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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-03-01 17:53:21
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作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 房價年減8.7%有感下修
時間 Tue Feb 27 17:50:26 2018

房價年減8.7%有感下修 台屋：台北1、2月量增近三成

記者陳佩儀／台北報導

又到了每個月底房仲檢視內部成交行情的時候！台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產內
部成交行情，與去年同期相比，今年1、2月七都平均量增2.4%，以台北年增28.4%最多，
量縮最多為新北年減24.7%。房價部分則持平，七都較去年1、2月僅微降0.7%，其中年減
最多的為台北8.7%，價漲最多為新竹4.7%。


優美地產企研室發言人葉立敏表示，由於去年自1月底開始農曆春節，而今年2月中旬才開
始過年，觀察出今年1、2月整體買氣又較去年1、2月些微回溫，特別是房價最高的台北市
強勢回歸近3成，房價年減8.7%有感下修，房價「沒有最低，只有更低」，相對低點吸引
自住換屋族進場。


同樣買氣旺的還有桃園年增25.4%與新竹20.1%，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，1～2月桃
園平均房價較去年同期增加1.9%，交易量則較去年同期增加25.4%；新竹地區平均房價較
去年同期增加4.7%，交易量則較去年同期增加20.1%。


葉立敏指出，近一年桃竹表現亮眼，低單價與好機能都吸引了許多新北自住客移居，讓原
本房價本就降幅不大的新北又較去年減24.7%，因此發現今年桃竹購屋總價明顯較去年增
加，桃園增加約200～300萬元；新竹地區增加約100～200萬元。不過，今年新北有環狀線
第一階段與淡海輕軌綠山線完工，預估買氣不至持續下探。


江怡慧指出，桃園人口增加為房市增色，淨移入最多前三名分別為中壢，桃園和八德區，
最大主因是因為桃園各項重大建設與計劃陸續推動，以及社會福利措施，再加上桃園房價
與雙北相比，親民許多，讓不少雙北或其他各縣市的民眾來到桃園定居；新竹市場增溫區
則是以喜來登商圈、高鐵特區商圈、香山牛埔地區、新竹市區以及關埔商圈一帶居多。


https://house.ettoday.net/news/1120401
房價年減8.7%有感下修　台屋：台北1、2月量增近三成 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
又到了每個月底房仲檢視內部成交行情的時候！台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產內部成交行情，與去年同期相比，今年1、2月七都平均量增2.4%，以台北年增28.4%最多，量縮最多為新北年減24.7%。房價.. (房市, 房仲, 中古屋, 成交, 台灣房屋, 房產新聞, ) ...

 

這十年來台灣人以為房價只會漲不會跌

甚至把這幾年的盤整 緩跌當作個案而無視

關鍵還是資金~ QE結束不再灑錢 所以漲不上去

隊長去年已經開始縮表了  而且速度會越來越快

加上今年的4次升息 資產價格崩回去 完全不意外

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台灣「房價租金比」（Price/Rent Ratio） 約64倍，不僅位居全球之冠，且逐年攀升，
「若這項數字越高，房市泡沫化的可能性就越高」。

                                         2015-02-12   https://goo.gl/NmxkUU

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推 amordelcor: 房地合一+都更困難才是～1F 02/27 17:53
推 jinso7410: 小漲500% 大跌8.7% 呆完只會漲不會跌2F 02/27 17:54
→ qwert1122: 台灣房價高點是2014 剛好市QE結束3F 02/27 17:56
→ qwert1122: 而房地合一是2016實施 當時台灣房價早已緩跌
→ qwert1122: 房地合一只是掐住投資客喉嚨 禁止短期炒作
→ qwert1122: 真正要讓房價大跌就是抽走資金 和升息加重持有成本
→ qwert1122: 那就是現在隊長在做的事情
推 seamanshiang: 花蓮從08年年漲20%到現在，地震完還狂漲一波8F 02/27 18:02
推 amordelcor: 好像有道理 那還要多久？9F 02/27 18:04
→ ex1986512: 內部成交行情 台灣房屋? 優美地?10F 02/27 18:07
推 lwamp: 多多會說實價九折談都被打槍 新聞是假的11F 02/27 18:19
推 nelley: 台北量增價跌，但還是很貴12F 02/27 18:20
→ ku72: 參考實價登錄的話 有多少是灌水的 呵呵13F 02/27 18:21
推 Petrovsky: QE(低利高額貸款) + 信心(只漲不跌) = 房地慘噴噴14F 02/27 18:24
→ Petrovsky: QE逆轉了 但是 多多、套套的信心 堅若磐石  XDD
→ Petrovsky: 房價真的會跌嗎? 顆顆顆
推 Exusiai: 其實以股票觀點來看 這新聞出來 還會漲17F 02/27 18:26
推 Exusiai: 房市不像股市期貨可以空  因此這種利空新聞就是誘多
推 F0r: 個案 只有去年而已(咦)19F 02/27 18:29
→ Exusiai: 如果今天有房市指數 那才真有可能跌20F 02/27 18:30
推 Exusiai: 記者不會特地發這些新聞  他也不懂
推 dogbydog: 講的好像qe是qe到妳手上似的22F 02/27 19:02
推 loser3o0: 偉哉彭老人，趕快去退休等上天堂吧23F 02/27 19:08
推 jennyshe: 還是會跌吧！不怕被套的可以去接24F 02/27 19:10
推 vaughn: 衛生紙漲3成，公務員加薪3%，基本時薪調到140，國際油價從25F 02/27 19:13
→ vaughn: 30漲到60，原物料也開始衝，電價好像也要漲，接下來的CPI
→ vaughn: 值得觀察
推 QQ5566: 誰信啊28F 02/27 19:29
推 yin12355: 新竹還漲啊29F 02/27 19:31
→ Humankind: 呆丸不一樣30F 02/27 19:38
推 jgj12321: 台灣不一樣 羊很多31F 02/27 20:02
→ iele: 真的看不出來景氣不好32F 02/27 20:09
推 HERMAN06: 先蹲後跳，井噴預備，多軍們大家準備好歐印了嗎！？33F 02/27 20:34
噓 zhi5566: 新竹之後交易量下降 不是沒人買 是想買的都沒人賣34F 02/27 20:38
推 kusomanfcu: 難道不知道蹲太久了，會腳麻然後跌倒嗎？35F 02/27 22:31
推 carterdunk: 年減8.7%? 應該不太可能 等別家及地政局的資訊綜整36F 02/27 23:12
推 Kaskade: 房蟲：台灣只漲不跌 我都套到付本金了還不快點幫我接刀37F 02/28 00:53
推 guk: 看想買房的感覺有感降價，也一同覺的開心38F 02/28 01:01
推 celhw: 恭喜新竹的租租幫房東繳一年房貸又多賠了價差39F 02/28 11:05
→ black205: 明明就不夠繳 XD40F 02/28 11:20
推 kevinhon: 小黑幹嘛套自己收入在別人身上？幻想以後買房就夠繳？ X41F 02/28 12:49
→ kevinhon: D
推 amordelcor: 新竹房東很有可能夠繳 他買的是4層樓 但你租的是7樓43F 02/28 13:04
推 zx2751206: 台中無感，我龍大捷運威武，準備開噴，貸好貸滿，買好44F 02/28 18:18
→ zx2751206: 買滿，財富滿滿
→ black205: 幻想凱文可悲到不太會算是不意外啦46F 02/28 23:50
→ black205: 千萬多的房租兩萬初 你要夠繳要分四十年嗎？

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