樣，租金還會省，多好。
心得：
有沒有學區投資客要現身說法的？
學生套房崩盤了嗎？
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推 : 有道理1F 01/23 21:06
推 : 有道理 可是會被套噓 先補血2F 01/23 21:12
推 : 難怪看到蠻多學生套房在賣3F 01/23 21:15
推 : 各大學人數應該會同比例同步減少，不會全部擠葉台清4F 01/23 21:15
→ : 交，私立會倒一堆倒是真的
→ : 交，私立會倒一堆倒是真的
推 : 少子化 要掃到大學了嗎?6F 01/23 21:20
→ : 最近教育部高教司 已經在討論大學法人化的議題
→ : 基本上 就是學日本 大學經費要自己籌
→ : 大學工作人員 裁員減薪的時代 即將開始
→ : 前一陣子 好像是 北海道大學 要裁200人
→ : 最近教育部高教司 已經在討論大學法人化的議題
→ : 基本上 就是學日本 大學經費要自己籌
→ : 大學工作人員 裁員減薪的時代 即將開始
→ : 前一陣子 好像是 北海道大學 要裁200人
噓 : 只想噓屎味~11F 01/23 21:23
→ : 好像連 鎮校諾貝爾得主 都要遭殃12F 01/23 21:23
→ : 慘 日本真的是 慘
→ : 慘 日本真的是 慘
推 : 台灣的大學當初就開太多了...14F 01/23 21:25
→ : 樓上S大慢走不送，有人會檢舉你
推 : 一些沒特色的私大廢一廢也好
→ : 樓上S大慢走不送，有人會檢舉你
推 : 一些沒特色的私大廢一廢也好
推 : 北海道大學QS排名竟然贏清大，厲害17F 01/23 21:38
推 : 這種小丑我實在不想理他18F 01/23 21:39
→ : 事實沒錯，學生少到國立塞不滿了，私校有什麼吸引力。包19F 01/23 21:40
→ : 租公房子要租誰
→ : 租公房子要租誰
推 : 其實這種老牌私立還能生存，該擔心的是那些教育部列入21F 01/23 21:42
→ : 的輔導學校吧
→ : 的輔導學校吧
噓 : 這不是大家都知道的事嗎23F 01/23 21:47
推 : 這種事情已經十幾年了，s粉現在還能高潮。24F 01/23 21:49
推 : 樓上套王出巡了25F 01/23 21:51
→ : 有什麼好檢舉的？_？26F 01/23 21:54
推 : 伯德一間2萬收27F 01/23 21:55
→ : 地點果然還是王道28F 01/23 21:58
→ : S大趕快稱讚Sway，大力唱空台灣房地產，說不定就不會被29F 01/23 22:01
→ : 檢舉了 XD
→ : 檢舉了 XD
推 : 我猜會跑出一堆在職專班讓以前沒唸到的去補學歷31F 01/23 22:03
推 : 如果像德明科大那種地段應該早就在做內科租屋生意了
推 : 如果像德明科大那種地段應該早就在做內科租屋生意了
→ : 補什麼學歷 大學畢業都22K了 補了又如何33F 01/23 22:11
推 : 我公司有同事專科畢業的去補二技學歷完公司加薪4000升職等34F 01/23 22:14
→ : 也有為了往上爬管理職跑去唸產碩的
→ : 也有為了往上爬管理職跑去唸產碩的
推 : 但有道理36F 01/23 22:16
推 : 所以北大特區旁邊崩盤了？37F 01/23 22:17
推 : 不是北大崩潰 是幻想凱文崩潰了38F 01/23 22:22
→ : 某個天龍囤房王不出來現身說法一下39F 01/23 22:35
推 : 有道理 但會被套套噓40F 01/23 22:36
推 : 北海道那個 我記得裁員的是冷門科系吧 ?41F 01/23 22:56
→ : 科技業不少都回去補學歷的XXD42F 01/23 22:57
推 : 輔大旁邊就捷運 要倒很難...43F 01/23 23:03
推 : 難怪迫不急待要引進國際（陸）生44F 01/23 23:10
→ : 明星學區最好不用搶= =45F 01/23 23:25
推 : 爽 愛吵防咩46F 01/23 23:37
→ : 私立大學的會比較快有這現象 好的公立大學其實不用擔心47F 01/24 00:03
→ : sway 有點偏頗，只看到下跌的 5%忽略上漲的 95%48F 01/24 00:12
推 : 空軍戰將屎味49F 01/24 00:16
→ : 真這樣說，明星學區房價才會先死50F 01/24 00:17
推 : nice51F 01/24 00:19
→ : 幻想檢舉王自己不要檢舉即可不用擔心52F 01/24 00:37
推 : 公立大學自負盈虧不就變得像公立醫院一樣了？53F 01/24 00:55
推 : 是一些聽都沒聽過的學校開太多54F 01/24 01:17
推 : 好學校不變啊55F 01/24 01:49
推 : 被檢舉啦 幫S大跟J大QQ 大家記得不要講__味啊56F 01/24 01:53
推 : 也是蠻有趣的 明明是人身攻擊講得好像被文字獄一樣57F 01/24 02:05
推 : 空心菜 房蟲就不算是人身攻擊 __味是人身攻擊 懂了58F 01/24 03:35
推 : 早就有這種現象了! 親戚在中原那邊有一棟套房在分租59F 01/24 08:44
→ : 從2、3年開始就已經有感了… 招租比以前難多了~~
→ : 從2、3年開始就已經有感了… 招租比以前難多了~~
推 : 路過。學生變上班族。小弟我們超級有感61F 01/24 08:47
→ : 空心菜 不是人身攻擊？不處理、不提告而已吧！62F 01/24 09:53
推 : 某味是神聖不可侵犯的存在63F 01/24 10:14
→ : 覺得房蟲攻擊到你歡迎去檢舉啊 有人禁止你檢舉or提告?64F 01/24 11:25
推 : 本來這波就是從70年級嬰兒潮之後會開始衰退的啊65F 01/24 11:25
→ : 講錯 是6.7年級 怎麼會打成70 XD
→ : 講錯 是6.7年級 怎麼會打成70 XD
→ : 板規就定在那 不爽去抗議or別來 不用在那邊扯54367F 01/24 11:27
推 : 2168F 01/24 11:28
→ : happy new year
→ : happy new year
推 : 房蟲原來跟排泄物穢物是同等用詞 受教了70F 01/24 11:32
推 : 屎味跟房蟲都是罵人的話，只是版主判定的標準不一樣71F 01/24 11:43
噓 : 多空盤各自看法 看空就活該被罵成"屎味"?72F 01/24 11:54
→ : 十年前就知道的事情為什麼還在講 XD73F 01/24 12:08
推 : 因為十年前的浪最近才打到岸上，後面還有更高的浪要打74F 01/24 12:15
→ : 過來，而且是越來越高
→ : 過來，而且是越來越高
推 : 之前也有版友說林__被桶，但說空心__、__英文的就沒事。76F 01/24 12:33
→ : 所以罵人動物或排瀉物氣味不行，但說植物可以XDDD
→ : 所以罵人動物或排瀉物氣味不行，但說植物可以XDDD
→ : 真的 大學倒一半都還嫌剩太多= =78F 01/24 12:37
推 : 有興趣去查現在小學一年級學生數量有多少79F 01/24 12:40
→ : 虎年
→ : 虎年
推 : 想便宜收淡江 中原的...81F 01/24 13:19
推 : 會倒也是私大後段的啊82F 01/24 13:41
推 : 私大要倒一半以上! 只有前段還可能留得下來~~83F 01/24 13:49
→ : 如果剩五間私立大學 還有人要唸私立嗎84F 01/24 15:23
推 : 真的沒小孩了呀，以前一班50個，現在一班25個，少一半85F 01/24 15:30
→ : 以前一年級10班，現在一年級3班，人數少的誇張
→ : 106年出生人口19萬，台大招生人數3萬，等於6個有1個
→ : 可以念台大，還有其他國立大學咧，每人念國立不是夢
→ : 以前一年級10班，現在一年級3班，人數少的誇張
→ : 106年出生人口19萬，台大招生人數3萬，等於6個有1個
→ : 可以念台大，還有其他國立大學咧，每人念國立不是夢
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