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作者 標題 [新聞] 一筆交易 賠4,000萬脫手
時間 Wed Mar 7 09:36:33 2018
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買進時間點差！ 豪宅脫手一筆賠4000萬 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
根據實價登錄資料顯示，去年豪宅同戶交易中至少有五件是認賠超過3,000萬元出場，其中又以「大安元首」13樓戶別認賠4,000萬元最多。房仲業者指出，不少豪宅單戶買進和賣出的價差都在二成以上，主要原因在於買進時間多屬於2012年至2014年間、景氣熱絡時以高價取得，以及個人財務因素以低價加速變現出清。 ...
![[圖]](https://house.udn.com/img/UDN_BABY.png)
內文：
一筆交易 賠4,000萬脫手
2018-03-07 06:11:31經濟日報 記者郭及天／台北報導
根據實價登錄資料顯示，去年豪宅同戶交易中至少有五件是認賠超過3,000萬元出場，其
中又以「大安元首」13樓戶別認賠4,000萬元最多。房仲業者指出，不少豪宅單戶買進和
賣出的價差都在二成以上，主要原因在於買進時間多屬於2012年至2014年間、景氣熱絡時
以高價取得，以及個人財務因素以低價加速變現出清。
中又以「大安元首」13樓戶別認賠4,000萬元最多。房仲業者指出，不少豪宅單戶買進和
賣出的價差都在二成以上，主要原因在於買進時間多屬於2012年至2014年間、景氣熱絡時
以高價取得，以及個人財務因素以低價加速變現出清。
「大安元首」13樓戶別屋主在2012年以1.58億元買進，去年以1.18億元賣出，五年時間跌
價幅度超過25%。單戶認賠出場金額居次的是南港「日升月恆」21樓，屋主在2014年以
1.64億元買進，去年以1.27億元賣出，三年認賠3,708萬元。
此外，包括了「中山世紀」14樓戶別、「尊勝白金苑」13樓戶別、「台北高峰會」11樓戶
別等，也都有持有豪宅二至四年的屋主，認賠超過3,000萬元出場的案例。
心得：
各位觀眾 都是個案
個案再多 還是個案
有錢人不缺錢 賠一點沒什麼 根本不痛不癢
但因個人財務因素以低價加速變現出清
其實不缺錢放著就好 反正持有稅這麼低
但就缺點現金變現來花花而已 其實是不缺錢的
所以這個缺錢嘛....恩....
幫忙解釋一下~~~
--
為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買
2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤
營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起
想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價"
--
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推 : 個案 別替有錢人擔心1F 03/07 09:54
→ : 對他們來說只是零錢
→ : 有些有錢人只是捧朋友的場子
→ : 順便買個房子 就這麼簡單
→ : 對他們來說只是零錢
→ : 有些有錢人只是捧朋友的場子
→ : 順便買個房子 就這麼簡單
推 : 很多物件要看他項，是否註明二等親買賣。5F 03/07 09:57
推 : 現在賺4000萬都不是新聞，賠4000萬真的是新聞。6F 03/07 10:01
推 : 假的7F 03/07 10:03
→ : 有錢人最好會不在意4000萬XDDD 以為4000元喔
→ : 有錢人最好會不在意4000萬XDDD 以為4000元喔
推 : 個案 XD9F 03/07 10:06
→ : 一定是特殊交易啦 哈哈
→ : 有錢人 不缺錢 絕對不會賠錢賣
→ : 一定是特殊交易啦 哈哈
→ : 有錢人 不缺錢 絕對不會賠錢賣
→ : 個案啦個案啦 賣不掉一定是加價賣的阿12F 03/07 10:38
推 : 看吧，就說要崩盤了，再崩十年13F 03/07 10:41
推 : 豪宅漲，帶動房市上漲。豪宅跌，個案不影響。自助餐?14F 03/07 10:43
→ : 哆哆只能自暴自棄了。
→ : 哆哆只能自暴自棄了。
推 : 怎麼沒人說這是AB約了??16F 03/07 11:13
推 : 個案~~17F 03/07 11:15
推 : 豪宅跌3000萬結果平均跌2%該不會買得起的都漲了?18F 03/07 11:19
推 : AB約啦 其實成本8000萬而已 全額貸出來包工程 轉投資 賺的超19F 03/07 11:20
→ : 過4000萬很多啊
→ : 這樣有配合到樓上嗎
→ : 過4000萬很多啊
→ : 這樣有配合到樓上嗎
推 : 哈哈哈 了解 原來是AB約 XDD22F 03/07 11:23
推 : 個案～23F 03/07 11:27
推 : 我一看標題就知道是個案 不是個案也是AB約24F 03/07 11:29
→ : "表面"虧錢 實際不只賺錢還省下房地合一稅
→ : 表面虧越多 賺越大 帳上虧損金額帶著走
→ : 可以當作免繳房地合一稅的稅基
推 : 如此個案 "帳上"虧四千萬
→ : 只要往後再作房屋買賣 價差賺4000萬內都免稅
→ : 只要"便宜"虧錢賣給身邊的好友 根本合法避房地合一稅
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推 : 買房蒸的hen蚌 賠錢都是假的 賺錢都是真的31F 03/07 11:37
推 : 資金轉移股市 有錢人會把錢做當下最有效率的運用32F 03/07 11:39
→ : 資金卡在房產不動 房產又不漲 放著只是失去更多賺錢機會
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推 : 記者應該要再追蹤房屋後續的動向34F 03/07 11:45
→ : 說不定便宜賣給好友再過戶給自己
→ : 繳的贈與稅遠小於將來要繳的房地合一稅
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推 : 套套表示: 誰來幫我解套? XDD37F 03/07 11:46
推 : 有可能哦！38F 03/07 11:53
→ : 當然是鼓吹剛需還有笨蛋自住來買39F 03/07 11:53
→ : 跟他們說大陸人還有外勞都會來買房 現在跟我買 幫我解套 以
→ : 後就買不到啦
→ : 不過最近比較少大陸人要來買房子的論點了，以前很常說 大陸人
→ : 有多少 每個省份來多少人 台灣就漲翻了XDDD
→ : 我就等著看 說少子化蛋黃區不會跌 都市化更集中的論點是否禁
→ : 得起時間考驗
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推 : 我是真的擔心對岸來掃安森旁的新房 哈哈46F 03/07 11:56
推 : 那個對小民小戶影響不大47F 03/07 11:57
→ : 就像藍寶堅尼限量超跑剛發表就被訂光一樣
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推 : 有能力跨海購置豪宅的 不會選台北市啦 顆顆49F 03/07 12:07
→ : 黑錢放台灣 以後如果統一了 又要被收回去
→ : 而且 海外有更多更好的物件給他們選
推 : 本魯 也是在觀察
→ : 到底 *Location, location, location.*
→ : 是說真的 還是 說來騙套套的? 顆顆
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推 : 節遺產稅 二等親移轉55F 03/07 12:28
推 : 假新聞56F 03/07 12:30
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