※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-03-11 00:28:36
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作者 標題 [新聞] 2月房市亮藍燈 近1年最差
時間 Sat Mar 10 15:41:08 2018
預料動能將隨329檔期逐漸釋放
【詹宜軒╱台北報導】2月陷房市淡季，北台灣新案市況再亮藍燈，並創近1年谷底最差表
現。根據市調業者統計，受到農曆新年假期影響，整體市況包括預售屋供給量、廣告量與
成交組數等皆下挫，其餘包括成屋供給、來客組數、議價率則維持平盤。業者表示，相信
動能會隨329檔期登場而逐漸釋放。
現。根據市調業者統計，受到農曆新年假期影響，整體市況包括預售屋供給量、廣告量與
成交組數等皆下挫，其餘包括成屋供給、來客組數、議價率則維持平盤。業者表示，相信
動能會隨329檔期登場而逐漸釋放。
《住展》雜誌指出，代表北台灣新案市況的住展風向球，6大評比指標總分創近1年新低，
再亮谷底藍燈，同時也已經是連3個月藍燈。其中如預售推案量、廣告量與成交組數等，
表現俱差。
再亮谷底藍燈，同時也已經是連3個月藍燈。其中如預售推案量、廣告量與成交組數等，
表現俱差。
僅舊案奮戰年節
今年雖「春節不打烊」案場不在少數，但是上個月幾乎沒有新案公開，多僅是舊案奮戰年
節，預售屋推案量亦較1月銳減，降至不足2百億元，且集中在大台北地區。成屋供給以小
型建案居多，單一案量達10億元以上的指標案掛蛋。
節，預售屋推案量亦較1月銳減，降至不足2百億元，且集中在大台北地區。成屋供給以小
型建案居多，單一案量達10億元以上的指標案掛蛋。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，「春節不打烊」建案積極釋出廣告，並規劃一連串
促銷活動，成功創造大量看屋的來客組數。
「如土城暫緩發展區、板橋江翠北側、五股洲子洋，及龜山A7站等重劃區，春節期間均有
指標案來人逾百組，最高達700多組，成交也大有嶄獲，大幅度貢獻風向球分數。」何世
昌分析，整體來看，2月平均來客量與1月水準接近，成交量則月減約1成。
指標案來人逾百組，最高達700多組，成交也大有嶄獲，大幅度貢獻風向球分數。」何世
昌分析，整體來看，2月平均來客量與1月水準接近，成交量則月減約1成。
訴求對象非台商
春節不打烊建案往往是想掌握歸國的台商、縣市間的返鄉客，何世昌補充，「但因今年有
兩岸航線爭議，部分建商、代銷評估台商返台不便，且投資置產意願也極為有限，因此不
打烊建案訴求對象，多轉為一般購屋客層，鮮少強攻台商客。」
兩岸航線爭議，部分建商、代銷評估台商返台不便，且投資置產意願也極為有限，因此不
打烊建案訴求對象，多轉為一般購屋客層，鮮少強攻台商客。」
創意家行銷副總經理柯仲武說，「過去2年台北市幾乎沒有預售案，但自去年下半年，包
括華固旗下建案、完銷的『清歡』、『四方荷韻』等，都可見高資產族群、包括台商，出
手漸為頻繁的跡象。」柯也透露，如剛登場的「帝璽」等案，都已累積相當詢問度，相信
動能會隨329檔期登場，逐漸釋放。
括華固旗下建案、完銷的『清歡』、『四方荷韻』等，都可見高資產族群、包括台商，出
手漸為頻繁的跡象。」柯也透露，如剛登場的「帝璽」等案，都已累積相當詢問度，相信
動能會隨329檔期登場，逐漸釋放。
運用春節連假看了不少新案的連小姐表示，「每進到一個接待中心，裡頭的人都不少，像
是江翠重劃區，或土城一帶的個案，不過價格喜歡的、格局不喜歡，畢竟是自住，還是要
考慮一陣子，不能像買菜一樣簡單。」
是江翠重劃區，或土城一帶的個案，不過價格喜歡的、格局不喜歡，畢竟是自住，還是要
考慮一陣子，不能像買菜一樣簡單。」
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我覺得還不錯呀，有追過一件小年夜前釋出售屋消息，年假結束前就已經在洽談
年假過後已經成交了，雖然這是個案啦
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推 : 利空出盡 井嘖！ XD1F 03/10 15:45
推 : 先蹲後跳2F 03/10 15:50
推 : 一折近了3F 03/10 16:01
→ : 蹲得越低4F 03/10 16:43
推 : 搞得我好亂啊5F 03/10 16:45
推 : 接下來會有 清明連假購屋潮 名眾掃墓完接著去掃貨~6F 03/10 16:47
推 : 這種新聞一多 政府就要救房市了 和現在護盤一樣7F 03/10 17:36
推 : 一折快了，再等等，等越久省越多8F 03/10 18:02
推 : 你說對了，是個案，今年只會成交這件了9F 03/10 18:09
推 : 最後誘空，吃貨文10F 03/10 18:29
推 : 檔檔完銷欸，又都漲價，現在搞得我好亂！11F 03/10 18:43
推 : 代銷通通都宣稱完銷 有錢買不到 不過還是可以幫忙喬喬看唷12F 03/10 18:49
推 : 反正都完銷 大家也不用去搶啦13F 03/10 19:18
![[圖]](https://i.imgur.com/IeOnanih.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/auHfSPEh.jpg)
推 : 建商低調吃貨 要井噴啦17F 03/10 20:35
→ : 全部完銷了 不用看了 有錢也買不到了 XDD18F 03/10 22:18
推 : 代銷會說房型或樓層都賣完，奇怪的是過陣子都有人剛好退訂19F 03/10 23:27
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