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作者 標題 [新聞] 30萬月租店面誰敢接？ 房仲揭3毒藥讓商
時間 Sun Dec 23 17:50:06 2018
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181223000002-260410
30萬月租店面誰敢接？ 房仲揭3毒藥讓商圈凋零 - 中時電子報
![[圖]]()
近年來全台許多商圈生意大不如前，租字條掛滿街店面，不僅像是台北東區商圈等精華地段人潮稀少，連知名觀光景點也受到衝擊，位於基隆的廟口夜市也同樣難敵景氣差影響，市區店面一個個熄燈，對此，當地房仲分析3項重點，揭開廟口店家頻繁倒閉的事實。基隆市的店面近年來頻繁更換，不見當年人潮鼎沸的盛況，不僅觀光客變少， ...
![[圖]](https://img.chinatimes.com/newsphoto/2018-12-22/656/20181222000083.jpg)
30萬月租店面誰敢接？ 房仲揭3毒藥讓商圈凋零
基隆廟口夜市。(中時資料照)
2018年12月23日 00:03 中時電子報 呂承哲
近年來全台許多商圈生意大不如前，租字條掛滿街店面，不僅像是台北東區商圈等精華地
段人潮稀少，連知名觀光景點也受到衝擊，位於基隆的廟口夜市也同樣難敵景氣差影響，
市區店面一個個熄燈，對此，當地房仲分析3項重點，揭開廟口店家頻繁倒閉的事實。
段人潮稀少，連知名觀光景點也受到衝擊，位於基隆的廟口夜市也同樣難敵景氣差影響，
市區店面一個個熄燈，對此，當地房仲分析3項重點，揭開廟口店家頻繁倒閉的事實。
基隆市的店面近年來頻繁更換，不見當年人潮鼎沸的盛況，不僅觀光客變少，店面掛上的
租字條也不斷增加，不論是加盟連鎖店，或是十幾年老店，廟口夜市都逐漸走向凋零，民
眾也紛紛感嘆，到底是景氣太差，還是房東亂漲價，讓這些店家無法經營下去。
租字條也不斷增加，不論是加盟連鎖店，或是十幾年老店，廟口夜市都逐漸走向凋零，民
眾也紛紛感嘆，到底是景氣太差，還是房東亂漲價，讓這些店家無法經營下去。
據《好房網》報導，永慶不動產基隆廟口市區加盟店店長池泳陞表示，「店租亂漲」就是
引發倒店潮主因，並指稱友人之前在廟口康是美附近開了一間專營健身器材的店面，原本
房月租金僅17～18萬元，之後竟一路喊到30萬元，比台北的月租金還高，讓他直喊吃不消
退租。
引發倒店潮主因，並指稱友人之前在廟口康是美附近開了一間專營健身器材的店面，原本
房月租金僅17～18萬元，之後竟一路喊到30萬元，比台北的月租金還高，讓他直喊吃不消
退租。
池泳陞直言，目前30萬元租金已經是常態，甚至更高的還大有人在，尤其是攤位店面的半
夜時段租金，更是高達2萬5千元，更何況白天的行情。此外，池泳陞也指出，年輕人多往
外縣市找工作，也是主因之一，在後輩不願繼承家業，加上這個網購逐漸盛行的年代，民
眾的消費習慣改變，出門逛街機率變低，更何況實體店面還賣那麼貴，這些商圈會凋零也
不意外。
夜時段租金，更是高達2萬5千元，更何況白天的行情。此外，池泳陞也指出，年輕人多往
外縣市找工作，也是主因之一，在後輩不願繼承家業，加上這個網購逐漸盛行的年代，民
眾的消費習慣改變，出門逛街機率變低，更何況實體店面還賣那麼貴，這些商圈會凋零也
不意外。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
房價過高 店面過貴一般人想開店根本買不起
商家只能跟擁有這些店面主承租
再加上持有稅過低 店主坐地起價 租金極為高昂
物價會相對高 有很大一部分的成本就是來自租金
高物價也更會讓消費縮手
物價會相對高 有很大一部分的成本就是來自租金
高物價也更會讓消費縮手
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為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買
2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都是誤導而已 利用資訊不對稱讓不查的人受騙 好營造易炒房的環境
過高的房價讓一般受薪者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價"
並讓囤房/頻繁交易房者 需付出幫忙國家極高的代價(稅) 才有居住正義
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推 : 不租就不租阿 房東又不怕1F 12/23 17:50
→ : 連鎖業啊2F 12/23 17:50
推 : 怎麼房仲講的事不關己一樣？3F 12/23 17:51
→ : 又不在乎商家 沒差啦4F 12/23 17:51
推 : 空屋稅狠狠克下去 店租過高根本阻礙經濟發展5F 12/23 17:51
→ : 房東遲早會餓死自己6F 12/23 17:51
推 : 嗯，吃完整個廟口夜市，再買個健身器材也是合理的7F 12/23 17:51
→ : 是誰開始洗斡旋金的 誰炒房價保證買家穩定獲利8F 12/23 17:51
→ : 媽的 林北都不想講了 補個幹
→ : 媽的 林北都不想講了 補個幹
→ : 不課重稅房東根本不在乎 一直撐下去也沒問一10F 12/23 17:52
推 : 不立法對付這些房東，台灣經濟永遠起不來11F 12/23 17:52
推 : 別擔心房東，反正放著對他們也沒損失12F 12/23 17:52
推 : 房東這麼有錢 不用擔心他們13F 12/23 17:52
→ : 真的該立法揭露食物價格租金成本佔幾趴 我不想吃飯都吃租金14F 12/23 17:52
→ : 他們寧願放著也不想低價租人，不爽不要租15F 12/23 17:52
噓 : 選前怎不講？怪經濟差喔？16F 12/23 17:53
→ : 以後就是無店面時代了17F 12/23 17:53
推 : 別說店租啦！我這附近2～3千萬店面也敢喊5千多萬賣18F 12/23 17:53
→ : 你看從馬九時代到現在都沒傻子會去買
→ : 你看從馬九時代到現在都沒傻子會去買
推 : 大家都不要租，租金自然跌20F 12/23 17:53
推 : 降租房價就拉低啊 你以為只租不賣啊 多的是待價而沽21F 12/23 17:53
噓 : 物價貴啊22F 12/23 17:53
→ : 大家都別買 建商一直蓋 房價崩潰不遠惹23F 12/23 17:54
→ : 大家都不要租，他們會等到有人會來租，不會降的24F 12/23 17:54
→ : 房東都賺飽飽放10年不租也沒關係25F 12/23 17:54
推 : 好奇國外怎麼解決的26F 12/23 17:54
→ : 現在房二代少有房一代那種買來租的氣息 高高賣完就27F 12/23 17:54
→ : 房子推不出去是房仲太爛吧28F 12/23 17:55
推 : 正常價的2～3倍喊價 賣鬼啊？台灣薪資怎沒像香港。只人29F 12/23 17:55
→ : 移民啦 管你台灣去死 要嘛就早在國外了30F 12/23 17:55
→ : 家1/2～1/331F 12/23 17:55
→ : 早就實價登錄了 怎會怪到房東亂抬價32F 12/23 17:55
→ : 租不出去的就一堆夾娃娃機進來租 對了還有柏青哥33F 12/23 17:56
推 : 不是「陸客不來」? 笑屎 自己打臉自己的臉XD34F 12/23 17:57
→ : 房仲別找這家的很快就租出去了35F 12/23 17:57
噓 : 都資進黨治國無方 2020補刀36F 12/23 17:57
→ : 真的啦！現在物價跟店租都亂漲 一般小生意很難支撐的37F 12/23 17:57
→ : 現在不只夾娃娃機 已經有結合轉蛋機的複合式店面38F 12/23 18:00
噓 : 藍來綠去都一樣,自求多福實在39F 12/23 18:00
推 : 租一年可以繳五年的稅你覺得房東怎樣想？40F 12/23 18:00
推 : 炸一塊雞排60元，扣掉成本頂多賺30，要炸多少雞排才41F 12/23 18:01
→ : 能負擔店面租金？
→ : 能負擔店面租金？
推 : 政府就再繼續放任炒房啊！然後商圈沒人 ，紛紛上關鍵時刻炮43F 12/23 18:03
→ : 轟喊要教訓民進黨
→ : 轟喊要教訓民進黨
→ : 房仲也是助紂為虐啦...當你協助屋主賣那麼貴的房價時 房租45F 12/23 18:04
→ : 自然是依循當地房價調漲....
→ : 在現行租稅制度未變下 持有空屋空地的地主 根本不怕沒人租
→ : 自然是依循當地房價調漲....
→ : 在現行租稅制度未變下 持有空屋空地的地主 根本不怕沒人租
→ : 一點都不意外阿 而且店租貴 折扣就少 更打不過網購電商48F 12/23 18:06
→ : 一年的租金 繳不止五年稅喔...中華民國空屋空地稅低得驚人49F 12/23 18:07
噓 : 一堆官員自己就是房東啊50F 12/23 18:07
→ : 惡性循環下 以後大家吃飯都用網路上訂就好了ˊ51F 12/23 18:07
→ : 全台賤商可以持有數十萬戶空屋待價而沽 就是因為不怕沒人買52F 12/23 18:07
→ : 光淡水就上萬戶空屋了 政府還要繼續協助開發呢......
→ : 光淡水就上萬戶空屋了 政府還要繼續協助開發呢......
推 : 因為他們抓準遲早有人會組的心理54F 12/23 18:08
推 : 吸血房東都去死55F 12/23 18:09
→ : 北部蔡英文家族、南部高育仁家族(朱立倫岳家)都超級大地主56F 12/23 18:09
→ : 選哪黨都不可能改變現況的...台灣遲早香港化...
→ : 選哪黨都不可能改變現況的...台灣遲早香港化...
→ : 原本以為民進黨完全執政以後，這個問題能改善的說....58F 12/23 18:10
→ : 地主不是問題 問題是亂漲59F 12/23 18:11
噓 : 廢話這麼多,你自己的房願意打五折賣嗎?60F 12/23 18:11
噓 : 給共產黨收歸國有就沒這問題啦61F 12/23 18:11
推 : 這兩年房價已經在跌了 地價稅跟房價稅都增加不少好嗎62F 12/23 18:11
→ : 講別人廢話 你就是那個會跟著隔壁漲自己也亂漲的人63F 12/23 18:11
→ : 今天干涉他們 明天干涉你的祖產好不好64F 12/23 18:11
推 : 想太多 舉債成這樣 政府不賣地還錢哪來 都要賣了 還65F 12/23 18:12
→ : 八卦一堆無產沒工作的低能兒 只會覺得跌太少66F 12/23 18:12
→ : 給你降價 腦子又不是壞了67F 12/23 18:12
→ : 成天幻想有沒有天母透天掉下來 小心被砸死68F 12/23 18:12
→ : 房價真的砍1/10 八卦肥宅還是買不起啦69F 12/23 18:12
推 : 景氣好，有錢，我也不想當盤子70F 12/23 18:13
→ : 反倒是國民黨回來後 執政的縣市房價才又開始飆漲71F 12/23 18:14
推 : 我去南投要找一間店吃飯結果沒開飲料店老闆說租金漲一倍72F 12/23 18:14
→ : 所以收了你他媽鄉下地方當自己都會商圈嗎
→ : 所以收了你他媽鄉下地方當自己都會商圈嗎
→ : 事實證明 真實世界的台灣人喜歡炒房啦 過去兩年抑制房價74F 12/23 18:15
推 : 政府不會拿石頭砸自己腳的75F 12/23 18:15
→ : 才是不得民心的做法 房屋稅地價稅 這幾年讓一堆地主很痛苦76F 12/23 18:16
噓 : 就跟年改一樣 喊很支持的一堆 改下去才發現是要改別77F 12/23 18:17
→ : 等待國民黨上台撥亂反正 喜迎高房價 全民都炒房78F 12/23 18:17
→ : 人 改那些還沒出生的人 才是鬼島人所願啦79F 12/23 18:18
→ : 蔡英文就是蠢到沒藥醫 去聽信這群鍵盤左膠不讓台灣人炒房80F 12/23 18:19
推 : 留個勞保給國民黨慢慢撥亂反正阿 笑死81F 12/23 18:20
推 : 這兩年半房仲倒一半 房價也跌了 還被左膠說只會炒房82F 12/23 18:22
→ : 搞什麼房屋稅 地價稅 左膠沒房子當然無感
→ : 沒錢 只會在網路上嘴砲 蔡聽這群人的話就注定走向滅亡
→ : 搞什麼房屋稅 地價稅 左膠沒房子當然無感
→ : 沒錢 只會在網路上嘴砲 蔡聽這群人的話就注定走向滅亡
推 : 沒聽過商圈房東租1賺10嗎？租2大概一輩子不愁了85F 12/23 18:29
→ : 房租應該都會報稅，就用租金 5% 當房屋稅稅金就好了...86F 12/23 18:30
→ : 然後不管你有沒有出租，就是按照最後價格去徵
→ : 然後不管你有沒有出租，就是按照最後價格去徵
→ : 給他倒，支持房東一直漲。88F 12/23 18:33
推 : 蔡上任房價是有跌 但空屋稅或是管控房東亂漲之類藍綠都89F 12/23 18:40
→ : 不會去做的 建商是在等陸人來炒來買
→ : 不會去做的 建商是在等陸人來炒來買
→ : 房東沒差啊 月租300萬放著放一百年讓整個商圈變郊區他91F 12/23 18:42
→ : 也沒差，又不缺錢
→ : 也沒差，又不缺錢
推 : 所以建商超愛92~~到時候就是陸人壓榨生活空間和資源93F 12/23 18:43
推 : 名字跟游泳池有親戚關係嗎94F 12/23 18:45
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