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作者 標題 [新聞] 全聯會：廢除房市重稅 否則台灣走向崩壞
時間 Mon Dec 24 13:12:50 2018
連結：
https://udn.com/news/story/7243/3554615
全聯會：廢除房市重稅 否則台灣走向崩壞式的結構 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
不動產仲介公會全聯會今(24)日表示，房地合一稅和暴衝的持有稅，對房市造成重傷害，其中增值稅、持有稅加重，造成房價上漲... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/12/24/realtime/5703278.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600)
內文：
2018-12-24 11:50經濟日報 記者游智文╱即時報導
不動產仲介公會全聯會今(24)日表示，房地合一稅和暴衝的持有稅，對房市造成重傷害，
其中增值稅、持有稅加重，造成房價上漲、商圈空洞化，建議政府應廢除房地合一稅，降
低持有稅。
其中增值稅、持有稅加重，造成房價上漲、商圈空洞化，建議政府應廢除房地合一稅，降
低持有稅。
不動產仲介公會全聯會今天舉行年終記者會，理事長林正雄表示，2011年政府開啟打房元
年，奢侈稅政策上路，房市交易量應聲重滑，2016年房地合一稅上路，加上暴衝的持有稅
，當年交易量更創下24.5萬棟的歷史新低。
年，奢侈稅政策上路，房市交易量應聲重滑，2016年房地合一稅上路，加上暴衝的持有稅
，當年交易量更創下24.5萬棟的歷史新低。
全聯會表示，地政司近年每年定期考核各縣市公告現值調整幅度，力求使公告現值趨於市
價化。截至2018年底全國平均公告現值已較民國2011年上漲了173%。
這項政策目的是為了落實漲價歸公，但自房地合一稅上路後，我國不動產交易實已轉趨為
實價課稅形式，漲價歸公已實現，大幅調漲公告現值反而使得地主為了支付巨額增值稅，
調高土地售價，這種調漲最終只是轉嫁至消費者，造成房價高漲。
實價課稅形式，漲價歸公已實現，大幅調漲公告現值反而使得地主為了支付巨額增值稅，
調高土地售價，這種調漲最終只是轉嫁至消費者，造成房價高漲。
近年地方政府也競相調高公告地價與房屋標準單價，截至今年底全國平均公告地價已較民
國2011年上漲了137%，而房屋標準單價漲幅則是54%~160%不等。此一措施，讓地價稅與房
屋稅跟著暴增，造成有些地主因為無力繳付巨額持有稅，必須向政府申請分期繳付的亂象
。
國2011年上漲了137%，而房屋標準單價漲幅則是54%~160%不等。此一措施，讓地價稅與房
屋稅跟著暴增，造成有些地主因為無力繳付巨額持有稅，必須向政府申請分期繳付的亂象
。
全聯會表示，民眾購屋的資金都來自於扣完所得稅後，辛苦攢存的錢。對多數的民眾來說
，房屋並不是會產生現金流的資產，而是安身立命的住所，持有期間若還要繳納繁重的持
有稅，不動產將成為負資產。持有稅應輕課，避免貧富差距拉大，否則台灣未來將走向「
崩壞式的結構」。
，房屋並不是會產生現金流的資產，而是安身立命的住所，持有期間若還要繳納繁重的持
有稅，不動產將成為負資產。持有稅應輕課，避免貧富差距拉大，否則台灣未來將走向「
崩壞式的結構」。
例如商圈街道的店面，因地方政府調高公告地價，房東持有稅增加，大多轉嫁至經營事業
的租客身上。然而租客為了營業額不敢調漲產品售價，或者調漲之後消費者不願買單而滯
銷，最終往往無力營運退出商圈，慢慢使得商圈空洞化。
的租客身上。然而租客為了營業額不敢調漲產品售價，或者調漲之後消費者不願買單而滯
銷，最終往往無力營運退出商圈，慢慢使得商圈空洞化。
另外，早年購屋族群，雖然房價高漲使得屋主看似身價亦高，然而屋主的年紀亦隨著光陰
荏苒準備退休，突然遭遇暴漲的持有稅，不禁開始擔憂，若賣了這個安身立命的住宅，又
能遷移到哪去?
荏苒準備退休，突然遭遇暴漲的持有稅，不禁開始擔憂，若賣了這個安身立命的住宅，又
能遷移到哪去?
全聯會表示，加重的持有稅與房地合一稅，使得不動產市場流動性受到極大限制，也影響
到不動產相關產業從業人員的生計，建議廢除房地合一稅，減輕持有稅，創造興利與正常
的交易環境。
到不動產相關產業從業人員的生計，建議廢除房地合一稅，減輕持有稅，創造興利與正常
的交易環境。
心得：
翻譯:餓了。03.請給我食物。
擁房族+仲介選票 V.S. 無殼蝸牛選票+居住正義 dochi?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211
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※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 12/24/2018 13:13:19
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推 : 不炒房快沒飯吃1F 12/24 13:14
推 : 再不給炒房 台灣就要垮了~2F 12/24 13:15
推 : 安啦 房價沒跌過 投資客轉爽爽3F 12/24 13:17
→ : 雙賺還要糖 太過分惹
→ : 台中已經突破2014高點 直上天際
→ : 雙賺還要糖 太過分惹
→ : 台中已經突破2014高點 直上天際
推 : 韓跟盧會做的，快搶進6F 12/24 13:23
推 : 現正房市有重稅？7F 12/24 13:27
推 : 到時降息就好玩了8F 12/24 13:30
推 : 立法取消 仲介費好了 直接省下6%費用9F 12/24 13:37
→ : 房地慘 當沖客暴增 房價一定 噴噴噴
→ : 房地慘 當沖客暴增 房價一定 噴噴噴
推 : 房地合一取消 是在說笑話11F 12/24 13:39
推 : 炒了幾倍了 還要興利 佩服12F 12/24 13:45
→ : 要不要加碼全額貸款 開放大炒房時代
→ : 要不要加碼全額貸款 開放大炒房時代
→ : 現在房市有重稅? 那日本不就要自殺了?14F 12/24 13:50
推 : 我還以為房子跟福利熊有什麼關係15F 12/24 13:52
推 : 現在持有稅太輕了 ......年輕人絕望16F 12/24 13:54
推 : 房地合一是重稅呀 不然房市怎麼到谷底的？17F 12/24 13:54
推 : 持有稅重 年輕人才會絕望吧 XD
推 : 持有稅重 年輕人才會絕望吧 XD
→ : 仲介費墊高房價無誤，支持房仲呼應賴清做功德19F 12/24 13:57
噓 : 嫌稅重不會賣掉啊，當什麼房東20F 12/24 13:58
推 : 持有成本低 投資客囤房就沒壓力 量不會起來價格也不會21F 12/24 13:59
→ : 降
→ : 降
→ : 餓.jpg23F 12/24 14:01
推 : 被加稅一定先漲租 租不出去才會賣房呀24F 12/24 14:04
推 : 太好了 這樣說表示改革方向對了，繼續加重25F 12/24 14:05
噓 : 然後又市場爆衝全民受害？26F 12/24 14:08
推 : 稅負轉嫁給租金不容易 空屋多租金自然降27F 12/24 14:10
→ : 政府：如果這樣，那每個人頭底下限一間，原本減稅，多28F 12/24 14:17
→ : 的加稅，如此就能實現避免稅的壓力了
→ : 的加稅，如此就能實現避免稅的壓力了
→ : 無力付持有稅就賣出啊30F 12/24 14:18
推 : 如果政府答應，想查是否有信用違約交易的商品了，根本31F 12/24 14:23
→ : 替政府挖次貸大坑，不知政府是否會跳進去
→ : 替政府挖次貸大坑，不知政府是否會跳進去
→ : 先不論房地合一，新任縣市長KMT為大宗，一定降稅的吧?33F 12/24 14:33
推 : 可是財稅政策應該非地方政府事項？而且房地合一是馬任34F 12/24 14:39
→ : 內提的，取消炒房再弄出泡沫要大家救？
→ : 內提的，取消炒房再弄出泡沫要大家救？
推 : 空空崩潰惹36F 12/24 14:44
→ : 房屋稅和地價稅都地方稅阿37F 12/24 14:52
推 : 貸第2間房的貸款利率加重吧胬38F 12/24 14:52
推 : 不只不能取消，還要加重持有稅39F 12/24 15:08
推 : 這新聞意圖太明顯40F 12/24 15:11
推 : ...可以肯定一件事, 今日香港, 明日中國台北.41F 12/24 15:26
推 : 那就是要反著做 更應該加稅42F 12/24 15:35
推 : 應該加稅 把脆弱的趕出去43F 12/24 15:41
→ : 心中只有三個字 x你x44F 12/24 15:42
推 : 我覺得稅不夠重45F 12/24 15:43
→ IQ120 …
推 : 加稅=機車停車格收費放大版呀47F 12/24 15:49
噓 : 嫌持有稅重可以送我 我可以幫忙繳 不用謝我48F 12/24 16:15
推 : 稅超低的吧....49F 12/24 16:27
→ : 空屋稅+非自住持有用力課才爽50F 12/24 16:43
推 : 呵呵，會吵就是好政策51F 12/24 16:47
推 : 加稅吧52F 12/24 16:51
推 : 反正2020到 到時候就可以理直氣壯拚經濟了 大家抓穩了53F 12/24 17:06
→ : 會怕就好 垃圾房蟲54F 12/24 17:20
推 : 2樓房蟲現身說法55F 12/24 17:45
噓 : 太好了 有效 看來稅該更ㄓㄉ56F 12/24 18:17
→ : 重
→ : 重
噓 : 瘋了吧？根本沒啥稅58F 12/24 18:21
噓 : 有夠草莓 可悲59F 12/24 18:39
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