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作者 標題 [新聞] 房貸逾放比 攀五年高點
時間 Thu Apr 5 01:50:47 2018
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房貸逾放比 攀五年高點 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
![[圖]]()
根據官方統計，房貸逾放比率上升至五年來新高，銀行去年一年逾放增加50餘億元，房價下修及投資客撐不下去是主因，銀行因應情勢變化，除關注利率走向外，承作房貸業務也趨謹慎，會更注意地點及銷售情況。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/12/24/2/4366302.jpg&s=Y&x=0&y=22&sw=1279&sh=719&sl=W&fw=1050&exp=3600)
內文：
2018-04-05 01:25經濟日報 記者邱金蘭／台北報導
根據官方統計，房貸逾放比率上升至五年來新高，銀行去年一年逾放增加50餘億元，房價
下修及投資客撐不下去是主因，銀行因應情勢變化，除關注利率走向外，承作房貸業務也
趨謹慎，會更注意地點及銷售情況。
下修及投資客撐不下去是主因，銀行因應情勢變化，除關注利率走向外，承作房貸業務也
趨謹慎，會更注意地點及銷售情況。
根據內政部營建署最新統計，去年第3季止，購置住宅貸款違約率上升至0.22%，是近五年
來最高，內政部這項統計主要包括銀行及壽險公司承作的房貸業務逾放。
其中銀行部分，近來銀行陸續出爐的財報顯示，不少大型行庫的房貸逾放走升，也引起主
管機關注意。根據金管會內部資料，到去年第4季止，購置不動產貸款的逾放比率上升至
0.24%，前年同期才0.20%，官員表示，整體房貸逾放確有微幅上升現象。根據中央銀行統
計資料，去年12月全體房貸餘額為6兆6,478億元，今年2月達6兆6,776億元。
去年第4季，銀行不動產貸款的逾放金額，比前年同期增加50餘億元，顯示去年一年投資
人或民眾繳不出房貸的金額增加了50餘億元。
亞洲金融風暴後，國內房貸等逾放攀升，2002年政府推出金改政策鼓勵銀行打銷呆帳，逾
放才開始往下降，後來不動產市場走多頭，房貸逾放比率日益降低，2015年11月首度出現
上升，之後起起伏伏；到去年，不論是內政部或金管會資料都顯示，房貸逾放比率已來到
近幾年新高水位，不動產授信風險升高，值得關注。
放才開始往下降，後來不動產市場走多頭，房貸逾放比率日益降低，2015年11月首度出現
上升，之後起起伏伏；到去年，不論是內政部或金管會資料都顯示，房貸逾放比率已來到
近幾年新高水位，不動產授信風險升高，值得關注。
官員表示，房貸逾放比率雖上升，但仍屬低水位，也低於去年底本國銀行逾放比率0.28%
，主管機關會持續密切觀察。
大型行庫高層表示，最近房貸逾放比率上升，銀行已提高警覺，加強風險意識，尤其未來
利率若走升，恐加快逾放攀升速度，更要注意。
銀行主管表示，目前看來，跑出來的逾放，大部分都是高房價時買進的投資客慘遭套牢，
支付能力出狀況，才變逾放；若房價能持續平穩或往上，房貸逾放應可改善，但如果房價
繼續走跌，央行又升息，銀行對房貸業務就會相對保守。
支付能力出狀況，才變逾放；若房價能持續平穩或往上，房貸逾放應可改善，但如果房價
繼續走跌，央行又升息，銀行對房貸業務就會相對保守。
心得：
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推 : 起漲訊號1F 04/05 01:54
推 : 樓上是即將破底翻的意思嗎？2F 04/05 02:00
推 : 銀行當然希望房價只漲不跌啊 這種人講話有啥訊號3F 04/05 02:53
推 : 個案4F 04/05 04:09
推 : 不管是0.2％還是0.5%都是超低的，要超過3%金管會才給5F 04/05 06:30
→ : 該銀行賣NPL，拜託壞帳再多點，不然降些賣NPL的標準，
→ : 快餓死了
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推 : 無論訊號是什麼 對於多多而言都是起漲訊號8F 04/05 07:06
推 : 恐怖我哆要來囉～9F 04/05 07:53
推 : 錢借出來去掃房，等待孵化中的春燕大軍啦10F 04/05 08:39
推 : 起漲警訊 小心錯過 連尾燈都看不到11F 04/05 08:51
![[圖]](https://i.imgur.com/829LS8dh.jpg)
→ : 上升幅度還不夠快..13F 04/05 10:06
推 : 某Q好好笑14F 04/05 10:08
→ : 某Q超愛喊起漲 但都不加碼 QQ15F 04/05 11:03
推 : 各銀行貸款品質圖中看出端倪16F 04/05 12:00
推 : 危機入機!逢低買高!漲漲漲!17F 04/05 12:13
推 : 看來是噴上天的訊號 大家快進場 不然要搶不到嘍18F 04/05 12:21
推 : 錢都被套住了 以後還要賠本出售 哈哈19F 04/05 13:03
推 : 請連備抵一起看才有意義，備抵呆帳比率是1.5%耶20F 04/05 13:30
→ : 現在逾放連0.5%都不到，而且還是有擔保品。
→ : 金融市場沒有動盪，房市景氣就持平
→ : 現在逾放連0.5%都不到，而且還是有擔保品。
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推 : 喊漲不加碼 等於 喊空不減碼，看法跟做法不見得要完全同23F 04/05 13:39
→ : 步啊，可理解
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推 : 個案25F 04/05 14:41
→ : XDDD 原來如此 板友們都是神操作我懂了26F 04/05 14:46
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→ : 升息之前 最後上車機會
→ : 史上最低利率 請把握
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推 : 無論訊號是什麼，某些空空寧願抱滿手現金賴家不想買房32F 04/07 07:36
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